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談?wù)勀惩恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用分配一案,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用分配案例解析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、談?wù)勀惩恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用分配一案

#圖文萬(wàn)粉激勵(lì)計(jì)劃# 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法。第二百六十五條集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。第三百三十九條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。第三百四十一條流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十九條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。第六十一條　任何組織和個(gè)人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當(dāng)退還。

《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法〉辦法》第二十一條承包方依法取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯承包方依法使用承包地、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、處置產(chǎn)品和取得承包收益的權(quán)利。村規(guī)民約中侵犯村民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益的規(guī)定無(wú)效。第三十四條承包地集中連片流轉(zhuǎn)，涉及多個(gè)承包方的，受讓方應(yīng)當(dāng)與每個(gè)承包方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

本案應(yīng)首先明確案涉土地是否有流轉(zhuǎn)合同，以及流轉(zhuǎn)期限。以出租的方式流轉(zhuǎn)，如果出租5年以上，而不簽訂合同，則土地經(jīng)營(yíng)權(quán)未設(shè)立，經(jīng)營(yíng)大戶不得擅自在他人承包地上從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。若是這種情形，被占用土地的村集體以及村民可以起訴經(jīng)營(yíng)大戶停止侵權(quán)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失、采取補(bǔ)救措施。

其次關(guān)于土地流轉(zhuǎn)方式以及利益分配方案，承包權(quán)家庭戶村民有權(quán)以自己的名義發(fā)表意見(jiàn)，要求召開(kāi)村民大會(huì)討論，重新作出分配方案，或者直接向法院起訴，撤銷已經(jīng)擅自作出的、損害村民利益的、私分集體所有財(cái)產(chǎn)的分配方案或者某種決定，根據(jù)作出主體起訴村集體、村委會(huì)以及負(fù)責(zé)人。

總之，三權(quán)分置的過(guò)程中出現(xiàn)的所有權(quán)人、承包權(quán)人、經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間的矛盾、糾紛，根據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合案件具體情節(jié)，尋找突破口，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。