一、強(qiáng)拆房屋是否可通過訴前保全來防止？

財產(chǎn)保全的申請人需提供擔(dān)保，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。利害關(guān)系人可在緊急情況下向法院申請保全措施，未提起訴訟或申請仲裁需解除保全。訴前保全要求緊急且申請人提供擔(dān)保，裁定需立即執(zhí)行。財產(chǎn)保全裁定可復(fù)議一次，期間執(zhí)行不停止。申請人可對房屋進(jìn)行保全，但需提供擔(dān)保。

法律分析

如果是符合財產(chǎn)保全條件的，那么申請人可以申請對房屋進(jìn)行保全，但申請人需要向人民法院提供擔(dān)保。需要注意的是，在提起財產(chǎn)保全前，申請人除了向人民法院提供相應(yīng)的擔(dān)保外，同時也是要根據(jù)保全財產(chǎn)的申請書額收取相應(yīng)的費(fèi)用的。在這里財產(chǎn)保全的費(fèi)用，一般都是會由敗訴的一方承擔(dān)的，但是在此之前，必須是由申請保全的一方先墊付的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

那么訴前保全的缺點

訴前保全要注意的問題有:

1.由利害關(guān)系人在起訴以前向人民法院提出財產(chǎn)保全申請

2.申請訴前保全的前提必須是情況緊急，即利害關(guān)系人如果等到起訴后再申請財產(chǎn)保全，將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害

3.由請訴前保全的，申請人應(yīng)當(dāng)操供相保，未提供相保的，人民法院致回申請:4.財產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，部發(fā)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財產(chǎn)保全的人

民法院申請復(fù)議一次，復(fù)議期間，不停止裁定的執(zhí)行。

綜上所述，如果是符合財產(chǎn)保全條件的，那么申請人可以申請對房屋進(jìn)行保全，但申請人需要向人民法院提供擔(dān)保。您了解了嗎？

結(jié)語

綜上所述，訴前保全的缺點主要包括以下幾個方面：一是申請訴前保全需要在起訴之前向人民法院提出財產(chǎn)保全申請；二是申請訴前保全的前提是情況緊急，即必須證明如果等到起訴后再申請財產(chǎn)保全，將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；三是申請訴前保全需要提供相應(yīng)的擔(dān)保，未提供擔(dān)保的話，申請可能會被駁回；四是財產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，即產(chǎn)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財產(chǎn)保全的人民法院申請復(fù)議一次，但復(fù)議期間不會停止裁定的執(zhí)行。綜上所述，申請人在申請財產(chǎn)保全時需要注意以上問題。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

二、強(qiáng)制拆遷中要進(jìn)行證據(jù)保全嗎

法律分析：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十四條規(guī)定，房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十七條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十九條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

三、房屋要被強(qiáng)拆可以訴前保全嗎

如果是符合財產(chǎn)保全條件的，那么申請人可以申請對房屋進(jìn)行保全，但申請人需要向人民法院提供擔(dān)保。需要注意的是，在提起財產(chǎn)保全前，申請人除了向人民法院提供相應(yīng)的擔(dān)保外，同時也是要根據(jù)保全財產(chǎn)的申請書額收取相應(yīng)的費(fèi)用的。在這里財產(chǎn)保全的費(fèi)用，一般都是會由敗訴的一方承擔(dān)的，但是在此之前，必須是由申請保全的一方先墊付的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

那么訴前保全的缺點

訴前保全要注意的問題有:

1.由利害關(guān)系人在起訴以前向人民法院提出財產(chǎn)保全申請

2.申請訴前保全的前提必須是情況緊急，即利害關(guān)系人如果等到起訴后再申請財產(chǎn)保全，將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害

3.由請訴前保全的，申請人應(yīng)當(dāng)操供相保，未提供相保的，人民法院致回申請:4.財產(chǎn)保全裁定一經(jīng)作出，部發(fā)生法律效力，如果當(dāng)事人不服，可以向作出財產(chǎn)保全的人

民法院申請復(fù)議一次，復(fù)議期間，不停止裁定的執(zhí)行。

綜上所述，如果是符合財產(chǎn)保全條件的，那么申請人可以申請對房屋進(jìn)行保全，但申請人需要向人民法院提供擔(dān)保。您了解了嗎？

該內(nèi)容由 趙明律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-強(qiáng)拆房屋是否可通過訴前保全來防止？，