房屋作為老百姓最重要的資產(chǎn)之一，價格波動較大。當(dāng)我們的房屋被征收決定征收時，而政府無故遲延作出補(bǔ)償決定想以低價征收方式時，人民法院應(yīng)當(dāng)不予支持，要求政府補(bǔ)償差價給被征收人。今日圣運(yùn)律師給大家?guī)淼氖且粍t最高院【（2018）最高法行再202號】發(fā)布的典型案件。...

有時候，令拆遷戶擔(dān)心的并不是拆遷得不到補(bǔ)償，而是當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。...

根據(jù)法律規(guī)定，征收前應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定程序的批準(zhǔn)。但是省政府是否有仔細(xì)核實下級政府上交的材料，抑或是簡單走個過場便予以批準(zhǔn)。大家收到征收材料后，一定要仔細(xì)核實征收手續(xù)是否齊全、程序是否合法。如若發(fā)現(xiàn)問題，我們就需要組織相關(guān)的證據(jù)證明審批機(jī)關(guān)在未盡到審慎注意義務(wù)就作出了批復(fù)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)該批復(fù)違法。今天，圣運(yùn)律師就給大家?guī)硪粍t相關(guān)案例。...

《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，建設(shè)占用土地時，需要獲得相應(yīng)的征地審批手續(xù)方可在土地進(jìn)行建設(shè)。實踐中，存在政府部門在未獲得批復(fù)的情況下便擅自與老百姓簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，這種情況應(yīng)屬違法。今天，圣運(yùn)律師就給大家?guī)硪粍t相關(guān)案例。...

拆遷本來是喬遷新居或可以得到相應(yīng)補(bǔ)償?shù)暮檬隆？墒牵袝r候拆遷補(bǔ)償卻不能讓人滿意。很多時候，令人擔(dān)心的并不是拆遷得不到補(bǔ)償，而是當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策本身不公平怎么辦?今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師通過河南高院的一個典型案例為你解讀這個問題。...

在整個征地拆遷的過程中，最初以及最終都將歸結(jié)于簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，但是對于處于弱勢地位的廣大被拆遷人來講，卻不知道在這張拆遷補(bǔ)償協(xié)議中可能隱藏了許多陷阱，被拆遷人應(yīng)如何防止自己的合法權(quán)益遭到侵害呢？...

有很多農(nóng)民朋友自己已經(jīng)耕種十幾年的土地，突然被縣政府告知要建設(shè)某項目，被強(qiáng)行占地。但是縣政府又拿不出來手續(xù)。要知道集體土地的征收必須取得省政府或者國務(wù)院的征地批復(fù)，否則占地行為應(yīng)屬違法。今天，圣運(yùn)律師給大家分享一則相關(guān)案例。...

當(dāng)我們的土地或房屋被納入到當(dāng)時征收范圍內(nèi)，且無法與政府部門達(dá)成一致補(bǔ)償意見時，強(qiáng)拆行為往往會發(fā)生。如果無法證明具體強(qiáng)拆主體為何時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)整個征收工作程序，主張由實際受益主體承擔(dān)強(qiáng)拆的法律責(zé)任。今天，圣運(yùn)律師給大家分享一則相關(guān)案例。...

招商引資助力辦廠，搬遷產(chǎn)生損失應(yīng)予賠償，信賴?yán)娌皇翘摰模?/h3>

企業(yè)家響應(yīng)政府招商引資的號召投資建廠，不僅僅是因為優(yōu)惠政策，更是基于對政府的信賴。但沒想到，政府兩次三番要求停止投資，搬離廠房，連日來的付出與辛苦付諸東流，政府難道不應(yīng)該給予當(dāng)事人合理的補(bǔ)償嗎？江西省的王先生就遇到了這種情況，不過好在，經(jīng)過圣運(yùn)律師的協(xié)助，成功拿回了三百多萬的補(bǔ)償。...

為了公共利益政府作出的收回土地使用權(quán)的決定應(yīng)當(dāng)及時、公平的進(jìn)行補(bǔ)償。不能光征收不補(bǔ)償。如果補(bǔ)償未及時到位，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其收回行為違法。今日圣運(yùn)律師給大家?guī)淼氖且粍t最高院【（2016）最高法行再80號】發(fā)布的收回后不及時履行補(bǔ)償義務(wù)行為違法的典型案件。...

房屋征收決定的作出應(yīng)當(dāng)保障各被征收人的程序利益，不得僅以公共利益的要求而犧牲部分程序合法性，人民法院應(yīng)當(dāng)征收決定的合法性進(jìn)行全面審查。今日圣運(yùn)律師給大家?guī)淼氖且粍t最高院【（2019）最高法行再198號】發(fā)布的征收決定程序違法的典型案件。...

房屋征收補(bǔ)償決定是否違法，需要依次審查補(bǔ)償內(nèi)容是否合理，制定程序是否合法。評估作為征收補(bǔ)償決定作出的重要依據(jù)之一，通常是被征收人與律師關(guān)注的重點(diǎn)對象，更是法律問題頻出的環(huán)節(jié)。今天，圣運(yùn)律師就借青海省高院的判決為大家強(qiáng)調(diào)一下被征收人的權(quán)利！...

查處程序是被征收人應(yīng)對征收方違法征收、不履行安置補(bǔ)償協(xié)議的重要手段，是我們請求公正處理的合法權(quán)利。近日，圣運(yùn)律師代理的案件中，委托人申請查處的行為竟被認(rèn)定為信訪，還以此駁回了委托人行政復(fù)議的請求。圣運(yùn)律師借此為大家強(qiáng)調(diào)一下查處程序的重要性。...

補(bǔ)償過低，原因有很多，有的因為不按照合法的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，有的在評估中存在違法，有的 ...

合理合法并且及時的安置補(bǔ)償是土地征收的關(guān)鍵，是征收機(jī)關(guān)開展征收工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，只有依法履行安置補(bǔ)償職能，才有權(quán)對被征收房屋實施拆除。但為降低補(bǔ)償安置成本，某些征收方長期拖延不履行安置補(bǔ)償職責(zé)，期間還對被征收人實施了違法強(qiáng)拆，該行為最終被最高法否定，今天，北京圣運(yùn)律師就帶大家了解一下相關(guān)情況。...

政府給予拆遷戶一定的承諾，甚至是書面的承諾，不少被拆遷人因此而同意搬遷，這些承諾并不是作出即等于有效，已經(jīng)有不少被拆遷人吃了大虧。圣運(yùn)拆遷律師團(tuán)隊結(jié)合最高法的相關(guān)案例為大家進(jìn)行解讀，如何有效審查拆遷方的允諾。...

一旦房屋遭違法拆除，賠償問題是大家共同關(guān)注的，對此，最高法和最高檢都公布過同一原則：行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆征收范圍內(nèi)的被征收人的房屋，法院判決予以賠償?shù)馁r償標(biāo)準(zhǔn)不得低于依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)！在圣運(yùn)律師代理的諸多案例中，不少案例精神也與前述精神保持：賠償數(shù)額至少不應(yīng)低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。今天結(jié)合一起案例為大家進(jìn)行詳細(xì)講解。...

楊先生的房屋面臨征收，征收方在未作出評估報告、補(bǔ)償決定及任何相關(guān)法律文書的情況下，直接將楊先生房屋拆除，楊先生將征收方訴至法院后，征收方竟辯稱，因為楊先生長期不騰房的行為嚴(yán)重影響了公共利益，這才強(qiáng)拆。影響了公共利益就能肆意強(qiáng)拆？法院又會如何認(rèn)定？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所帶大家一起來看看這一案件。...

圣運(yùn)律師代理諸多拆遷案例中，有關(guān)人員動手拆房前很可能未出具任何強(qiáng)制執(zhí)行裁定或者決定，被征收人完全是兩眼一摸黑，事后找誰誰也不承認(rèn)是自己干的，怎么辦？強(qiáng)拆不會毫無預(yù)兆的到來，當(dāng)嗅到拆除信號時，必須及時做好應(yīng)對準(zhǔn)備，即使房子是被不明身份人拆除，也有解決策略！今天，圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師結(jié)合圣運(yùn)的真實案例給大家做詳細(xì)解答。...

近年來，受到環(huán)境保護(hù)的影響，不少養(yǎng)殖場都面臨著被拆的命運(yùn)。村民何先生的養(yǎng)殖場就遭到了強(qiáng)拆，不知如何是好，最終他選擇相信圣運(yùn)律師，尋求王有銀律師的幫助，最終也獲得了合理賠償！...