一、農(nóng)村房子被強拆怎么維權(quán)？

根據(jù)房屋征收的相關(guān)規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民依法申請人民法院強制執(zhí)行。新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執(zhí)行。司法強拆的條是：

（一）申請人主體條件根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，申請人應(yīng)為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權(quán)利。

（二）申請期限是否符合法律規(guī)定根據(jù)《條例》規(guī)定，被征收人“在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”是并列關(guān)系。即，當(dāng)此二者同時滿足時，政府才能申請法院強制執(zhí)行。若被征收人已依法提起行政復(fù)議或行政訴訟，則政府無權(quán)直接申請“司法強拆”。由此可見提起行政復(fù)議或行政訴訟，已成為“司法強拆”的阻卻性事由。有觀點認為，這一規(guī)定與《行政復(fù)議法》存在沖突。根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十一條的規(guī)定，行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行。而根據(jù)《條例》的上述規(guī)定，行政復(fù)議期間不能申請法院“司法強拆”。事實上，申請“強拆”前的補償決定屬于具體行政行為，提起行政復(fù)議或行政訴訟，本身便是具體行政行為的阻卻性事由。征收補償決定在行政復(fù)議過程中并未停止，而司法強拆并非具體行政行為，僅是對征收補償決定的一種執(zhí)行途徑，《條例》將強拆權(quán)限全部交由法院行使，是在國有土地上房屋征收與補償領(lǐng)域執(zhí)行方式的特別規(guī)定，并不違反《行政復(fù)議法》的上述規(guī)定，二者在此問題上并不存在沖突。

（三）被申請人是否履行法定義務(wù)“司法強拆”還應(yīng)確定征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)，在“司法強拆”過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，“司法強拆”則失去了事實基礎(chǔ)。房子被強拆了怎么辦房屋所有權(quán)人面對“依法強拆”如何實施權(quán)利救濟呢這在征收法或土地法、規(guī)劃法、行政訴訟法中均規(guī)定有相應(yīng)的救濟程序。比如當(dāng)事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。此外，被拆遷人的房屋被合法強拆時，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出是否拆遷的裁定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，不管是拆遷土地還是房屋，都必須要經(jīng)過合法的審批手續(xù)，同時還要有合法的拆遷方法，要是在與對方尚未協(xié)商一致的情況下進行強行拆除的話，相關(guān)人員是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

二、農(nóng)村危房強拆是否合法

一、農(nóng)村危房強拆是否合法

1、農(nóng)村危房強拆是否合法，要看是否滿足以下條件：

（1）拆遷要合法，且強拆程序符合法律要求；

（2）房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；

（3）要根據(jù)合法拆遷補償，簽訂拆遷協(xié)議；

（4）強拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可，才可拆。

2、法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條

對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

二、危房強拆會賠償嗎

危房拆除是有補償?shù)摹Ｎ覈菦]有對于危房拆遷的具體的賠償標準的，常見補助為：

1、五保戶一級危房每戶平均補助兩萬元；

2、五保戶二級危房，每戶平均補助零點五萬元；

3、五保戶三級危房每戶平均補助零點三萬元；

4、低保戶一級危房每戶平均補助兩萬元；

5、困難戶一級危房每戶平均補助一萬元；

6、一般戶一級危房，每戶平均補助零點五萬元。

三、農(nóng)村房子被強拆要找誰投訴

農(nóng)村房子被強拆要找公安機關(guān)、拆遷部門以及人民法院投訴。被拆遷人遭受到非法暴力強拆的，可以向公安機關(guān)報案，也可以向拆遷部門申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。

強制拆遷聽證的原則是什么

舉行聽證應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1、公開原則。公開是聽證程序順利進行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開原則要求聽證程序公開進行，舉行聽證會之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽證程序舉行的時間、地點、案由等情況；允許群眾、記者旁聽，允許記者采訪報道；在聽證過程中，當(dāng)事人有權(quán)在公開舉行聽證的地點進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對方主張和證據(jù)；

2、職能分離原則。職能分離原則是指，在聽證過程中從事裁決和審判型聽證的機構(gòu)或者人員，不能從事與聽證和裁決行為不相容的活動，以保證裁決公平；

3、事先告知原則。舉行聽證，作出強拆決定前，應(yīng)當(dāng)告知相對人聽證所涉及的主要事項和聽證時間、地點、以確保相對人有效行使抗辯權(quán)，從而保證行政決定的適當(dāng)性與合法性；

4、案卷排他性原則。案卷排他性原則是在正式聽證程序作出的決定只能以案卷為根據(jù)，不能在案卷以外，以當(dāng)事人未知悉和未論證的事實為根據(jù)。目的是保障當(dāng)事人有效行使陳述意見的權(quán)利和反駁不利于已證據(jù)的權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條

違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-農(nóng)村房子被強拆怎么維權(quán)？，