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本村人買本村人宅基地房是否合法，法律分析：如本村居民購買本村的宅基地、工業(yè)等經(jīng)營性用地的，是合法的，也需要經(jīng)本村村民三分之二以上同意；但是買賣耕地并用其其他用途的，則屬于違法行為，我國嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)變?yōu)榉歉亍７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地

本村人買本村人宅基地房是否合法,本村村民買本村的宅基地可以嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、本村人買本村人宅基地房是否合法

法律分析：如本村居民購買本村的宅基地、工業(yè)等經(jīng)營性用地的，是合法的，也需要經(jīng)本村村民三分之二以上同意；但是買賣耕地并用其其他用途的，則屬于違法行為，我國嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)變?yōu)榉歉亍?

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

二、買農(nóng)村的宅基地合法嗎

買農(nóng)村的宅基地不合法。宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買賣。農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件：

1、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；

2、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。

宅基地糾紛怎么處理

宅基地糾紛的處理方式如下：

1、宅基地糾紛該找鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，由人民政府處理；

3、當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

三、本村村民買本村的宅基地可以嗎

一、本村村民買本村的宅基地可以嗎

1、本村村民不可以買本村的宅基地。宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，不可以任意買賣。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。宅基地上的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地可以繼承嗎

宅基地是否可以繼承，視以下情況決定：

1、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)；

2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)；

3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)；

4、村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。

h3>四、買農(nóng)村的宅基地合法嗎

買農(nóng)村的宅基地不合法。宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買賣。農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件：