一、土地征收時工廠被強拆后法院評估機構怎么選

土地征收時工廠被強拆的，評估機構一般由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

一、土地征收強拆工廠的條件是什么？

(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

1、明顯缺乏事實根據；

2、明顯缺乏法律、法規依據；

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

5、嚴重違反法定程序或者正當程序；

6、超越職權；

7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

二、廠房被強拆未評估法院怎么判？

判決予以行政賠償。

1.因違法強制拆除造成被征收人房屋等相關財產損失的，參照土地征收補償標準予以行政賠償。

2.其次，如果強拆中出現暴力行為，侵犯人身權的，受害人也有取得賠償的權利，如可以申請醫療費、護理費，以及因誤工減少的收入。如果造成受害人部分或者全部喪失勞動能力。

一、如果強拆行為程序違法了應該怎么辦？

可以向法院起訴。

1.司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協議時應當先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關部門還要進行相關申請，提交相關證據材料，只有審批通過后才能實施強拆，而且就算要強拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益，被拆遷人可以起訴。

2.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人；被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷；拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的；拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的；有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

二、不得施行強制拆遷的情形有哪些？

沒有經過裁決，不可以強制拆遷。

1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷；

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷；

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出；

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

三、土地征收時強拆后房屋怎么評估

土地征收時不可能先強拆，在對房屋評估，一般都是先評估，補償，再拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

一、征地單位申請行政強拆需要準備哪些材料？

(一)行政強制拆遷申請書；

(二)裁決調解記錄和裁決書；

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由；

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書；

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

二、房屋被強拆的行政訴訟狀怎么寫？

1、標題。寫明行政起訴狀。

2、首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況，由于人民法院受理行政訴訟案有管轄的范圍，被告欄要寫明被告機關或組織的全稱、地址，以及其法定代表人或負責人的姓名、職務。

3、正文。正文是行政起訴狀的核心內容，其具體內容和寫法另作論述。

4、尾部。包括附項和落款。要寫明起訴人的姓名、日期，在附項中寫明本訴狀副本份數。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷評估公司

●拆遷強行評估

●拆遷征收評估公司準入條件

●因政府土地征收被評估企業需要搬遷

●拆遷時評估公司會故意評錯嗎

●征地拆遷評估

●征地拆遷房屋結構由評估公司還是測繪公司定

●拆遷強行評估

●拆遷需要評估公司

●拆遷評估公司自己選嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋征收評估機構選定？房屋拆遷評估注意的問題有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●被拆遷房屋價格評估機構怎么確定??征地搬遷安置補償怎么計算？：今日在線土地征收法律咨詢

●《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》2022年未做調整將繼續沿用2011年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

●河南省《鄭州市人民政府關于國有土地上征收補償的實施意見》被征收房屋價值由房屋評估機構按照評估辦法確定：今日土地拆遷,征收政策轉載

●被拆遷房屋價格評估機構怎么確定??征地搬遷安置補償怎么計算？：今日在線補償標準法律咨詢

●《北京市國有土地上房屋征收房地產價格評估機構選定辦法》未列入房屋征收房地產價格評估機構名錄的，不得承接房屋征收評估工作：今日土地拆遷,征收政策轉載

●浙江省寧波市住房和城鄉建設委員會印發國有土地上房屋征收評估管理辦法選擇房屋征收評估機構時，應使用已公布機構名錄：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《重慶市國有土地上房屋征收評估機構確定辦法(暫行)》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●浙江省寧波市住房和城鄉建設委員會印發國有土地上房屋征收評估管理辦法選擇房屋征收評估機構時，應使用已公布機構名錄：今日土地拆遷,征收政策轉載

●政府征地標準？被征收人自選評估機構：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房屋評估機構？南京市城市房屋拆遷評估委托合同

●房屋拆遷評估機構如何選定價格？房屋拆遷評估機構如何選定

●青海高院判決：被征收人到底是否有權參與評估機構的選定？

●青海高院判決：被征收人到底是否有權參與評估機構的選定？

●房屋被征收，征收方做法匪夷所思：先確定評估機構后又讓選擇

●房屋被征收，征收方做法匪夷所思：先確定評估機構后又讓選擇

●房屋被征收，征收方做法匪夷所思：先確定評估機構后又讓選擇

●時間：2020年8月26日9:00 辦案事由：確認委托評估機構對房子鑒定行為無效

內容審核：劉超律師

來源：臨律-土地征收時工廠被強拆后法院評估機構怎么選，