一、私自買賣土地買方有什么罪

私自買賣土地買方涉嫌非法轉讓、倒賣土地使用權罪。私自進行土地買賣是違法的，法律規定土地可以買賣交易的只有使用權，土地所有權不能買賣。根據法律任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

一、私自占用他人土地怎么賠償

據我國有關法律規定，侵害土地使用權，應當承擔依法承擔相應的民事法律責任，主要包括以下：

(1)停止侵害，即土地使用權人在其土地使用權權遭到非法侵害時，有權請求侵害方停止侵權，或者請求人民政府有關部門、人民法院等依法責令侵權人停止正在實施的侵權行為。

(2)返還原物，即侵權人非法占有土地使用權人所使用的土地或者其他財產，土地使用權權人有權請求其返還其非法占有的土地和其他財產，或者請求土地仲裁機構、人民法院依法責令侵權人將非法占有的土地或其他財產返還土地使用權人，同時，還應該返還土地和其他財產在被非法占有期間的孳息。

(3)恢復原狀，即在土地使用權受到非法侵害時，土地使用權主體有權請求侵權人或者請求土地仲裁機構、人民法院依法責令侵權人將受到損壞的土地和其他財產恢復原來的狀態。

(4)排除妨害，即侵權人非法干涉、阻礙、妨害權利主體行使土地使用權，土地使用權人有權請求侵權人或請求土地仲裁機構、人民法院依法責令其排除行使土地使用權的障礙，如土地承包經營權的發包方即農民集體組織為阻止承包經營權人耕作其承包地而設置障礙、停供水電以及阻止通行等，應承擔排除妨害的民事法律責任。

(5)賠償損失，即侵權人侵害土地使用權的行為給土地使用權人造成財產損失的，土地使用權權人有權請求侵權人或者請求土地仲裁機構、人民法院責令侵權人，以其財產賠償土地使用權人所受到的財產損失。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉讓、倒賣土地使用權罪

法律分析：該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權的享有和轉讓是由國家法律、行政法規明確規定的，不能作為一種商品，隨意買賣。非法轉讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 非法轉讓、倒賣土地使用權罪，

以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

三、私自買賣土地是否違法

法律分析：違法，在我國，土地的所有制只有兩種形式：（一）城鎮土地屬于國家所有；（二）農村土地屬于集體所有。無論是國家所有的土地還是集體所有的土地都是禁止買賣的。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此，不管怎樣買賣土地，都是非法無效的。私自賣土地涉嫌非法轉讓、倒賣土地使用權罪，私自賣土地五畝以上算違法。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

h3>四、非法轉讓、倒賣土地使用權罪

法律分析：該罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地使用權的享有和轉讓是由國家法律、行政法規明確規定的，不能作為一種商品，隨意買賣。非法轉讓、倒賣土地使用權的行為顯然違反了國家土地管理制度。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百二十八條 非法轉讓、倒賣土地使用權罪，

以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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內容審核：王四新律師

來源：頭條-私自買賣土地買方有什么罪，