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征地補償的最佳維權方法都有哪些,征地補償的維權方法有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 19:36:43
作者：
圣運律師
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征地補償的最佳維權方法都有哪些，征地補償維權方式有：被征收人可以交由當地政府進行協調或者申請行政復議；協調后雙方仍未達成合意的，可以交由批準征用土地的人民政府裁決；對裁決不服的，可以向法院提起行政訴訟。一、房屋拆遷糾紛紀檢委受理嗎紀委不會受

征地補償的最佳維權方法都有哪些,征地補償的維權方法有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償的最佳維權方法都有哪些

征地補償維權方式有：被征收人可以交由當地政府進行協調或者申請行政復議；協調后雙方仍未達成合意的，可以交由批準征用土地的人民政府裁決；對裁決不服的，可以向法院提起行政訴訟。

一、房屋拆遷糾紛紀檢委受理嗎

紀委不會受理房屋拆遷糾紛。如有任何爭議，可向當地人民法院提出請求。公告進行行政復議或者提起行政訴訟時，應當明確賠償方案，行政復議權，行政訴訟權等。市，縣人民政府和房屋征收部門應當做好宣傳工作。并說明了房屋征收的補償金。依法征用土地的，應當同時追回國有土地使用權。被征收人未在規定的期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，或者在賠償決定規定的期限內未提出調動的，由市，縣人民政府作出決定。做出決定。房屋征收應當依法向人民法院申請強制執行。

二、開發旅游景點占地補償怎么算？

第一，遵循市場原則，提高征地補償標準。應借鑒大多數國家和地區的做法，提高征地補償標準，以市場作為基礎，將土地補償費、青苗及建筑物、構筑物補償費、殘地補償費等主要補償項目的補償價格參照當前土地市場的價格，充分體現“效率、公平”原則。第二，合理分配征地補償費用。中國現行法律制度對“集體”界定模糊，村干部成為了集體組織的“代言人”，現實中以村民委員會的名義來強占僅有土地使用權的農民的土地補償費的事件時有發生，作為弱勢群體的農民在由征地補償費用引發的爭議中顯然處于不利地位。因此，國家應進一步明確界定農村土地征用補償的受益主體，一方面使農民不會因喪失土地使用權而喪失土地收益權，能較好地保護農民的合法權益，另一方面也可以有效地防止集體財產的流失。第三，征用土地補償方式應多樣化。借鑒日本、德國等國家的經驗，土地征用的補償方式既可以采用貨幣補償，也可以采用實物補償。而實物補償又可以采取留地補償和替代地補償相結合的方式，從而有效保障和維護被征地農民的切身利益。第四，建立土地糾紛仲裁機構。隨著市場經濟的不斷發展和農民法律意識的增強，由征地引發的矛盾特別是對補償費用的爭議會越來越多。按照目前法律規定，發生土地補償費用爭議的，應由縣級以上政府協調，協調不成的則由批準征用土地的人民政府裁決。這種由政府當裁判員的做法，不符合國外通常是由獨立于政府的機構來仲裁征地糾紛的國際慣例。因此，有必要建立專業的仲裁機構來裁決征地糾紛，這樣可以有效地保護國家、集體、農民三者之間的合法權益，公平合理地予以調處。

三、個人征地糾紛如何處理？

針對集體土地的征地糾紛，如果被征收人對征地方案有意見，應當依據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規定，在經過征地前的告知、聽證、征地公告發布及補償安置方案發布后公告期內及時提出意見，并要求舉行聽證，如果經過上述程序救濟之后，仍對補償安置方案有異議，應當向縣級以上地方人民政府申請協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。如果裁決后仍不服，可以申請行政復議或行政訴訟。針對國有土地的征地糾紛，首先征地機關在征求公眾意見的時候，被征收人就應當針對有異議的部分充分發表自己的意見，在征地機關作出征收決定發布公告期間，如果對征收決定有異議，可以依法提起行政復議或行政訴訟，如果仍未能達成補償安置協議，發布征收決定的市、縣級人民政府可以依據征收補償方案向被征收人作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，針對上述補償決定，被征收人仍有權提起行政復議或行政訴訟，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、征地補償維權方式有哪些？

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復議

行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經營糾紛。

4、征地補償協調裁決

征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。

如果在申請協調中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應當在協調期滿之日向征地批準機關申請裁決，若省內尚無協調裁決辦法或協調裁決辦法沒有規定多長時間協調的，建議在60日后申請裁決。

5、征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。

依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價;編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃;擬定或者修改區域性征地補償標準;制定規章和規范性文件;主管部門規定的其他情形。

宅基地被征收可以獲得一定數額的經濟補償，也可以換取安置房作為補償，在征收土地賠償的問題上發生了糾紛可以通過法律途徑解決，切不可采用暴利的方式解決導致出現人員傷亡觸犯了法律被追究。