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民事土地糾紛怎么處理 ,民事土地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-11 08:44:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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民事土地糾紛怎么處理 ,法律分析:對于土地民事糾紛,可以通過以下途徑解決:糾紛當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商解決;通過其他中間人或者村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;依法向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁解決;依法向人民法院提起訴訟解決。法律依據(jù):《

民事土地糾紛怎么處理 ,民事土地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、民事土地糾紛怎么處理

法律分析:

對于土地民事糾紛,可以通過以下途徑解決:糾紛當(dāng)事人之間通過友好協(xié)商解決;通過其他中間人或者村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;依法向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁解決;依法向人民法院提起訴訟解決。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百六十五條 集體所有的財產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。

二、土地糾紛應(yīng)該如何處理

一、土地糾紛的五大原因

(1)土地價值越來越高。近年來,隨著工業(yè)化城鎮(zhèn)化的發(fā)展,城市的土地是寸土寸金,這種高地價的態(tài)勢不斷向城市周邊蔓延,而在其他地區(qū)的農(nóng)村,由于耕地管控嚴(yán)格,宅基地取得困難,土地的價值也是不斷攀升,這就造成農(nóng)民之間對土地的你多我少等問題爭來爭去。

(2)土地承包政策難以調(diào)和眾人需求。二輪土地承包后,我國提出了承包權(quán)30不變的政策,“增人不增地、減人不減地”,去年又提出了二輪承包到期后承包權(quán)再延長30年,但圍繞承包地方面的糾紛也很多,比如說長期沒有土地的問題、承包地被別人耕種無法要回的問題、機(jī)動地分配的問題等等。

(3)土地流轉(zhuǎn)、征用等活動增多。國家鼓勵土地規(guī)模化經(jīng)營,鼓勵土地流轉(zhuǎn),再加上農(nóng)民外出打工較多,近年來土地流轉(zhuǎn)還是比較活躍的,土地征收也隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)不斷增多,這就造成了很多土地賠償補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)出讓金等方面的糾紛。

(4)村干部土地管理職責(zé)的缺位。村干部在土地管理上負(fù)有重要職責(zé),但一些村干部責(zé)任心、原則性不強(qiáng),在土地分配上不徹底,有的甚至存在優(yōu)親厚友、收受好處的問題,在處理土地糾紛上和稀泥,再加上村干部頻繁更換,造成土地糾紛經(jīng)常上行。

(5)農(nóng)民特有的面子之爭。很多土地糾紛問題之所以難解決,除土地關(guān)系農(nóng)民切身利益外,再有就是農(nóng)民都要爭個面子、爭個道理,土地多少都不能丟、不能讓,否則就會覺得被別人欺負(fù)、抬不起頭。

二、土地糾紛調(diào)解的方法與原則

1、土地糾紛調(diào)解的方法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村政策,農(nóng)村土地糾紛一般可以通過3種途徑解決:一是基層調(diào)解組織解決,二是土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決,三是通過訴訟解決。如果問題比較棘手,調(diào)解失敗轉(zhuǎn)成訴訟的時候,最好還是請一名律師來處理這種專業(yè)問題,有了這名律師相信再復(fù)雜的問題也會迎刃而解。

2、土地糾紛調(diào)解的原則農(nóng)村土地糾紛由于起因復(fù)雜、時間長久、互不相讓等原因,解決起來非常復(fù)雜,有的問題越拖越久、越積越大,在處理上應(yīng)把握以下3個原則。一是要尊重歷史,認(rèn)真了解各類糾紛形成時的制度規(guī)定,了解糾紛雙方的合理需求;二是要面對現(xiàn)實(shí),全面分析爭議雙方爭議點(diǎn),引導(dǎo)雙方互讓一步,互相從對方角度考慮;三是要嚴(yán)格政策規(guī)定,不管是調(diào)查還是裁定,都要拿出過硬的政策依據(jù),切不可隨心隨意,希望所有土地糾紛都能得到合理解決。

三、民事土地糾紛怎么處理

遇到民間土地糾紛,按照以下三種方法進(jìn)行處理:協(xié)商解決當(dāng)事人可以協(xié)商解決所發(fā)生的土地糾紛,根據(jù)協(xié)商的結(jié)果簽訂協(xié)議。政府處理如果當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以找當(dāng)?shù)卣鉀Q當(dāng)事人之間的糾紛。如果是單位糾紛的,由縣級以上政府進(jìn)行處理;如果是個人之間或者個人與單位之間的爭議地,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定,先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時,才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。法院起訴政府無法處理,或者對政府處理不服的,在接到處理決定之日起30日內(nèi),向人民法院起訴土地所有權(quán)糾紛屬于一般的民事糾紛,首先、由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

其次、當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀

土地糾紛案處理方法如下:

(1)征地糾紛行政復(fù)議;

(2)征地糾紛行政訴訟;

(3)征地糾紛中的民事訴訟;

(4)征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決;

(5)征地糾紛聽證制度。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

h3>四、土地糾紛應(yīng)該如何處理

一、土地糾紛的五大原因

(1)土地價值越來越高。近年來,隨著工業(yè)化城鎮(zhèn)化的發(fā)展,城市的土地是寸土寸金,這種高地價的態(tài)勢不斷向城市周邊蔓延,而在其他地區(qū)的農(nóng)村,由于耕地管控嚴(yán)格,宅基地取得困難,土地的價值也是不斷攀升,這就造成農(nóng)民之間對土地的你多我少等問題爭來爭去。

(2)土地承包政策難以調(diào)和眾人需求。二輪土地承包后,我國提出了承包權(quán)30不變的政策,“增人不增地、減人不減地”,去年又提出了二輪承包到期后承包權(quán)再延長30年,但圍繞承包地方面的糾紛也很多,比如說長期沒有土地的問題、承包地被別人耕種無法要回的問題、機(jī)動地分配的問題等等。

(3)土地流轉(zhuǎn)、征用等活動增多。國家鼓勵土地規(guī)?;?jīng)營,鼓勵土地流轉(zhuǎn),再加上農(nóng)民外出打工較多,近年來土地流轉(zhuǎn)還是比較活躍的,土地征收也隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)不斷增多,這就造成了很多土地賠償補(bǔ)償、流轉(zhuǎn)出讓金等方面的糾紛。

(4)村干部土地管理職責(zé)的缺位。村干部在土地管理上負(fù)有重要職責(zé),但一些村干部責(zé)任心、原則性不強(qiáng),在土地分配上不徹底,有的甚至存在優(yōu)親厚友、收受好處的問題,在處理土地糾紛上和稀泥,再加上村干部頻繁更換,造成土地糾紛經(jīng)常上行。

(5)農(nóng)民特有的面子之爭。很多土地糾紛問題之所以難解決,除土地關(guān)系農(nóng)民切身利益外,再有就是農(nóng)民都要爭個面子、爭個道理,土地多少都不能丟、不能讓,否則就會覺得被別人欺負(fù)、抬不起頭。

二、土地糾紛調(diào)解的方法與原則

1、土地糾紛調(diào)解的方法根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)和農(nóng)村政策,農(nóng)村土地糾紛一般可以通過3種途徑解決:一是基層調(diào)解組織解決,二是土地糾紛仲裁機(jī)構(gòu)解決,三是通過訴訟解決。如果問題比較棘手,調(diào)解失敗轉(zhuǎn)成訴訟的時候,最好還是請一名律師來處理這種專業(yè)問題,有了這名律師相信再復(fù)雜的問題也會迎刃而解。

2、土地糾紛調(diào)解的原則農(nóng)村土地糾紛由于起因復(fù)雜、時間長久、互不相讓等原因,解決起來非常復(fù)雜,有的問題越拖越久、越積越大,在處理上應(yīng)把握以下3個原則。一是要尊重歷史,認(rèn)真了解各類糾紛形成時的制度規(guī)定,了解糾紛雙方的合理需求;二是要面對現(xiàn)實(shí),全面分析爭議雙方爭議點(diǎn),引導(dǎo)雙方互讓一步,互相從對方角度考慮;三是要嚴(yán)格政策規(guī)定,不管是調(diào)查還是裁定,都要拿出過硬的政策依據(jù),切不可隨心隨意,希望所有土地糾紛都能得到合理解決。

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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

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