老舊小區改造拆違能強拆嗎，老舊小區改造拆違不能強拆，強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止，各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監督。那么對于城市的老舊小區，不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆
老舊小區改造拆違不能強拆，強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止，各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監督。那么對于城市的老舊小區，不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中，都是不能夠對其直接進行強制拆除的。老舊小區改造拆違是否能強拆，這需要看老舊小區改造建筑是否合法。如果建筑合法取得了建筑許可，那么執法機關無權強拆圍墻，如果強拆的話，是違法的行為，可以向上一級部門進行投訴或者復議。
首先我們需要明確的是，強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。2019年是國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止，各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監督。那么對于城市的老舊小區，不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中，都是不能夠對其直接進行強制拆除的。先有關部門需要到小區內部進行取證和調查，就是看它是不是屬于違法建筑，是什么樣的違法建筑。那么如果它已經造成了實際上的違法，有很大的安全隱患，就會以通知公告的形式，讓小區業主對其進行改造或者是自行拆除。
一、解釋
1.老舊小區它所存在的問題總歸是一點，那就是存在安全隱患，那么有這類安全隱患的小區就已經造成了違法建筑，他違反了我國的相關條例。所以一般來說相關部門需要如果想要對其進行強制拆除，都要經過相應的合法程序。首先有關部門需要到小區內部進行取證和調查，就是看它是不是屬于違法建筑，是什么樣的違法建筑。那么如果它已經造成了實際上的違法，有很大的安全隱患，就會以通知公告的形式，讓小區業主對其進行改造或者是自行拆除。
2.那么在屢次勸告無效之后，有關部門就會申請人民法院對行政強拆的批準，如果法院批準了政府相關部門的行政強拆的申請，才可以對小區進行強制拆除。
3.值得注意的是，行政強拆在我國具有很強的主體和程序上的限制，只有受到了法律批準和政府委托的城市管理部門，才能夠對小區進行改造和拆違。
【法律依據】：
他違反了我國的《土地管理法》和《城鄉規劃法》的相關條例。所以一般來說相關部門需要如果想要對其進行強制拆除，都要經過相應的合法程序。
老舊小區改造有補償。由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果業主與政府協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請復議，或者提起訴訟。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
老舊小區改造還包括以下內容：
1、設施改造，改消防用水以及完善消防設備等，規范燃氣的敷設，消防通道、小區照明，有條件的樓棟加裝電梯。
2、改造環境，對于老舊小區來說，環境也是改造的重中之重，整治小區及周邊綠化，能夠看起來比較凈整潔，對地面進行清潔處理以及修復破損的地面，拆除違法建設，恢復小區綠化帶，提高綠化水平。
3、房屋室內改造，一般情況下老小區的使用年限也是比較長了，所以大多數老小區都存在有房屋設施不好的情況，例如供暖系統效果減弱，老舊的暖氣片也不美觀，需要將其改造。
老舊小區改造拆違不能直接進行強拆。根據法律規定，相關部門如想對其進行強制拆除，則必須經過合法程序。如果它已造成實際上的違法，相關部門可以讓小區業主對其進行改造或自行拆除。逾期不拆除的，相關部門可申請人民法院強制拆除。
一、拆除是否屬于行政強制措施?
不是，強行拆除是行政強制執行行為。根據《中華人民共和國強制法》第四十四條規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。可見，強行拆除是當事人不提起行政訴訟或者行政復議同時又不自行拆除時的行政強制執行行為。
二、拆除違法建筑要走哪些程序
首先，需要對違法建筑作出限期拆除決定書，讓當事人自行拆除；其次，如果當事人不自行拆除，需要對當事人進行催告；經過催告之后仍不自行拆除且不進行復議或訴訟，執法人員可以進行強制拆除；在實施之前，需要出示證件，通知被強制執行人到場并且簽字，允許其進行陳述申辯并且將物品清除出去，才可以進行拆除。
三、違章建筑房屋需要由哪個部門強制拆除
1、國土資源管理局：符合《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的，當事人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的，可以依據《土地管理法》第八十三條之規定，國土局可以申請人民法院強制執行。
2、城鄉規劃局：符合《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定，當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的，城鄉規劃局沒有強拆權，根據《城鄉規劃法》第六十八條的規定，城鄉規劃局向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請，由縣政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
3、鄉鎮人民政府：符合《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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內容審核：張曙光教授
來源：臨律-老舊小區改造拆違能強拆嗎，
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