舊小區拆違能否強拆?,老舊小區改造拆違不能直接進行強拆。根據法律規定,相關部門如想對其進行強制拆除,則必須經過合法程序。如果它已造成實際上的違法,相關部門可以讓小區業主對其進行改造或自行拆除。逾期不拆除的,相關部門可申請人民法院強制拆除。一
老舊小區改造拆違不能直接進行強拆。根據法律規定,相關部門如想對其進行強制拆除,則必須經過合法程序。如果它已造成實際上的違法,相關部門可以讓小區業主對其進行改造或自行拆除。逾期不拆除的,相關部門可申請人民法院強制拆除。
一、拆除是否屬于行政強制措施?
不是,強行拆除是行政強制執行行為。根據《中華人民共和國強制法》第四十四條規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。可見,強行拆除是當事人不提起行政訴訟或者行政復議同時又不自行拆除時的行政強制執行行為。
二、拆除違法建筑要走哪些程序
首先,需要對違法建筑作出限期拆除決定書,讓當事人自行拆除;其次,如果當事人不自行拆除,需要對當事人進行催告;經過催告之后仍不自行拆除且不進行復議或訴訟,執法人員可以進行強制拆除;在實施之前,需要出示證件,通知被強制執行人到場并且簽字,允許其進行陳述申辯并且將物品清除出去,才可以進行拆除。
三、違章建筑房屋需要由哪個部門強制拆除
1、國土資源管理局:符合《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的,當事人在訴訟期滿不起訴又不自行拆除的,可以依據《土地管理法》第八十三條之規定,國土局可以申請人民法院強制執行。
2、城鄉規劃局:符合《城鄉規劃法》第六十四條和第六十六條規定,當事人不按照處罰決定要求停止建設或拆除的,城鄉規劃局沒有強拆權,根據《城鄉規劃法》第六十八條的規定,城鄉規劃局向建設工程所在地縣級以上地方人民政府提出申請,由縣政府責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
3、鄉鎮人民政府:符合《城鄉規劃法》第六十五條規定,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
老舊小區改造拆違不能強拆,強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止,各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監督。那么對于城市的老舊小區,不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中,都是不能夠對其直接進行強制拆除的。
一、政府強制拆房如何維權
房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟,由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。
被拆遷人在遇到了行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決;
也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務機關提出賠償要求;
由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
二、農田養殖場被強拆該怎么辦
在基本農田上不得建造養殖場,所以基本農田上建的養殖場本來就應當被拆除,如果建造人沒有按照規定拆除的,是可以強拆的。但是強拆前,需要按照調查取證、陳述申辯、下達建筑物性質認定書、限期拆除決定書等法定流程,并經過法定的復議和訴訟期限才能強拆。
三、政府要強行拆遷我家房子,怎么辦
遭到違法強拆時,被拆遷人可以采取的措施有:1、提起確認違法強拆的訴訟。如果對方沒有履行法定程序,沒有進行事實認定,就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下,強拆行為違法應該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當確認了強拆違法以后,被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟,要求行政機關進行賠償。
【本文關聯的相關法律依據】
《行政訴訟法》第二條,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
如果老舊小區改造建筑是違法建筑,那么是可以進行強拆的。
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內容審核:石珊律師
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