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房屋征收補償糾紛案由 ,房屋征收補償糾紛 -征收征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-04 04:29:27
作者：
圣運律師
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房屋征收補償糾紛案由，法律分析:案由一般是民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛；或者是土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛；承包地征收補償費用分配糾紛；土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛，需要根據(jù)實際案情來確定。法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》

房屋征收補償糾紛案由 ,房屋征收補償糾紛 -征收征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋征收補償糾紛案由

法律分析:

案由一般是民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛；或者是土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛；承包地征收補償費用分配糾紛；土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛，需要根據(jù)實際案情來確定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第六條民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。

人民法院依照法律規(guī)定對民事案件獨立進行審判，不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉。

二、征收補償糾紛如何處理

1、補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

一、民法典中農(nóng)村土地侵權(quán)糾紛如何外理

土地確權(quán)糾紛處理的一般方法有：

1、糾紛雙方協(xié)商解決。雙方當事人采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。

2、當?shù)叵嚓P(guān)部門。如果雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛（協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔的），可以向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請進行調(diào)解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調(diào)解員的作用就體現(xiàn)出來了。

3、仲裁機構(gòu)。調(diào)解都未能解決糾紛，那就向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4、人民法院。如果當事人對仲裁結(jié)果不服的，可以在收到結(jié)果后30日內(nèi)，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權(quán)益。

根據(jù)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府對行政區(qū)劃的勘定、調(diào)整或者征用土地的決定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的行政復議決定為最終裁決。也就是土地確權(quán)糾紛才是行政復議前置，而普通的土地侵權(quán)不需要行政前置。

土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同，可分為四類：

（1）土地確權(quán)糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的歸屬或界限等問題產(chǎn)生異議而引發(fā)的爭議糾紛。

（2）土地侵權(quán)糾紛。此類糾紛是指因?qū)λ艘岩婪ㄈ〉玫耐恋厮袡?quán)或使用權(quán)構(gòu)成侵害，侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間引發(fā)的爭議糾紛。

（3）土地承包經(jīng)營糾紛。此類糾紛是指因土地承包經(jīng)營發(fā)生的糾紛。包括發(fā)包人與承包人之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部不同成員（承包戶）之間，本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員與外村承包戶之間因土地承包經(jīng)營發(fā)生的各類糾紛。

（4）土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關(guān)或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。

二、簽訂拆遷協(xié)議不履行的怎么辦

1、征地糾紛行政復議

公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復議機關(guān)提出復議申請

2、征地糾紛行政訴訟

公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。

3、征地補償協(xié)調(diào)裁決

征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

三、土地糾紛的解決辦法

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。”

不同類的土地糾紛依不同途徑解決：

土地確權(quán)糾紛

土地確權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。

土地侵權(quán)糾紛

土地侵權(quán)糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。

土地行政爭議

土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。

三、房屋征收補償糾紛

法律分析：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百九十三條當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當依法向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。