一、民事土地糾紛怎么處理

法律分析:

對(duì)于土地民事糾紛，可以通過(guò)以下途徑解決：糾紛當(dāng)事人之間通過(guò)友好協(xié)商解決；通過(guò)其他中間人或者村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；依法向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決；依法向人民法院提起訴訟解決。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十五條 集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,受侵害的集體成員可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。

二、土地糾紛應(yīng)該如何處理

一、土地糾紛的五大原因

（1）土地價(jià)值越來(lái)越高。近年來(lái)，隨著工業(yè)化城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城市的土地是寸土寸金，這種高地價(jià)的態(tài)勢(shì)不斷向城市周邊蔓延，而在其他地區(qū)的農(nóng)村，由于耕地管控嚴(yán)格，宅基地取得困難，土地的價(jià)值也是不斷攀升，這就造成農(nóng)民之間對(duì)土地的你多我少等問(wèn)題爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去。

（2）土地承包政策難以調(diào)和眾人需求。二輪土地承包后，我國(guó)提出了承包權(quán)30不變的政策，“增人不增地、減人不減地”，去年又提出了二輪承包到期后承包權(quán)再延長(zhǎng)30年，但圍繞承包地方面的糾紛也很多，比如說(shuō)長(zhǎng)期沒(méi)有土地的問(wèn)題、承包地被別人耕種無(wú)法要回的問(wèn)題、機(jī)動(dòng)地分配的問(wèn)題等等。

（3）土地流轉(zhuǎn)、征用等活動(dòng)增多。國(guó)家鼓勵(lì)土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，再加上農(nóng)民外出打工較多，近年來(lái)土地流轉(zhuǎn)還是比較活躍的，土地征收也隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)不斷增多，這就造成了很多土地賠償補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)出讓金等方面的糾紛。

（4）村干部土地管理職責(zé)的缺位。村干部在土地管理上負(fù)有重要職責(zé)，但一些村干部責(zé)任心、原則性不強(qiáng)，在土地分配上不徹底，有的甚至存在優(yōu)親厚友、收受好處的問(wèn)題，在處理土地糾紛上和稀泥，再加上村干部頻繁更換，造成土地糾紛經(jīng)常上行。

（5）農(nóng)民特有的面子之爭(zhēng)。很多土地糾紛問(wèn)題之所以難解決，除土地關(guān)系農(nóng)民切身利益外，再有就是農(nóng)民都要爭(zhēng)個(gè)面子、爭(zhēng)個(gè)道理，土地多少都不能丟、不能讓?zhuān)駝t就會(huì)覺(jué)得被別人欺負(fù)、抬不起頭。

二、土地糾紛調(diào)解的方法與原則

1、土地糾紛調(diào)解的方法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村政策，農(nóng)村土地糾紛一般可以通過(guò)3種途徑解決：一是基層調(diào)解組織解決，二是土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決，三是通過(guò)訴訟解決。如果問(wèn)題比較棘手，調(diào)解失敗轉(zhuǎn)成訴訟的時(shí)候，最好還是請(qǐng)一名律師來(lái)處理這種專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，有了這名律師相信再?gòu)?fù)雜的問(wèn)題也會(huì)迎刃而解。

2、土地糾紛調(diào)解的原則農(nóng)村土地糾紛由于起因復(fù)雜、時(shí)間長(zhǎng)久、互不相讓等原因，解決起來(lái)非常復(fù)雜，有的問(wèn)題越拖越久、越積越大，在處理上應(yīng)把握以下3個(gè)原則。一是要尊重歷史，認(rèn)真了解各類(lèi)糾紛形成時(shí)的制度規(guī)定，了解糾紛雙方的合理需求；二是要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，全面分析爭(zhēng)議雙方爭(zhēng)議點(diǎn)，引導(dǎo)雙方互讓一步，互相從對(duì)方角度考慮；三是要嚴(yán)格政策規(guī)定，不管是調(diào)查還是裁定，都要拿出過(guò)硬的政策依據(jù)，切不可隨心隨意，希望所有土地糾紛都能得到合理解決。

三、民事土地糾紛怎么處理

遇到民間土地糾紛，按照以下三種方法進(jìn)行處理：協(xié)商解決當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛,根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。政府處理如果當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。如果是單位糾紛的,由縣級(jí)以上政府進(jìn)行處理;如果是個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議地,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。法院起訴政府無(wú)法處理,或者對(duì)政府處理不服的,在接到處理決定之日起30日內(nèi),向人民法院起訴土地所有權(quán)糾紛屬于一般的民事糾紛，首先、由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

其次、當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀

土地糾紛案處理方法如下：

（1）征地糾紛行政復(fù)議；

（2）征地糾紛行政訴訟；

（3）征地糾紛中的民事訴訟；

（4）征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決；

（5）征地糾紛聽(tīng)證制度。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

h3>四、土地糾紛應(yīng)該如何處理

一、土地糾紛的五大原因

（1）土地價(jià)值越來(lái)越高。近年來(lái)，隨著工業(yè)化城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城市的土地是寸土寸金，這種高地價(jià)的態(tài)勢(shì)不斷向城市周邊蔓延，而在其他地區(qū)的農(nóng)村，由于耕地管控嚴(yán)格，宅基地取得困難，土地的價(jià)值也是不斷攀升，這就造成農(nóng)民之間對(duì)土地的你多我少等問(wèn)題爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去。

（2）土地承包政策難以調(diào)和眾人需求。二輪土地承包后，我國(guó)提出了承包權(quán)30不變的政策，“增人不增地、減人不減地”，去年又提出了二輪承包到期后承包權(quán)再延長(zhǎng)30年，但圍繞承包地方面的糾紛也很多，比如說(shuō)長(zhǎng)期沒(méi)有土地的問(wèn)題、承包地被別人耕種無(wú)法要回的問(wèn)題、機(jī)動(dòng)地分配的問(wèn)題等等。

（3）土地流轉(zhuǎn)、征用等活動(dòng)增多。國(guó)家鼓勵(lì)土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)，再加上農(nóng)民外出打工較多，近年來(lái)土地流轉(zhuǎn)還是比較活躍的，土地征收也隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)不斷增多，這就造成了很多土地賠償補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)出讓金等方面的糾紛。

（4）村干部土地管理職責(zé)的缺位。村干部在土地管理上負(fù)有重要職責(zé)，但一些村干部責(zé)任心、原則性不強(qiáng)，在土地分配上不徹底，有的甚至存在優(yōu)親厚友、收受好處的問(wèn)題，在處理土地糾紛上和稀泥，再加上村干部頻繁更換，造成土地糾紛經(jīng)常上行。

（5）農(nóng)民特有的面子之爭(zhēng)。很多土地糾紛問(wèn)題之所以難解決，除土地關(guān)系農(nóng)民切身利益外，再有就是農(nóng)民都要爭(zhēng)個(gè)面子、爭(zhēng)個(gè)道理，土地多少都不能丟、不能讓?zhuān)駝t就會(huì)覺(jué)得被別人欺負(fù)、抬不起頭。

二、土地糾紛調(diào)解的方法與原則

1、土地糾紛調(diào)解的方法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村政策，農(nóng)村土地糾紛一般可以通過(guò)3種途徑解決：一是基層調(diào)解組織解決，二是土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決，三是通過(guò)訴訟解決。如果問(wèn)題比較棘手，調(diào)解失敗轉(zhuǎn)成訴訟的時(shí)候，最好還是請(qǐng)一名律師來(lái)處理這種專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，有了這名律師相信再?gòu)?fù)雜的問(wèn)題也會(huì)迎刃而解。

2、土地糾紛調(diào)解的原則農(nóng)村土地糾紛由于起因復(fù)雜、時(shí)間長(zhǎng)久、互不相讓等原因，解決起來(lái)非常復(fù)雜，有的問(wèn)題越拖越久、越積越大，在處理上應(yīng)把握以下3個(gè)原則。一是要尊重歷史，認(rèn)真了解各類(lèi)糾紛形成時(shí)的制度規(guī)定，了解糾紛雙方的合理需求；二是要面對(duì)現(xiàn)實(shí)，全面分析爭(zhēng)議雙方爭(zhēng)議點(diǎn)，引導(dǎo)雙方互讓一步，互相從對(duì)方角度考慮；三是要嚴(yán)格政策規(guī)定，不管是調(diào)查還是裁定，都要拿出過(guò)硬的政策依據(jù)，切不可隨心隨意，希望所有土地糾紛都能得到合理解決。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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