一、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)的情形有哪些

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)的情形有：1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 法條根據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

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二、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回農(nóng)村土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、根據(jù)《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第

(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

2、修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)，各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_的征收政策與補償標(biāo)準(zhǔn)。

3、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

4、本案中，修路首先要和你們協(xié)商，其次要支付相應(yīng)的補償金。為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)過批準(zhǔn)后，可以再對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償后，進(jìn)行征地修路。

5、你可以要求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出示相應(yīng)的依據(jù)，如果鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府不能提供行為合法的依據(jù)，可以直接去當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）法院起訴鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，要求其停止侵害行為，并對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、如果修路是得到批準(zhǔn)的，由于修路是給大家提供便利，便民行為并且為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，建議和村里協(xié)商賠償數(shù)額問題，如果對數(shù)額有異議，可以申請適當(dāng)增加補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、在什么情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)

《中華人民共和國土地管理法》第65條：有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

并且要滿足以下條件：

根據(jù)實際工作需要，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)的行政審批條件為：

1、須經(jīng)本村集體經(jīng)濟組織三分之二以上代表同意；

2、符合土地利用總體規(guī)劃的要求；

3、符合城市規(guī)劃的要求；

4、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

一、收回承包地的通知怎么寫

收回承包地的通知只是通知的一種，之所以會在收回承包地時采用通知的形式，一是為了顯示通知收回承包地這一行為的正式性和嚴(yán)肅性，二是為了保留相關(guān)的證據(jù)，以便在后來產(chǎn)生相關(guān)爭議，尤其是訴訟糾紛時，證明自己行使了告知義務(wù)，保留下對自己有理想的證據(jù)。

至于收回承包地通知應(yīng)該怎么寫。首先，應(yīng)該按照通知的格式，標(biāo)題，抬頭，正文，落款，日期，這些通知的組成部分一定要有。其中，正文是關(guān)鍵，在正文中你要明確租賃合同是如何約定的，現(xiàn)因什么原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，要收回承包地，其中一定要明確對方出現(xiàn)什么問題使得租賃合同無法繼續(xù)履行。要讓對方看到通知時一目了然，了解前因后果。

二、村集體收回土地使用權(quán)需要哪些材料

1、申請報告（原件1份）；

2、申請人資格認(rèn)定材料：

（1）申請人為村民委員會的，提供組織機構(gòu)代碼證、法人代表當(dāng)選證書，復(fù)印件各1份；

（2）申請人為村民小組的，提供上級村委組織機構(gòu)代碼證、法人代表當(dāng)選證書（復(fù)印件各1份），蓋有村委會公章的村民小組證明文件（原件1份）。

3、委托代理的，需提供授權(quán)委托書（原件1份），委托代理人身份證（復(fù)印件1份）；

4、委托有資質(zhì)單位出具并經(jīng)縣國土部門確認(rèn)的勘測定界圖（原件1份）

5、地上附著物權(quán)屬證明（復(fù)印件3份）；

6、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府的審查意見（原件1份）；

7、土地使用者不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，應(yīng)提交不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的證明材料（復(fù)印件1份）；

8、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，應(yīng)提交停止使用土地的證明材料（復(fù)印件1份）。

9、經(jīng)受理審查后需補正的其他材料。

h3>四、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回農(nóng)村土地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、根據(jù)《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第

(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

2、修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)，各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_的征收政策與補償標(biāo)準(zhǔn)。

3、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

4、本案中，修路首先要和你們協(xié)商，其次要支付相應(yīng)的補償金。為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)過批準(zhǔn)后，可以再對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償后，進(jìn)行征地修路。

5、你可以要求鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出示相應(yīng)的依據(jù)，如果鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府不能提供行為合法的依據(jù)，可以直接去當(dāng)?shù)乜h（區(qū)）法院起訴鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府，要求其停止侵害行為，并對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、如果修路是得到批準(zhǔn)的，由于修路是給大家提供便利，便民行為并且為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，建議和村里協(xié)商賠償數(shù)額問題，如果對數(shù)額有異議，可以申請適當(dāng)增加補償。

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《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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