一、拆遷方做到這幾點強拆才算合法?

1、拆遷方已經向行政機關申請行政裁決的，強拆的依據就是已經生效的行政裁決，所以在實行強拆的條件就是拆遷方已經向行政機關提出了行政裁決申請，行政機關根據相關規定作出強拆決定后，強拆才會進行，根據以上的相關規定，拆遷方和被拆遷在拆遷補償協議中不能達成一致的，經過當事人申請，可以請求行政機關進行裁決。

2、在行政機關已經受理申請并根據規定進行調解的，應按照相關規定提交有關需求資料，調解是做出行政裁決的重要程序，這說明了房屋拆遷補償協議不能達成一致的相關問題還是屬于民事糾紛，行政機關應聽取當事人意見，對提出的申請進行復查，對合理的要求給予采納，拆遷方不能因被拆遷人訴辯做出損害被拆遷人的合法權益的裁決，如果當事人拒絕調解的，應根據相關規定做出裁決，調解的作用是推動化解雙方的矛盾。

3、已經實施了拆遷補償后續安置的，根據相關規定，‘拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償或符合國家質量安全標準的安置用房、周轉房的，不可以進行強拆’，在拆遷補償協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁申請仲裁，也可以依法向人法院起訴。

4、根據規定進行組織聽證的，拆遷人在申請強拆之前，應邀請相關管理部門、拆遷方負責人、具有公信力的人或機構代表，對強拆的依據、流程、拆遷補償標準等內容進行聽證，在對房屋申請強拆，應需領導重要成員會議討論決定后，才可以向有關部門提出強拆申請，再次說明，即使行政機關擬定了房屋強拆，也是需要經過聽證流程的，主要是為了聽取當事人的最后態度和意見，要保證強制執行的公正性，在沒有達成拆遷補償協議安置的戶數多的，在申請裁決前也是需要聽證。

5、強制拆除的裁決已經通知被拆遷人的，被拆遷人拒絕搬遷的，根絕相關法律實行行政強制拆遷，強制拆除通知應該在提前15日通知被拆遷人，并且應該有宣傳等工作，動員被拆遷人自行搬遷，提前通知的15日是給被拆遷人搬遷的最后期限，也是被拆遷人進行復議或者行政訴訟的期限。

6、對于已經進行公證的，行政強制拆除應該按照相關規定嚴格執行，在拆遷過程中，應組織街道辦事處、被拆遷人工作單位等到現場作為強拆證明人作為公證，由相關公證部門對房屋和房屋內的物品進行證據收集，因為房屋強拆后，房屋和房屋內的財產情況無法估算，要是引起訴訟將無憑無據，所以對于現場公證和證據的搜集是十分重要的，唯一一點

，法律并沒有明確在不進行公證和證據保留搜集的法律后果，應明確規定公證和證據的保全是拆遷人的責任義務，產生的相關費用也應該拆遷人負責，不按要求進行公證和證據保全的，應該使用舉證方法，由拆遷人負責后果，只有這樣才可以保護被拆遷人的利益，以至于出現很多開發商鉆空子，不進行公證，先拆后補，在沒有相關證據的情況下，被拆遷人的拆遷補償是不合理的。

二、強制拆遷涉嫌哪些罪

強制拆遷涉嫌故意傷害罪、非法侵入住宅罪、故意毀壞財物罪。非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權、犯前款罪的，從重處罰。在房屋拆遷過程中，若拆遷工作人員不遵守國家的法律，采取野蠻的手段對拆遷房屋、拆遷房屋內的物品進行損毀，對被拆遷人或者房屋承租人進行人身侵害，均有可能觸犯上述刑法罪名的規定，從而被追究刑事責任。

法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百四十五條：非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

三、拆遷達到什么程度可以進行強拆

我國法律對拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規定的。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的。

作出房屋拆遷決定的人民政府作出房屋征收補償決定之后，被拆遷人在法律規定的時間內沒有申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內沒有進行搬遷，那么作出房屋拆遷決定的人民政府可以向人民法院申請強制執行。

現在拆遷能強拆嗎?

1、拆遷能強拆。法律規定，被拆遷人在法定期限內不申請行政復議、不提起行政訴訟、在補償決定規定的期限內不搬遷的可由區、縣房地局作出裁決向人民法院申請強拆；

2、在政府拆遷過程中，如果被拆遷人的房屋并非違章建筑，則拆遷部門必須向法院申請強制執行，由法院出具強制執行裁定后方可強拆，否則屬于違法拆遷。

拆遷如果強拆了怎么辦?

1、當被拆遷人遭受強制拆遷的時候可以報警，向公安機關尋求幫助。

2、如果是政府的強制拆遷的，那么可以向上一級行政部門申請行政復議，也可以直接向人民法院提起行政不作為的行政復議或行政訴訟，同時可以申請行政賠償。

工廠拆遷能賠多少?

工廠拆遷補償是沒有統一的標準的，具體要根據工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：

第一，廠房土地的補償，廠房使用的國有土地且擁有使用權的，根據土地實際性質評估其價值，獲得土地的補償;

第二，工廠廠房的補償，根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;

第三，停產停業損失的補償，根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;

第四，工廠員工的安置補償，因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用，應當獲得補償;

第五，工廠設備及物料損失和搬遷的補償，針對設備折舊或者搬遷時產生的費用，以及其他物料搬遷的費用，都應當給予相應的補償。

第六，搬遷獎勵金，在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物，設施設備和人員安置的內容比較多，情況也比較復雜，一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。

拆遷協議能重新簽嗎？

拆遷協議一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。

一、以下拆遷協議的簽訂無效、可變更或可撤銷：

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。

2、房屋估價機構違法或估價不合理。

3、協議存在重大誤解、顯失公平。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。

二、拆遷協議一般指拆遷補償安置協議。

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，

樓頂違章建筑能強拆嗎?

1、房頂違建如果沒有自行拆除，可以由執法部門強制拆除。

2、在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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