一、村委會合同違約怎么處理

村委會房屋租賃合同違約了有下列五種處理辦法：(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行(二)采取補救措施(三)賠償損失(四)定金責(zé)任(五)違約金責(zé)任。房屋租賃合同違約金計算(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

二、村委會合同違約怎么賠償

土地承包合同村委違約的，應(yīng)當(dāng)向法院起訴村委會，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請仲裁，法院就不能管轄。當(dāng)事人需要經(jīng)過認(rèn)真準(zhǔn)備證據(jù)，仔細(xì)確定訴訟請求，并且經(jīng)過律師努力后，才能打贏官司。具體的索賠金額也要根據(jù)土地承包合同中的約定和實際損失來計算。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、合同違約責(zé)任如何處理合同違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、違反約定中止履行合同要承擔(dān)什么責(zé)任中止履行合同需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，規(guī)定如下：1、當(dāng)事人一方必須有對方不能履行合同的確切證據(jù)，才能中止履行合同義務(wù)，不能毫無根據(jù)地懷疑對方不能履行合同。沒有確切證據(jù)擅自中止合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違反合同的責(zé)任；2、對方提供適當(dāng)履行擔(dān)保的，暫時暫停履行的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同。適當(dāng)擔(dān)保是指銀行或其他擔(dān)保人的擔(dān)保、履約保證金（定金）的支付、抵押擔(dān)保等。對方提供上述形式的擔(dān)保時，可視為適當(dāng)擔(dān)保，暫停的一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；3、合同當(dāng)事人擅自中止合同履行的，屬于合同違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。根據(jù)2021年《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、村委會合同違約該怎樣處理

村委會房屋租賃合同違約了有下列五種處理辦法：(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行(二)采取補救措施(三)賠償損失(四)定金責(zé)任(五)違約金責(zé)任。房屋租賃合同違約金計算(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-村委會合同違約怎么處理，