農村產生宅基地糾紛如何解決,1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的,當事
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。
雙方協商成功,最好簽訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
申請處理時,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。
3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。
上一級處理機關接到復議申請后,應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
一、處理土地權屬爭議的程序
1、申請當事人直接向爭議土地所在地的縣局或鎮國土所提出書面申請的,提交下列材料。
(1)申請書申請書應載明以下事項:
a、申請人和被申請人的姓名或名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務。
b、請求的事項和理由
(2)有關證據材料及證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。
(3)委托代理人的,應提交授權委托書,授權委托書應寫明委托的事項和權限。
2、審查國土局、國土所審查,認為不應當受理的,7日內擬定不予受理建議書,報縣國土局,縣、鎮人民政府作出不予受理決定(或政府授權,由縣國土局作出)。當事人對不予受理決定不服的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
3、受理在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發送被申請人,被申請人應當在接到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據,逾期不提交的,不影響案件的處理。
4、確定案件承辦人當事人認為承辦人與爭議案件有利害關系的,有權申請回避。是否回避,由國土局局長決定。
5、調查取證雙方當事人對各自提出的事實和理由負有舉證責任。
6、調解調解達成協議的,應當制作調解書,應雙方當事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋縣國土局印章后生效。縣國土局在調解書生效之日起15日內,將調解書送達當事人。
7、提出處理意見,草擬處理決定書,報批。調解未達成協議的,鎮國土所或縣國土局提出處理意見,起草處理決定書,將案卷上報鎮人民政府或縣人民政府,由鎮人民政府或縣人民政府作出處理決定。
法律分析:農村居民因宅基地問題發生糾紛的,雙方應當先協商處理,協商不成的,可以請村委會等組織進行調解,也可以向人民法院提起民事訴訟,由法院判決。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國調解法》第二條 本法所稱人民調解,是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法,促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議,解決民間糾紛的活動。
第三條人民調解委員會調解民間糾紛,應當遵循下列原則: (一)在當事人自愿、平等的基礎上進行調解; (二)不違背法律、法規和國家政策; (三)尊重當事人的權利,不得因調解而阻止當事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權利。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
法律分析:宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地撥打12348法律援助熱線,就可以自由地選擇轄區內任何法律援助機構,進行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請、法律援助監督等法律服務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
h3>四、宅基地糾紛如何處理法律分析:農村居民因宅基地問題發生糾紛的,雙方應當先協商處理,協商不成的,可以請村委會等組織進行調解,也可以向人民法院提起民事訴訟,由法院判決。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國調解法》第二條 本法所稱人民調解,是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法,促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議,解決民間糾紛的活動。
第三條人民調解委員會調解民間糾紛,應當遵循下列原則: (一)在當事人自愿、平等的基礎上進行調解; (二)不違背法律、法規和國家政策; (三)尊重當事人的權利,不得因調解而阻止當事人依法通過仲裁、行政、司法等途徑維護自己的權利。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
第一百一十九條起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
●農村產生宅基地糾紛如何解決問題
●農村產生宅基地糾紛如何解決呢
●農村宅基地糾紛解決辦法
●農村發生宅基地糾紛怎么解決
●農村宅基地糾紛處理原則
●農村宅基地出現糾紛該找什么部門處理
●農村宅基地糾紛歸誰管
●農村產生宅基地糾紛如何解決呢
●農村宅基地糾紛屬于什么案件
●農村宅基地土地糾紛怎么處理
●宅基地侵占糾紛訴訟有時效限制嗎,宅基地糾紛訴訟時效多長:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地相鄰權糾紛怎么解決,如何解決農村宅基地相鄰權糾紛問題?:今日村們集體維權在線法律咨詢
●法院判決宅基地有效嗎,宅基地使用權法院可以判嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地糾紛怎么調解,農村宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地糾紛,鄉政府能做判決嗎??,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地管理糾紛,農村宅基地糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●您好,我有個鄰居因為宅基地測量問題和我發生矛盾,打算起訴他,請問法院的起訴流程和費用,鄰里占地糾紛起訴需要測繪報告嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件,違規批準的宅基地如何處理,相關法律規定:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地糾紛案例,農村宅基地糾紛:今日村們集體維權在線法律咨詢
●兄弟宅基地糾紛解決辦法,農村宅基地兄弟糾紛處理辦法:今日村們集體維權在線法律咨詢
●大興宅基地拆遷補償標準,大興農村宅基地拆遷補償是哪些:今日城市更新在線法律咨詢
●非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償?,非本村村民買了宅基地房屋,會有補償嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●民法典關于宅基地糾紛,農村宅基地糾紛最有利的證據:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村書記出庭作證宅基地批給誰有沒有法律效力,村書記不審批宅基地怎么告:今日村們集體維權在線法律咨詢
●宅基地糾紛該如何打官司,宅基地糾紛找哪個部門:今日村們集體維權在線法律咨詢
●關于農村宅基地糾紛的類型及特點,農村宅基地糾紛的六類常見情況:今日村們集體維權在線法律咨詢
●拿來吧你!村委會強行收回村民宅基地使用權,法院:違法!,村委會有權收回村民的宅基地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村宅基地鄰里糾紛處理辦法,鄰居土地糾紛如何解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
●起訴宅基地糾紛流程,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權在線法律咨詢
●爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛,爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件應該如何處理?:今日村們集體維權在線法律咨詢
內容審核:侯承志律師
來源:臨律-農村產生宅基地糾紛如何解決,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層