宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)，法律分析：1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民才可以對(duì)自己名下的農(nóng)村宅基地進(jìn)確權(quán)。2、若要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)
法律分析：1、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而被確權(quán)的村民一般只擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，并且只有屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民才可以對(duì)自己名下的農(nóng)村宅基地進(jìn)確權(quán)。2、若要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行確權(quán)的話，就必須滿足一戶一宅的條件，也就是說(shuō)農(nóng)村宅基地是以“戶”為單位進(jìn)行確權(quán)的，在確權(quán)的過程中，被確權(quán)人可以是該戶口的任意一位成員，不過在實(shí)際的確權(quán)過程中，一般都是以戶主的名字來(lái)進(jìn)行確權(quán)的。3、由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，村民只有使用權(quán)，并沒有處分權(quán)，所以農(nóng)村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是屬于兄弟一起共有的話，那么就先由兄弟一起協(xié)商出合適的確權(quán)方案，然后再進(jìn)行確權(quán)。4、若兄弟之間無(wú)法協(xié)商成功的話，那么就由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畮兔μ幚怼＜偃缧值苤杏幸环綄?duì)人民政府提出的處理決定不滿意的話，可以在接到處理決定的當(dāng)天起的一個(gè)月以內(nèi)前往法院進(jìn)行起訴。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
宅基地屬于兄弟共有，確權(quán)如下：
1、宅基地屬于兄弟共有的，當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán)；
2、協(xié)商不成的，可由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理；
3、對(duì)處理不服的，可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
一、宅基地申請(qǐng)條件如下：
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
二、兄弟宅基地確權(quán)程序如下：
1、申報(bào)，村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明；
2、權(quán)屬調(diào)查，在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界；
3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告；
4、審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見。
總而言之，兄弟宅基地確權(quán)程序是需要當(dāng)事人先申請(qǐng)，再者就是由國(guó)土部門的人員進(jìn)行調(diào)查、只要確定好了之后就可以審核與公告、同時(shí)再進(jìn)行審批、最后就可以登記注冊(cè)，并頒發(fā)土地證書；這樣就可以確定可以獲得土地的使用權(quán)。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請(qǐng)補(bǔ)充提問。
《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
根據(jù)《土地管理法》第十六條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
一、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)怎么辦
1、宅基地被兄弟偷偷確權(quán)的處理方法如下：
（1）協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決；
（2）行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；
（3）司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
二、宅基地申請(qǐng)條件有哪些
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
h3>四、宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)方案宅基地屬于兄弟共有，確權(quán)如下：
1、宅基地屬于兄弟共有的，當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán)；
2、協(xié)商不成的，可由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理；
3、對(duì)處理不服的，可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
一、宅基地申請(qǐng)條件如下：
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
二、兄弟宅基地確權(quán)程序如下：
1、申報(bào)，村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明；
2、權(quán)屬調(diào)查，在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界；
3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告；
4、審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見。
總而言之，兄弟宅基地確權(quán)程序是需要當(dāng)事人先申請(qǐng)，再者就是由國(guó)土部門的人員進(jìn)行調(diào)查、只要確定好了之后就可以審核與公告、同時(shí)再進(jìn)行審批、最后就可以登記注冊(cè)，并頒發(fā)土地證書；這樣就可以確定可以獲得土地的使用權(quán)。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請(qǐng)補(bǔ)充提問。
《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
根據(jù)《土地管理法》第十六條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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內(nèi)容審核：張小華律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地屬于兄弟共有怎么確權(quán)，
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