土地流轉是否要村委會同意，法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發(fā)包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發(fā)包方備案即
法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發(fā)包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發(fā)包方備案即可，不需經(jīng)發(fā)包方同意。
法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業(yè)經(jīng)營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同。
村民委員會，是中國大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員 。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發(fā)現(xiàn)可以直接舉報給當?shù)卣?980年，廣西宜州市合寨村村民為走出當時的鄉(xiāng)村治理困境，率先成立基層群眾性自治組織，稱為“村委會”。新成立的村委會使村里的社會治安迅速好轉。群眾性自治制度也是我國一項基本政治制度。
《 中華人民共和國農村土地承包法》第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經(jīng)營權，保護土地經(jīng)營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。第十一條 農村土地承包經(jīng)營應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業(yè)生產能力。第十二條 國務院農業(yè)農村、林業(yè)和草原主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理的指導。
縣級以上地方人民政府農業(yè)農村、林業(yè)和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理。第十三條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
土地使用權流轉，并不需要征得村委會同意。
土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：
1、依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；
3、流轉期限不得超過承包的剩余期限；
4、受讓方須有農業(yè)經(jīng)營能力或者資質；
5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
流轉土地補償標準：
流轉土地補償標準，征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算，征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算，征用無收益的非耕地，一般不予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
綜上所述，在使用土地使用權流轉，一般是不需要征得村委會同意。
【法律依據(jù)】：
《農村土地承包法》第三十八條
土地經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；
（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業(yè)經(jīng)營能力或者資質；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
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內容審核：羅娟律師
來源：頭條-土地流轉是否要村委會同意，
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