一、農村宅基地權利不明確該怎么辦？

《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法主要有三種：協商解決、行政解決和司法解決。根據法律規定，公民之間的宅基地糾紛應先通過協商解決，若不行，可由鄉級或縣級以上人民政府處理，還可以向人民法院起訴。土地的所有權和使用權的登記受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律分析

我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協商解決。《土地管理法》第14條第1款規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決?！睋艘幎?，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?4條第2款規定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決?！锻恋毓芾矸ā返?4條第2款規定：“當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，按照《土地管理法》第14條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

《土地管理法》第十二條

土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

拓展延伸

解決農村宅基地權利不明確問題的有效途徑

解決農村宅基地權利不明確問題的有效途徑可以從多個方面入手。首先，建立完善的宅基地登記管理制度，確保宅基地權利的明確性和可行性。其次，加強宅基地權益保護，建立健全的法律法規，明確宅基地的使用權、轉讓權和繼承權等，保障農民的合法權益。此外，加強宅基地的規劃管理，合理規劃宅基地的用途和范圍，避免權利不明確的問題出現。同時，加強宅基地的監管和執法力度，對于侵犯宅基地權益的違法行為進行嚴厲打擊，維護農民的合法權益。最后，加強宅基地權利的宣傳和教育，提高農民對于宅基地權益的認知和保護意識，促進宅基地權利的明確和穩定。通過以上措施的綜合實施，可以有效解決農村宅基地權利不明確問題，為農民提供穩定的土地使用權，推動農村經濟和社會發展。

結語

《土地管理法》對宅基地糾紛的解決提供了三種途徑：協商解決、行政解決和司法解決。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，不得侵犯。為解決農村宅基地權利不明確問題，建議建立完善的登記管理制度，加強宅基地權益保護，規范宅基地的規劃管理，加強監管和執法力度，并加強宅基地權利的宣傳教育。這些措施將有效解決問題，促進農村經濟和社會發展。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第八章 農業資源與農業環境保護 第五十九條 各級人民政府應當采取措施，加強小流域綜合治理，預防和治理水土流失。從事可能引起水土流失的生產建設活動的單位和個人，必須采取預防措施，并負責治理因生產建設活動造成的水土流失。v各級人民政府應當采取措施，預防土地沙化，治理沙化土地。國務院和沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府應當按照法律規定制定防沙治沙規劃，并組織實施。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第二十條 沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府，不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經開墾并對生態產生不良影響的，應當有計劃地組織退耕還林還草。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八條 從事營利性治沙活動的單位和個人，必須按照治理方案進行治理。

國家保護沙化土地治理者的合法權益。在治理者取得合法土地權屬的治理范圍內，未經治理者同意，其他任何單位和個人不得從事治理或者開發利用活動。

二、農村宅基地確權有爭議如何解決

法律分析：1.協商解決

2.行政解決

3.司法解決

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十六條 土地所有權與土地使用權的爭議，由當事兩人協商解決。根據此規定，如果公民之間發生了宅基地的糾紛，要首先通過協商的方式進行解決。

第十四條 個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理?！锻恋毓芾矸ā分械谑臈l第4款還規定:在土地所有權與土地使用權爭議解決之前，任何的一方都不能夠改變士地利用現狀。

第十四條 若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內，向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權與土地所有權發生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規定，先經過相關行政機關的處理。然后對于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。但是如果發生侵犯土地所有權或侵犯土地使用權的行為，被侵權人就能直接將侵權人起訴到人民法院，可以不要按照流程而先由行政機關處理該事件。

三、農村宅基地確不了權怎么辦

法律分析：我們說現行的農村宅基地制度基本上是符合農村實際的，是有利于農民生產生活展開的，但是并不意味著否定其存在的諸多問題。我國宅基地制度是在大集體時期形成的，這幾十年下來，隨著農村各項制度的變革及鄉村社會經濟的快速發展，宅基地制度在農村的實踐過程中積累了各種各樣的問現在農村的“一宅一戶”政策基本要求全覆蓋，伴隨著一些土地糾紛問題的解決，也到了宅基地確權的收尾了。農村的土地政策越來越嚴，相關條例也越來越多，如果有不清楚的問題也一定要到相關部門進行確認。

一、非農戶口宅基地新政策

現行農村蓋房政策是：非農戶口，也就是城鎮居民。按照現行的法律和政策，城鎮居民不能在農村購置宅基地，包括不能在農村購買宅基地和違法建造住宅，也不能申請農村宅基地。現在在農村蓋房要經過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉村建設規劃許可證》和《村鎮房屋建設準建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經過層層的審批。沒到得到有關部門的批準而自主建房將會拿不到房產證，屬于違法建筑。農村集體土地按法律規定只有本集體成員(一般為本村農業戶口)享有使用權；非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續享有該房屋的所有權和土地的使用權。

二、宅基地抵押相關的貸款政策

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（以下簡稱《意見》）根據《意見》明確，要以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發點，深化農村金融改革創新，穩妥有序開展“兩權”抵押貸款業務，有效盤活農村資源、資金、資產，增加農業生產中長期和規?；洜I的資金投入，為穩步推進農村土地制度改革提供經驗和模式，促進農民增收致富和農業現代化加快發展。

《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策：

（一）賦予“兩權”抵押融資功能，維護好、實現好、發展好農民土地權益，落實“兩權”抵押融資功能，盤活農民土地用益物權的財產屬性；

（二）推進農村金融產品和服務方式創新，在貸款利率、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度；

（三）建立抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法采取多種方式處置抵押物，完善抵押物處置措施；

（四）完善配套措施，試點地區要加快推進農村土地承包經營權、宅基地使用權和農民住房所有權確權登記頒證，建立完善農村土地產權交易平臺，建立健全農村信用體系；

（五）加大扶持和協調配合力度，在貨幣政策、財政政策、監管政策、保險保障等方面，加大扶持和協調配合力度。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

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