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房子被占用30年還能要回來嗎,房屋被侵占多年能要回來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-12 22:11:08
作者：
圣運律師
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房子被占用30年還能要回來嗎，房子被他人占用30年，權利人仍然有權要求返還。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。如果對方拒不返還，權利人可以采取法律手段維權。返還請求：權利人應當向法院提

房子被占用30年還能要回來嗎,房屋被侵占多年能要回來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被占用30年還能要回來嗎

房子被他人占用30年，權利人仍然有權要求返還。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。如果對方拒不返還，權利人可以采取法律手段維權。

返還請求：權利人應當向法院提起訴訟，請求返還房產及其孳息。

善意占有：如果占有人是善意占有，權利人需支付占有人因維護房產所支出的必要費用。

訴訟時效：雖然不動產物權的返還請求不適用訴訟時效，但如果涉及支付占有使用費等債權請求權，可能需要考慮訴訟時效的問題。

證據收集：權利人需要收集并提供房產所有權證明、占有情況的證據等，以支持其返還請求

綜上所述，權利人可以請求停止侵害、排除妨礙、消除危險，以及請求返還財產。如果涉及到不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產，這一請求權不適用訴訟時效的規定。這意味著，即使房子被占用30年，權利人仍然可以通過訴訟等方式要回，但要根據案情決定采取哪種維權方式更有利。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第三百一十一條

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

二、房子被霸占幾十年要不回來了

律師解析：

按摩店開展針灸活動，是非法行醫行為，執法人員當場制作筆錄，下達監督意見書責令立即停止非法行醫行為，并讓經營者簽署非法行醫責任告知書。對該非法行醫行為將按照《中華人民共和國基本醫療衛生與健康促進法》進行處罰，現該案件正在進行中。

【法律依據】：

《中華人民共和國執業醫師法》

第二十七條醫師不得利用職務之便，索取、非法收受患者財物或者牟取其他不正當利益。

第三十七條醫師在執業活動中，違反本法規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府衛生行政部門給予警告或者責令暫停六個月以上一年以下執業活動；情節嚴重的，吊銷其執業證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）違反衛生行政規章制度或者技術操作規范，造成嚴重后果的；

（二）由于不負責任延誤急危患者的搶救和診治，造成嚴重后果的；

（三）造成醫療責任事故的；

（四）未經親自診查、調查，簽署診斷、治療、流行病學等證明文件或者有關出生、死亡等證明文件的；

（五）隱匿、偽造或者擅自銷毀醫學文書及有關資料的；

（六）使用未經批準使用的藥品、消毒藥劑和醫療器械的；

（七）不按照規定使用麻醉藥品、醫療用毒性藥品、精神藥品和放射性藥品的；

（八）未經患者或者其家屬同意，對患者進行實驗性臨床醫療的；

（九）泄露患者隱私，造成嚴重后果的；

（十）利用職務之便，索取、非法收受患者財物或者牟取其他不正當利益的；

（十一）發生自然災害、傳染病流行、突發重大傷亡事故以及其他嚴重威脅人民生命健康的緊急情況時，不服從衛生行政部門調遣的；

（十二）發生醫療事故或者發現傳染病疫情，患者涉嫌傷害事件或者非正常死亡，不按照規定報告的。

三、房屋被侵占多年能要回來嗎

2021年1月1日起,民法典將開始生效。該法典規定了民事權利受到損害的訴訟時效期間為三年,自權利人知道或應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。如果自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院將不予保護,但有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。房屋占用屬于民事范圍的占用,如果房主持有該房屋的房產證,則能證明房屋的所有權,有權要求占用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫,可以強行將對方

法律分析

民法典于2021年1月1日起生效，屆時與民法典相抵觸的法規將失效。

《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

因此，這個房子從法律上很難追索，但有一個例外，就是對方自愿承認房子是你的。換一個說法，這么多年過去了，只要對方愿意返還是可以的，但是他不愿意，法律也無法處理，畢竟時間太長了。

房屋占用屬于民事范圍的占用

屬于民事范圍的占用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由占用的情況，如果房主持有該房屋的房產證的話，那么就能證明房屋的所有權，有權要求占用房屋的人搬走。如果對方態度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。

如果對方人數眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，占用人搬離房屋。這里遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強制力強制實施。

對房產占用產生糾紛的情況下，對方不一定會愛護房屋內部設施、擺設。如果房主在收回房屋的過程中發現內部結構改變，設施、擺設有損壞的，可以要求占用人恢復原狀，不能恢復原狀的可以要求賠償損失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結算房租，要求對方交納相應的房租費用。

房屋占用屬于行政范圍

房主不能夠對房屋進行占用，可能的因素除了他人的占用，還有可能是行政征收。對行政征收的處理辦法不能完全參照民事法律法規，要參照行政法，遵循行政途徑解決。

對行政征收產生的房屋占用，如果其行為本身不符合法規或者在征收過程中應當履行的義務沒履行并占據房屋的，可以進行行政訴訟。行政訴訟俗稱民告官，相對來說比較麻煩。這種情況建議咨詢相關資深律師，對房屋占用的問題比較容易解決。

拓展延伸

根據民法典的規定，當一棟房屋被侵占時，權利人可以通過申請強制執行來維護自己的權益。申請強制執行需要滿足一定的條件，包括：首先，權利人必須證明自己的權益受到了侵犯，且該侵權行為已經發生法律效力；其次，權利人必須證明自己的申請符合法律規定的強制執行程序；最后，權利人必須提供相應的證據來證明自己的權益受到了侵犯。

如果權利人符合上述條件，就可以向法院申請強制執行。在申請強制執行時，權利人需要提供侵權行為的具體情況、證據以及法律規定的其他材料。如果法院審核認定申請符合法律規定，就會發出執行通知書，要求被執行人立即停止侵權行為，并賠償損失。如果被執行人拒不履行，權利人可以向法院申請采取強制措施，包括查封、扣押、凍結被執行人的財產等。

申請強制執行是一種法律手段，權利人應該在法律允許的范圍內采取措施，以維護自己的權益。同時，被執行人也應該積極配合權利人的申請，盡快履行判決內容，以避免法律制裁。

結語

民法典于2021年1月1日起生效，與民法典相抵觸的法規將失效。根據民法典第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。如果自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，但有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。如果對方自愿承認房子是你的，那么多年過去了，只要對方愿意返還是可以的。如果對方態度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。如果對方人數眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。如果遇到的問題無法通過訴訟解決，可以考慮使用法律的強制力強制實施。

法律依據

最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第八條\t依照物權法第二十八條至第三十條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的物權人，根據物權法第三十四條至第三十七條的規定，請求保護其物權的，應予支持。

最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第四條\t未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。

民法典\t第二百三十五條\t無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。