(黔府辦發(fā)〔2011〕116號)

　　各自治州、市人民政府，各地區(qū)行署，各縣(自治縣、市、市轄區(qū)、特區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

　　經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將《貴州省國有土地上房屋征收補償住房保障辦法(暫行)》、《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》、《貴州省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償指導意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　二○一一年十月八日

　　貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)

　　第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估機構選定活動，確保房屋征收評估的客觀、公正，維護被征收人合法權益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，結合我省實際，制定《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》。

　　第二條　在本省國有土地上房屋征收與補償活動中，對房地產(chǎn)價格評估機構(以下簡稱“評估機構”)的選定，適用《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》。

　　第三條　評估機構的選定應當遵循公正、公開、透明的原則。

　　第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域房屋征收與補償活動中評估機構的選定工作。

　　市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下簡稱“房屋征收部門”)負責組織實施本行政區(qū)域房屋征收與補償活動中評估機構的選定工作。

　　第五條　對被征收房屋價值的評估，應當委托具有三級及以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構。

　　第六條　房地產(chǎn)行政主管部門要根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等有關規(guī)定對評估機構和相關從業(yè)人員加強監(jiān)督管理。房地產(chǎn)行政主管部門應當定期向社會公布綜合實力強、社會信譽好、能提供持續(xù)服務的評估機構名單，供被征收人選擇，但不得限制符合條件的評估機構參與評估活動。

　　第七條　在房屋征收評估中，評估機構不得與房屋征收部門、房屋征收實施單位和被征收人有利害關系。評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的利益。征收當事人不得以任何理由阻撓評估機構獨立、客觀、公正地開展評估活動。

　　第八條　評估機構由被征收人協(xié)商選定，市、縣級人民政府在發(fā)布房屋征收決定公告時，應當在公告中載明被征收人協(xié)商選定評估機構的期限，該期限自房屋征收決定公告發(fā)布之日起不低于5個工作日。

　　房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當協(xié)助房屋征收部門組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定評估機構，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家評估機構的，視為協(xié)商選定成功。房屋征收部門應將協(xié)商選定評估機構的被征收人名單及被選定的評估機構名單在征收范圍內(nèi)公示。

　　第九條　協(xié)商不成的，房屋征收部門根據(jù)被征收人所選評估機構得票數(shù)按從高到低的順序推薦3—5家評估機構，邀請被征收人代表、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處、基層組織代表參與，采取公開抽簽、搖號等方式選定評估機構，并請公證機構對抽簽、搖號等過程與結果進行現(xiàn)場公證。

　　第十條　評估機構選定后，房屋征收部門應當及時與被選定的評估機構簽訂房屋征收評估協(xié)議，評估費用從房屋征收資金中列支。

　　評估機構接受房屋征收評估委托后，不得轉讓、變相轉讓受委托的房屋征收評估業(yè)務。

　　第十一條　受委托的評估機構應當選派2名以上注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地踏勘，接受征收當事人的咨詢，在征收現(xiàn)場就評估報告向被征收人進行說明解釋。

　　第十二條　同一征收范圍內(nèi)的房屋征收評估工作，原則上由一家評估機構承擔。

　　如由兩家或者兩家以上評估機構承擔同一房屋征收評估項目的，應當就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數(shù)選取等進行溝通協(xié)商，執(zhí)行統(tǒng)一標準。

　　第十三條　《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》自發(fā)布之日起施行。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》2022年未做調(diào)整將繼續(xù)沿用2011年施行版本，