一、集體企業(yè)拆遷款是否需要上繳財(cái)政？

企業(yè)拆遷通常包括政策性搬遷和商業(yè)性拆遷，政策性搬遷是指搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，商業(yè)性拆遷是指拆遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)取得的土地出讓收入。搬遷企業(yè)通常不是自愿的，搬遷補(bǔ)償主要用于補(bǔ)償損失和重新購(gòu)置設(shè)備、土地、廠房以及安置職工等費(fèi)用。

法律分析

企業(yè)拆遷通常包括政策性搬遷和商業(yè)性拆遷。企業(yè)政策性的搬遷收入，是指因地方政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及拆遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式）取得的土地出讓收入。在這種情況下，搬遷企業(yè)通常不是自愿的，搬遷補(bǔ)償主要用于補(bǔ)償搬遷造成的損失，以及重新購(gòu)置機(jī)械設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房、安置職工等費(fèi)用。

拓展延伸

拆遷款的使用范圍及相關(guān)管理政策

拆遷款的使用范圍及相關(guān)管理政策是指針對(duì)集體企業(yè)在拆遷過(guò)程中獲得的款項(xiàng)，需要明確其使用范圍和管理政策。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷款應(yīng)用于保障農(nóng)民工就業(yè)、社會(huì)保障、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)民生活改善等方面。具體管理政策包括建立拆遷資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)、制定拆遷款使用細(xì)則、加強(qiáng)監(jiān)督和審計(jì)等。此外，還應(yīng)加強(qiáng)與財(cái)政部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷款的合理使用和透明管理。通過(guò)明確拆遷款的使用范圍及相關(guān)管理政策，能夠有效保障集體企業(yè)拆遷款的合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語(yǔ)

拆遷款的使用范圍和管理政策是確保集體企業(yè)合法權(quán)益的重要保障。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷款應(yīng)用于農(nóng)民工就業(yè)、社會(huì)保障、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)民生活改善等方面。建立專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)、制定細(xì)則、加強(qiáng)監(jiān)督和審計(jì)等措施是必要的。同時(shí)，與財(cái)政部門(mén)溝通協(xié)調(diào)也至關(guān)重要，以確保拆遷款的合理使用和透明管理。明確拆遷款的使用范圍和管理政策，將促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)集體企業(yè)的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十八條 違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門(mén)或者人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

人民法院和司法行政主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第十章 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 第八十五條 國(guó)家扶持貧困地區(qū)改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，幫助進(jìn)行經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)。省級(jí)人民政府根據(jù)國(guó)家關(guān)于扶持貧困地區(qū)的總體目標(biāo)和要求，制定扶貧開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持開(kāi)發(fā)式扶貧方針，組織貧困地區(qū)的農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織合理使用扶貧資金，依靠自身力量改變貧窮落后面貌，引導(dǎo)貧困地區(qū)的農(nóng)民調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)刭Y源。扶貧開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持與資源保護(hù)、生態(tài)建設(shè)相結(jié)合，促進(jìn)貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展和全面進(jìn)步。

二、集體企業(yè)拆遷，財(cái)政要收的嗎？

不用。企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。企業(yè)政策性搬遷收入，是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及搬遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿，搬遷補(bǔ)償款主要是補(bǔ)償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購(gòu)置機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。

一、政府性拆遷企業(yè)收到拆遷款納稅嗎

政府性拆遷企業(yè)受到拆遷款，拆遷補(bǔ)助并非營(yíng)業(yè)所得，無(wú)需繳納企業(yè)所得稅，據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》的規(guī)定，企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式處理。企業(yè)取得“搬遷補(bǔ)償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個(gè)稅種。

二、拆遷補(bǔ)償款可以彌補(bǔ)企業(yè)虧損嗎

拆遷補(bǔ)償款可以彌補(bǔ)企業(yè)虧損。我國(guó)法律規(guī)定，企業(yè)在搬遷的過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷收入以及搬遷支出，可以暫時(shí)不算進(jìn)當(dāng)前的應(yīng)納稅所得額，在完成了搬遷的當(dāng)天，應(yīng)該對(duì)搬遷的收入和支出進(jìn)行匯總清算。所以搬遷獲得的金額在完成搬遷的當(dāng)年可以用來(lái)彌補(bǔ)之前的年度虧損，最長(zhǎng)時(shí)間不可以超過(guò)五年。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、集體企業(yè)拆遷款要交財(cái)政嗎

法律分析：不用。企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。企業(yè)政策性搬遷收入，是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及搬遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿，搬遷補(bǔ)償款主要是補(bǔ)償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購(gòu)置機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。 　

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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