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街道辦人員深夜出現(xiàn)在違法強(qiáng)拆現(xiàn)場,法院,未能說明合理原因應(yīng)對拆遷負(fù)責(zé):今日在線拆遷法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-16 09:13:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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,街道辦人員深夜出現(xiàn)在違法強(qiáng)拆現(xiàn)場,法院,未能說明合理原因應(yīng)對拆遷負(fù)責(zé),  在征收拆遷中,房屋被違法強(qiáng)拆,拆遷戶應(yīng)當(dāng)如何確定參與拆遷的主體?在法庭上應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對?如何讓法院采信自己的主張?這些都是遭遇強(qiáng)拆時無法回避的問題,今天圣運(yùn)拆遷律師以

街道辦人員深夜出現(xiàn)在違法強(qiáng)拆現(xiàn)場,法院,未能說明合理原因應(yīng)對拆遷負(fù)責(zé):今日在線拆遷法律咨詢

  在征收拆遷中,房屋被違法強(qiáng)拆,拆遷戶應(yīng)當(dāng)如何確定參與拆遷的主體?在法庭上應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對?如何讓法院采信自己的主張?這些都是遭遇強(qiáng)拆時無法回避的問題,今天圣運(yùn)拆遷律師以案說法,聊聊應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對以上問題。

  

  張先生在山東某村擁有房屋院落一處。2013年4月7日,征收方發(fā)布《擬征收土地公告》,擬對該村的部分集體土地實(shí)施征收。隨后,征收方的用地手續(xù)獲得了山東省政府的批準(zhǔn)。張先生的房屋在上述征收范圍內(nèi),但是因征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,張先生一直未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

  2018年10月11日凌晨,張先生的房屋被強(qiáng)拆。對此,張先生忿忿不平,于是委托了律師幫助其維權(quán)。針對張先生房屋夜間被拆的情況,律師收集強(qiáng)拆現(xiàn)場的視頻、照片等證據(jù),以初步證明強(qiáng)拆行為及主體。證據(jù)顯示,除了征收方,街道辦工作人員也出現(xiàn)在了違法強(qiáng)拆現(xiàn)場。于是,律師指導(dǎo)張先生將征收方與街道辦同時訴至法院。

  

  征收方與街道辦均否認(rèn)實(shí)施了強(qiáng)拆涉案房屋的行為,并辯稱張先生提交的視頻及照片無法證明是征收方及街道辦強(qiáng)拆的涉案房屋。此外,本案所涉土地經(jīng)省政府批準(zhǔn),已經(jīng)被依法征收。土地被征收后,該土地上所涉企業(yè)和居民,絕大多數(shù)都能夠積極配合征收工作,同意征收征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并已主動搬遷,現(xiàn)該土地已經(jīng)交由開發(fā)施工單位開發(fā)建設(shè)。故請求法院駁回張先生確認(rèn)強(qiáng)拆涉案房屋行為違法的訴訟請求。

  法院認(rèn)為,涉案房屋被拆除時系夜間,街道辦未能說明其工作人員在現(xiàn)場出現(xiàn)的合理原因,故應(yīng)認(rèn)定街道辦參與了涉案行政強(qiáng)拆行為的具體實(shí)施。張先生主張征收方與街道辦應(yīng)對房屋拆除行為的后果承擔(dān)責(zé)任,符合一般邏輯,并無不當(dāng)。

  法院還認(rèn)為,征收方與街道辦均未向法院提供涉案房屋系因“征收”之外的其他原因?qū)е卤徊鸪南嚓P(guān)證據(jù),因此,均應(yīng)對涉案行政強(qiáng)拆行為負(fù)有責(zé)任。征收方與街道辦也未能提供其實(shí)施前述行政強(qiáng)拆行為的事實(shí)和法律依據(jù),故其強(qiáng)拆行為超越職權(quán)、證據(jù)不足、程序違法。最終,法院判決確認(rèn)征收方、街道辦強(qiáng)拆涉案房屋的行為違法。

  

  對于該案,圣運(yùn)拆遷律師表示,無論是征收集體土地還是征收國有土地上的房屋,均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前,行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)拆被征收房屋的權(quán)力。

  圣運(yùn)拆遷律師提醒,面臨征收拆遷時,在無法達(dá)成協(xié)議的情況下,拆遷戶要做好保護(hù)房屋的準(zhǔn)備,遭遇違法強(qiáng)拆時,第一時間報警并做好取證工作,事后及時委托律師,通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

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內(nèi)容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-街道辦人員深夜出現(xiàn)在違法強(qiáng)拆現(xiàn)場,法院,未能說明合理原因應(yīng)對拆遷負(fù)責(zé),

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