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侵犯土地使用權(quán)怎么判,侵犯土地使用權(quán)犯法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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2024-09-17 16:33:38
作者：
圣運(yùn)律師
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侵犯土地使用權(quán)怎么判，一是行政處罰。非法占用的土地要責(zé)令退還。對已建的建筑物及設(shè)施，符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以沒收：不符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以拆除。除此之外，可以并處罰款。罰款數(shù)額為非法占用土地的每平方米30元以下。對于農(nóng)民非法占

侵犯土地使用權(quán)怎么判,侵犯土地使用權(quán)犯法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、侵犯土地使用權(quán)怎么判

一是行政處罰。非法占用的土地要責(zé)令退還。對已建的建筑物及設(shè)施，符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以沒收：不符合土地利用總體規(guī)劃的，要予以拆除。除此之外，可以并處罰款。罰款數(shù)額為非法占用土地的每平方米30元以下。對于農(nóng)民非法占地建住宅，則不論是否違反土地利用總體規(guī)劃，都必須予以拆除，但沒有罰款的規(guī)定。

二是行政處分。如果非法占地的主體是政府及部門或者是具有國家工作人員身份的人員，除了要予以行政處罰外，對有關(guān)責(zé)任人還要給予行政處分。

三是刑事處罰。按照《刑法》的規(guī)定，如果非法占用的是耕地并且數(shù)量較大，造成被占耕地大量毀壞的，要追究刑事責(zé)任，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。那么什么情況算是數(shù)量較大和大量毀壞呢？按照司法解釋的規(guī)定，非法占用基本農(nóng)田5畝以上或者一般耕地10畝以上就屬于數(shù)量較大，大量毀壞則是指在耕地上實(shí)施建筑等非農(nóng)業(yè)建設(shè)，致使耕地的種植條件遭到嚴(yán)重毀壞的。根據(jù)法律規(guī)定如下：

1、《農(nóng)村土地承包法》第五十一條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

2、《農(nóng)村土地承包法》第五十六條任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

3、《農(nóng)村土地承包法》第五十七條發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任：

(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；

(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；

(三)強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

(四)假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)；

(五)以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；

(六)將承包地收回抵頂欠款；

(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)；

(八)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。

一、受到侵犯時(shí)怎么保護(hù)自己土地使用權(quán)

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，侵害土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，主要包括以下：

(1)停止侵害，即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時(shí)，有權(quán)請求侵害方停止侵權(quán)，或者請求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責(zé)令侵權(quán)人停止正在實(shí)施的侵權(quán)行為。

(2)返還原物，即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財(cái)產(chǎn)，土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求其返還其非法占有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財(cái)產(chǎn)返還土地使用權(quán)人，同時(shí)，還應(yīng)該返還土地和其他財(cái)產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。

(3)恢復(fù)原狀，即在土地使用權(quán)受到非法侵害時(shí)，土地使用權(quán)主體有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將受到損壞的土地和其他財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原來的狀態(tài)。

(4)排除妨害，即侵權(quán)人非法干涉、阻礙、妨害權(quán)利主體行使土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院依法責(zé)令其排除行使土地使用權(quán)的障礙，如土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包方即農(nóng)民集體組織為阻止承包經(jīng)營權(quán)人耕作其承包地而設(shè)置障礙、停供水電以及阻止通行等，應(yīng)承擔(dān)排除妨害的民事法律責(zé)任。

(5)賠償損失，即侵權(quán)人侵害土地使用權(quán)的行為給土地使用權(quán)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院責(zé)令侵權(quán)人，以其財(cái)產(chǎn)賠償土地使用權(quán)人所受到的財(cái)產(chǎn)損失。

二、侵犯土地使用權(quán)怎么處罰啊

法律分析:

侵犯土地使用權(quán)的行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。若是構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。《土地承包法》第五十六條

任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第五十七條

發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任：

（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；

（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；

（三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款；

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)；

（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。

三、侵犯土地使用權(quán)犯法嗎

一、侵犯土地使用權(quán)屬于犯法行為嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，合法的土地使用權(quán)受法律保護(hù)的，非法侵犯他人土地使用權(quán)是屬于違法的行為。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、集體土地使用權(quán)的內(nèi)容

1、集體土地使用權(quán)的特征：按土地用途進(jìn)行分類的各項(xiàng)集體土地使用權(quán)可以分別對應(yīng)有不同的取得方式。

（1）農(nóng)用地使用權(quán)的取得方式為承包（因此又被稱為“土地承包經(jīng)營權(quán)”），其中主要采用帶有社會保障性質(zhì)的與集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份密切相關(guān)的家庭承包方式，此外也可采用招標(biāo)、拍賣及公開協(xié)商等承包方式；

（2）宅基地使用權(quán)的取得方式為分配；

（3）非農(nóng)經(jīng)營用地使用權(quán)的取得方式為投資；

（4）非農(nóng)公益用地使用權(quán)的取得方式為劃撥。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過承包方式取得農(nóng)用地使用權(quán)的，耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30－50年，林地的承包期限為30－70年。

（1）土地承包方案必須經(jīng)村民會議23以上成員或者23以上村民代表同意。

（2）本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人通過承包方式取得農(nóng)用地使用權(quán)的，其權(quán)利的取得，必須經(jīng)村民會議23以上成員或者23以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

3、宅基地使用權(quán)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員符合建房申請宅基地條件的，依法享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓、出租房屋及宅基地使用權(quán)再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

三、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)；

（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；

（2）領(lǐng)有國有土地使用證；

（3）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（4）經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房地產(chǎn)管理法》第38條、第39條《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條。