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如果我的土地承包經營權被非法轉讓了,應該如何處理?,承包地轉讓算非法轉讓土地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-17 12:47:56
  • 作者:

    圣運律師
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如果我的土地承包經營權被非法轉讓了,應該如何處理?,法律分析:土地承包經營權的轉讓必須符合法律規定,如果非法轉讓,應該采取相應措施,保護自己的合法權益。法律依據:1 《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定:土地承包經營權不得轉讓,不得抵

如果我的土地承包經營權被非法轉讓了,應該如何處理?,承包地轉讓算非法轉讓土地嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、如果我的土地承包經營權被非法轉讓了,應該如何處理?

法律分析:土地承包經營權的轉讓必須符合法律規定,如果非法轉讓,應該采取相應措施,保護自己的合法權益。

法律依據:

1.《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定:土地承包經營權不得轉讓,不得抵押、出租、出借。

2.《中華人民共和國土地承包法》第二十六條規定:土地承包經營權被侵犯的,承包農戶有權請求土地管理部門或者農村集體經濟組織依法保障其合法權益。

3.《中華人民共和國合同法》第四十五條規定:違反法律、行政法規的強制性規定的合同,無效。

處理建議:

1.立即向相關部門報案,要求查明非法轉讓的情況。

2.向土地管理部門或農村集體經濟組織申請保障自己的合法權益。

3.如果已經簽訂了非法轉讓的合同,可以要求合同無效。

4.積極維護自己的合法權益,包括通過訴訟途徑追究責任人的法律責任。

二、私自轉讓承包的土地是否有效嗎

私自轉讓承包的土地無效。轉讓承包地需要轉讓方與受讓方達成流轉意向,報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查,未按法律規定的條件和程序私自將承包地轉移給受讓方的行為不發生效力。

一、股東之間內部轉讓股份怎么做

股東之間內部轉讓股份的流程:

1、股權出讓方和股權受讓方達成轉讓意向;

2、召開股東大會,并形成股權轉讓決議;

3、出讓方和受讓方簽定股權轉讓合同或股權轉讓協議;

4、修改公司章程;

5、到工商局辦理股權變更登記手續。

二、集體土地買賣合同怎么寫

我國城鎮的土地是屬于國家的,農村的土地是屬于集體組織的,是不允許土地的所有權買賣的,簽訂的買賣合同,因違反法律強制性規定,會被認定成無效合同。而土地的承包經營權是可以流轉的。承包方流轉土地經營權的,應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

三、上海市違章建筑認定

違章建筑的類型主要有:

(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;

(2)自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物,且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

第四十條

土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

第四十六條

經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。

三、承包地轉讓算非法轉讓土地嗎

法律主觀:

非法轉讓土地要怎么處罰根據《中華人民共和國土地管理法》第八十一條規定:“擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款”。第七十三條規定:“買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分,構成犯罪的,依法追究刑事責任”。非法轉讓土地處罰非法轉讓土地的責任人如果屬于政府公務員或者其他行政監察對象,依法應給予行政處分。行政機關及其公務員買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,對有關責任人員給予警告、記過或者記大過處分;情節較重的,給予降級或者撤職處分;情節嚴重的,給予開除處分。我國《刑法》第二百二十八條規定,以牟利為目的,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金(罰金數額與上述相同)。司法解釋規定了五種情節嚴重的情形,具備其中情形之一的即屬情節嚴重:1.非法轉讓、倒賣基本農田0.33公頃(5畝)以上;2.非法轉讓、倒賣一般耕地0.67公頃(10畝)以上;3.非法轉讓、倒賣其他土地1.33公頃(20畝)以上;4.非法獲利五十萬元以上;5.非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的,如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。非法轉讓、倒賣土地使用權高于上述數量標準并達到一定程度的,則屬于情節特別嚴重。以上就是小編為大家整理的相關知識,如果你情況比較復雜,網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

法律客觀:

《土地管理法》第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正。第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收違法所得,并處罰款。

h3>四、私自轉讓承包的土地是否有效嗎

私自轉讓承包的土地無效。轉讓承包地需要轉讓方與受讓方達成流轉意向,報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查,未按法律規定的條件和程序私自將承包地轉移給受讓方的行為不發生效力。

一、股東之間內部轉讓股份怎么做

股東之間內部轉讓股份的流程:

1、股權出讓方和股權受讓方達成轉讓意向;

2、召開股東大會,并形成股權轉讓決議;

3、出讓方和受讓方簽定股權轉讓合同或股權轉讓協議;

4、修改公司章程;

5、到工商局辦理股權變更登記手續。

二、集體土地買賣合同怎么寫

我國城鎮的土地是屬于國家的,農村的土地是屬于集體組織的,是不允許土地的所有權買賣的,簽訂的買賣合同,因違反法律強制性規定,會被認定成無效合同。而土地的承包經營權是可以流轉的。承包方流轉土地經營權的,應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

三、上海市違章建筑認定

違章建筑的類型主要有:

(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;

(2)自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物,且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。

第四十條

土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

第四十六條

經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。

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非法轉包土地承包經營權

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內容審核:吳海麗律師

來源:中國法院網-如果我的土地承包經營權被非法轉讓了,應該如何處理?,

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