一、

法律分析：

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，第一，拆遷賠償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的賠償。第二，拆遷賠償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣賠償?shù)?。第三，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)償項(xiàng)目。對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

5、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括；

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦?宅基地被劃為耕地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：?民法典中拆遷安置房要怎么辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●民法典關(guān)于房屋侵占訴訟時(shí)效的規(guī)定是多久？,侵占罪訴訟時(shí)效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包果園被征收如何補(bǔ)償？被征收土地的補(bǔ)償權(quán)益：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●村里修路拆房子補(bǔ)償嗎?村里修路導(dǎo)致我家現(xiàn)在有倆處宅基地。 這合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房子拆遷協(xié)議沒(méi)有了怎么注銷掉？拆遷協(xié)議需要公證嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件?民法典戶口遷到外國(guó)要怎么確權(quán)房屋：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地有糾紛可以要求拆遷嗎?宅基地有所有權(quán)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●重慶農(nóng)村土地征收多少錢一畝?重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●政府占用土地不給錢該怎么辦,政府占地不給錢怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷房買賣注意什么事項(xiàng)?拆遷回遷房交易應(yīng)該要怎么進(jìn)行：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●城市買房子70年后房子歸誰(shuí)?城市買房還能申請(qǐng)宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造國(guó)家什么補(bǔ)償政策土地價(jià)格,城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷可能涉及法律問(wèn)題如何維權(quán),遇到房屋拆遷有哪些維權(quán)方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)宅基地如何申請(qǐng)?申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置糾紛請(qǐng)律師起訴會(huì)產(chǎn)生哪些訴訟費(fèi)??在安徽律師代理拆遷安置糾紛如何收費(fèi)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么?農(nóng)村宅基地評(píng)估是怎么出價(jià)的：今日在線土地征收法律咨詢

●起訴開(kāi)發(fā)商怎么起訴？訴訟應(yīng)收集哪些證據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●律師收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)案件有哪些?泉州拆遷糾紛律師收費(fèi)是如何的？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地征收僅有公告居民如何維權(quán),土地征收僅有公告居民怎樣去維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：臨律-，