一、宅基地房屋滅失的相關(guān)法律條例

法律主觀：

農(nóng)村中的可能會(huì)因?yàn)橐恍┳匀辉蚨鴮?dǎo)致滅失， 宅基地 一旦滅失，在宅基地上面建造的房屋可能也就隨之不存在。這關(guān)系到農(nóng)戶(hù)一家的居住問(wèn)題。那么宅基地滅失后應(yīng)怎樣處理呢?詳情請(qǐng)閱讀下文了解。 宅基地滅失后的處理規(guī)定有哪些 《 民法典 》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的， 宅基地使用權(quán) 消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。本條是關(guān)于宅基地滅失后重新分配問(wèn)題的規(guī)定。 本條主要包括兩個(gè)層次： 1、重新分配宅基地的客觀原因是自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地的滅失。雖然從物理屬性上講.土地是不可能消滅的。但是從用途角度上說(shuō)，自然災(zāi)害等原因可能使土地不可能再適用某種用途.例如由于河流改道，原來(lái)的住宅和宅基地有可能完全被淹沒(méi);又如，由于山體滑坡，原來(lái)住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類(lèi)自然災(zāi)害的情況下，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅，必須對(duì)喪失居住條件的集體經(jīng)濟(jì)組織的成員提供新的宅基地以維持生汁。 2、可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體成員。宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體經(jīng)濟(jì)組織之外，也不應(yīng)當(dāng)無(wú)限擴(kuò)大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予仍然屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織且喪失基本居住條件的村民。對(duì)于多占的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失，也不應(yīng)當(dāng)重新分配。 農(nóng)村宅基地 在因?yàn)樽匀辉蚨鴾缡У那闆r下，農(nóng)戶(hù)可以申請(qǐng)重新分得新的宅基地，用以建造住所。而村委會(huì)與鄉(xiāng)政府也應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地給失地的農(nóng)戶(hù)。 如果您遇到了什么宅基地方面的法律問(wèn)題無(wú)法解決，您可以咨詢(xún) 網(wǎng) 律師，我們會(huì)為您帶來(lái)專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、中華人民共和國(guó)民典法規(guī)定宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的宅基地什么消滅

法律分析：因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地?zé)o法再用于居住的情況。自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如山體滑坡，原來(lái)住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類(lèi)自然災(zāi)害，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅的情況下，就必須對(duì)喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計(jì)?？梢韵硎苤匦路峙湔氐臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)是成員。宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利。所以重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。在重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護(hù)耕地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

三、宅基地因自然原因滅失的,宅基地使用權(quán)

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的使用權(quán)會(huì)消滅。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類(lèi)管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法享有對(duì)集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的用益物權(quán)類(lèi)型，其立法背景和政策背景是在我國(guó)實(shí)行多年的城鄉(xiāng)“二元化”體制和政策，即農(nóng)村人口和城市人口嚴(yán)格區(qū)分的政策。這種政策除了民事主體的不平等之外，還存在阻止農(nóng)民進(jìn)城，把農(nóng)民隔離在現(xiàn)代化社會(huì)之外的嚴(yán)重缺陷。隨著改革開(kāi)放的深入和城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工越來(lái)越多，脫離農(nóng)村，長(zhǎng)期居住在城市，而有些發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)民住房不斷進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易，農(nóng)村住房的流轉(zhuǎn)也面臨新的問(wèn)題，宅基地使用權(quán)面臨著越來(lái)越強(qiáng)烈的改革呼聲。

由于宅基地使用權(quán)是農(nóng)民集體所有土地的衍生權(quán)利，因此，對(duì)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制。為了防止農(nóng)村集體用地面積的減少和本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益的保障，轉(zhuǎn)讓雙方都必須是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)有著特定的身份限制，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得享有，但農(nóng)村住房是可以出賣(mài)的，相應(yīng)的宅基地使用權(quán)隨著房屋的轉(zhuǎn)讓而有條件的轉(zhuǎn)讓。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

h3>四、中華人民共和國(guó)民典法規(guī)定宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的宅基地什么消滅

法律分析：因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地滅失的，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地?zé)o法再用于居住的情況。自然災(zāi)害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如山體滑坡，原來(lái)住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類(lèi)自然災(zāi)害，原有宅基地不可能再用于建設(shè)住宅的情況下，就必須對(duì)喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計(jì)。可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是成員。宅基地使用權(quán)是基于集體成員身份享有的一種保障性的權(quán)利。所以重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。在重新分配宅基地應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護(hù)耕地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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