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農(nóng)村征地款分配的原則是怎樣的,農(nóng)村征地款分配原則是什么原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-24 22:15:09
作者：
圣運律師
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農(nóng)村征地款分配的原則是怎樣的，農(nóng)村征地款分配原則是：1、民主議定原則和合法性原則；2、平等原則，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇；3、權利、義務相一致原則，要公平合理地分配征地款。一、集體土地征用怎么分配補償費1 依照法律

農(nóng)村征地款分配的原則是怎樣的,農(nóng)村征地款分配原則是什么原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村征地款分配的原則是怎樣的

農(nóng)村征地款分配原則是：

1、民主議定原則和合法性原則；

2、平等原則，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇；

3、權利、義務相一致原則，要公平合理地分配征地款。

一、集體土地征用怎么分配補償費

1.依照法律規(guī)定的民主議定程序分配根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。根據(jù)《村民委員會組織法》第24條的規(guī)定，征地補償費的使用、分配方案，是應當通過村民會議或者村民代表會議決定的涉及村民重大利益的事項。召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。召開村民代表會議，應當有三分之二以上的組成人員參加，所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)同意。所以，關于土地補償費的分配，不是由村委會關起門來單方面決定的，而是必須經(jīng)過村民會議或者村民代表大會討論決定。被征收人如果對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用和分配征地補償安置費用的行為有異議，可以依法向上級人民政府反映或向人民法院起訴，以維護自己的合法權益。2.依照地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章的規(guī)定分配《土地管理法》第47條規(guī)定了征收耕地補償費的計算方法，同時規(guī)定，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。這賦予了地方政府統(tǒng)一規(guī)定轄區(qū)內(nèi)土地補償費分配方法的權力。在《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》中，也對報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章中規(guī)定的土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法予以認可。如《山東省土地征收管理辦法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地全部被征收或者征收土地后沒有條件調(diào)整承包地的，土地征收補償安置費的80%支付給土地承包戶，主要用于被征收土地農(nóng)民的社會保障、生產(chǎn)生活安置，其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于興辦公益事業(yè)或者進行公共設施、基礎設施建設。《江蘇省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》規(guī)定，土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但應當將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

二、涉外行政訴訟的一般原則是什么

涉外行政訴訟的一般原則如下：1、對等原則。2、適用國際條約原則。3、平等原則。平等原則是在涉外行政訴訟中的外國人、外國組織應享有和承擔與中國公民、組織同樣的訴訟權利和義務。4、使用中國通用語言文字的原則。

三、農(nóng)村房產(chǎn)買賣能公證么

農(nóng)村住房買賣可以做公證。

農(nóng)村房屋買賣公證，是指公證機構根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明農(nóng)村房屋買賣合同真實、合法的活動。此類合同公證的審查及告知重點是：

1、審查賣方的主體資格及轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。賣方原則上應當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。在我國，宅基地使用權作為宅基地使用權人依法利用集體所有的土地建造住宅及其附屬設施的權利，在本質(zhì)上是一種帶有社會福利屬性質(zhì)的權利，非集體組織成員不享有該項福利。因此，農(nóng)村房屋的出讓方應當是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。轉(zhuǎn)讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》的規(guī)定。

2、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即為已足。然而，由于農(nóng)村宅基地使用權的限制轉(zhuǎn)讓，導致農(nóng)村房屋買賣合同中的買方資格也受到一定的限制。因此，農(nóng)村房屋買賣合同中的買方一般應當具備以下資格：(1)不是城鎮(zhèn)居民。(2)不是本集體組織中已享有宅基地使用權的村民。(3)是否必須是本集體組織成員未受限制。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。

二、農(nóng)村征地款分配原則是怎樣的

法律分析：農(nóng)村征地款分配原則是征地補償費應主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活需要，嚴格按照專戶存儲、專賬管理、專款專用的原則予以規(guī)范，不得挪作他用。土地補償費的分配、使用預算方案要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表大會批準，事后應將土地補償費的實際開支、管理情況向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表大會報告。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。