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房子違章被強(qiáng)拆了怎么辦？,違章房子強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-28 04:49:42
作者：
圣運(yùn)律師
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房子違章被強(qiáng)拆了怎么辦？，1、當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間報(bào)警，要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。(1)務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警。(2)務(wù)必多人、多次報(bào)警。(3)對(duì)每次報(bào)警的時(shí)間，警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄。(4)在報(bào)警電話中明確講明自己遭

房子違章被強(qiáng)拆了怎么辦？,違章房子強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子違章被強(qiáng)拆了怎么辦？

1、當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間報(bào)警，要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。

(1)務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警。

(2)務(wù)必多人、多次報(bào)警。

(3)對(duì)每次報(bào)警的時(shí)間，警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄。

(4)在報(bào)警電話中明確講明自己遭遇的強(qiáng)拆情形和訴求。

2、被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。

(1)要求拆遷人員出示證件，并出示強(qiáng)拆依據(jù)的法律文件。

(2)對(duì)強(qiáng)拆過(guò)程進(jìn)行盡可能完整、清晰的錄音、錄像和拍照。必要時(shí)可預(yù)先安排親友等人員從多個(gè)位置、角度進(jìn)行取證，以避免取證工具遭強(qiáng)拆人員搶奪破壞。同時(shí)，被拆遷人可以立即聯(lián)系律師，由律師通過(guò)電話等方式與現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)拆的組織者進(jìn)行必要溝通，爭(zhēng)取讓拆遷工作回到談判桌前。

一、對(duì)于違法強(qiáng)拆責(zé)任人是誰(shuí)

對(duì)于違法強(qiáng)拆責(zé)任人一般是政府的拆遷管理部門(mén)，起訴時(shí)，征收主體為被告確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，一般情況下是市縣級(jí)人民政府。首先要確定征收行為的存在，即收集政府征收行為的證據(jù)，例如，國(guó)有土地上房屋征收的征收決定，就能證明征收行為的存在。其次，在強(qiáng)拆過(guò)程中也要收集被強(qiáng)拆的證據(jù)，被強(qiáng)拆時(shí)一定要報(bào)警，保存好報(bào)警記錄及通話錄音，一般出警人員會(huì)告知系政府拆遷行為，不屬于公安機(jī)關(guān)受理范圍，此時(shí)不要認(rèn)為警察不作為而生氣失去理智，這句話兒對(duì)日后維權(quán)很重要，一定要把證據(jù)固定下來(lái)并保存好。

二、我國(guó)強(qiáng)拆違建是違法的嗎

對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。

強(qiáng)拆的法定程序：

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類(lèi)造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

二、強(qiáng)拆違章房屋怎么辦才好

第一，如果提前獲得了強(qiáng)拆的信息，一定要提前將家里的貴重物品進(jìn)行轉(zhuǎn)移，如果家中有行動(dòng)不便的老人或者年紀(jì)尚小的孩子，也要仔細(xì)看護(hù)和避開(kāi)。倒不是說(shuō)拆遷方一定會(huì)不顧一切進(jìn)行強(qiáng)拆，全然不顧被征收人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，而是要防患于未然，萬(wàn)一現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生意外情況，不至于造成不可挽回的損失。

第二，如果拆遷人員到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理。

雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報(bào)警、警方如何回復(fù)，這些行為對(duì)后期維權(quán)有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權(quán)很重要的證據(jù)，當(dāng)事人不可忽視。

第三，及時(shí)收集證據(jù)。

如果拆遷人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。錄音錄像要保存原始狀態(tài)，不能有刪減或者拼接。

第四，在任何情況下都要拒絕暴力抵抗。

一來(lái)大多數(shù)情況下暴力抵抗并不能阻止財(cái)產(chǎn)受損，二來(lái)如果造成嚴(yán)重后果當(dāng)事人甚至需要承擔(dān)法律責(zé)任。

第五，及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán)。

一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人最好盡早聯(lián)系征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)律師專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

綜上所述，面對(duì)強(qiáng)拆，首先要保證自己和家人的人身安全，盡可能減少經(jīng)濟(jì)損失；其次一定要保持冷靜，及時(shí)報(bào)警，并注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，事后及時(shí)啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的權(quán)益。

一、違法強(qiáng)拆要承擔(dān)什么責(zé)任？

第一，如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《刑法》第二百七十五條規(guī)定，【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

第二，如果強(qiáng)拆方屬于政府行為，那么當(dāng)事人認(rèn)為這種強(qiáng)拆行為違反，可選擇起訴。根據(jù)《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

三、違章房子強(qiáng)拆了怎么辦

法律分析：違章房子強(qiáng)拆了，在強(qiáng)拆程序不合法的情形下，可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱(chēng)行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。