農村不允許集體土地征收可以強征嗎？，農村集體土地不同意被征收的應當向人民法院起訴，請求法院確認買賣合同無效，造成損失的應當賠償損失。政府不可以強征。一、承包合同糾紛要怎么辦主要有以下幾類：1、以本集體經濟組織為原告，起訴外地承包者為被告。訴
農村集體土地不同意被征收的應當向人民法院起訴，請求法院確認買賣合同無效，造成損失的應當賠償損失。政府不可以強征。
一、承包合同糾紛要怎么辦
主要有以下幾類：1、以本集體經濟組織為原告，起訴外地承包者為被告。訴訟請求是要求確認原承包合同無效，或者合同有效，要求承包者支付承包費。2、以外來戶承包者為原告，本地集體經濟組織為被告，要求確認合同有效，并繼續履行合同。3、外來承包戶起訴本地集體經濟組織(發包方)無償收回承包地或強行收回承包地、毀壞農作物、農具、房屋等侵權行為，請求賠償損失。4、本集體經濟組織負責人更換，現原承包合同違反民主議定原則為由，請求確認原告合同無效。5、承包方拖欠承包費糾紛。
特點有：一是糾紛的多元性、復雜性。二是糾紛的群體性。三是糾紛的激化性。
二、房屋買賣合同糾紛的司法解釋
商品房買賣合同指的是，房地產開發商將還沒有完工或者已經完工的房屋向社會公開銷售，從而轉移房屋所有權給買受人，買受人支付房產價款的合同；如果房地產開發商在沒有取得商品房預售許可證明的時候，就與購房者簽訂預售合同，這個合同無效。但是如果在起訴前取得了商品房預售許可證明的，預售合同可以認定為有效；司法解釋規定了多種商品房買賣合同爭議的解決方式。例如：如果因為房屋質量嚴重影響買房人正常居住使用，買房人請求解除購房合同并且要求賠償損失的，法院應當予以支持。
三、無效合同由誰來認定呢
只有人民法院和仲裁機構有權確認合同是否有效，合同當事人不享有確認合同效力的權利。
合同無效系自始無效，當事人請求確認合同無效的，不應受訴訟時效期間的限制，而合同經確認無效后，當事人請求返還財產及賠償損失的，應當適用法律關于訴訟時效的規定。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。根據相關法律規定，農村承包地是不能夠強制征用的。
一、農村土地征用賠償金是多少
（一）征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
（二）征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。
（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
二、農村集體土地征用的情形及程序有哪些
（一）土地征用的情形
1、房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400－－700元／平方米幅度內確定。
戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
（二）農村集體土地征用的程序如何進行
1、選取符合規劃的農用地。
用地單位所征用的土地必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
2、編制項目可行報告。
確認農用地可用于建設后，應編制可行的建設項目報告，并向相關部門提交用地申請。
3、提交用地預審申請。
4、辦理立項等手續。
5、提交用地正式申請。
用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、辦理審批手續，批準用地。
7、土地征用。
由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，辦理征地手續。
8、領取用地批準文件。
9、繳納出讓費，獲得土地適用權。
10、辦理建設項目審批手續。
簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。
自留地村里可以強制征收，但應給予補償。三權分置政策為土地流轉提供保障，村委會可按法律程序處置經營權。愿意流轉的村民按當地價格支付流轉費用，不同意流轉的可調整土地地塊，保障農業生產經營。國家三權分置政策為現代農業發展提供支持和保障。《土地管理法》規定農村土地歸集體所有，按規定享有承包經營權。國家所有土地可承包經營，訂立合同約定權利和義務。承包方有保護和合理利用土地的義務。
法律分析
自留地村里可以強制征收。
農村土地所有權歸集體所有，村民可以按照規定對土地享有承包經營權。
國家、集體為了公共利益的需要可以征用村民土地，但是應該給予一定的補償。土地管理法為土地征用提供了法律支持。
三權分置政策的出臺為土地流轉，大戶經營，提供了政策保障。國家出臺政策所有權、承包權、經營權三權分置，村委會可以按照法律程序對經營權進行處置，村民自治，按照村民自治法的規定，經三分之二以上的村民同意，可以對土地進行重新分配。經過必要的程序，可以對確權的土地經營權進行調整。一是對于愿意流轉的村民，可以按照當地土地流轉價格，每年支付流轉費用。二是對于不同意流轉土地的村民，可以對其土地地塊進行調整，按照面積，調換位置后，讓其到新的地塊，從事農業生產經營。
國家三權分置政策的出臺，為土地流轉，發展現代農業提供了政策支持，為現代農業的發展提供了保障。
【法律法規】
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
結語
三權分置政策的出臺，為土地流轉、現代農業發展提供了政策保障。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村土地所有權歸集體所有，村民享有承包經營權。國家、集體可以征用土地，但應給予補償。土地管理法為征用提供了法律支持。村委會可按法律程序處置經營權，經村民同意可重新分配土地。三權分置政策為土地流轉提供了價格和調整機制。國家政策支持現代農業發展，保障土地流轉，為農業發展提供了保障。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
h3>四、農村承包地能夠強制征用嗎征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。根據相關法律規定，農村承包地是不能夠強制征用的。
一、農村土地征用賠償金是多少
（一）征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
（二）征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。
（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。
（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
二、農村集體土地征用的情形及程序有哪些
（一）土地征用的情形
1、房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償＝宅基地區位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
2、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
3、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400－－700元／平方米幅度內確定。
戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
（二）農村集體土地征用的程序如何進行
1、選取符合規劃的農用地。
用地單位所征用的土地必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
2、編制項目可行報告。
確認農用地可用于建設后，應編制可行的建設項目報告，并向相關部門提交用地申請。
3、提交用地預審申請。
4、辦理立項等手續。
5、提交用地正式申請。
用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、辦理審批手續，批準用地。
7、土地征用。
由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，辦理征地手續。
8、領取用地批準文件。
9、繳納出讓費，獲得土地適用權。
10、辦理建設項目審批手續。
簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。
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內容審核：王學棉律師
來源：臨律-農村不允許集體土地征收可以強征嗎？，
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