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本人房屋被拆怎么辦?,有房產證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 05:24:39
作者：
圣運律師
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本人房屋被拆怎么辦?，房子被強拆被拆遷人可以向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。一、強拆房屋違法應該怎樣獲得賠償強拆房屋違法賠償具體

本人房屋被拆怎么辦?,有房產證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、本人房屋被拆怎么辦?

房子被強拆被拆遷人可以向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。

一、強拆房屋違法應該怎樣獲得賠償

強拆房屋違法賠償具體如下：

1、房屋價值的損失。房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償；

2、被埋物品及房屋裝修的損失。原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任；

3、搬遷、臨時安置補償等損失。征收房屋的補償除房屋價值外，包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。

一、房屋被強拆后可以通過以下方式維權：

1、當事人可以向當地公安機關提出保護請求；

2、也可以向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

二、強拆房屋需根據以下方式進行賠償：

1、房屋價值的損失；

2、被埋物品及房屋裝修的損失；

3、搬遷、臨時安置補償等損失。

總之，強拆房屋違法后，當事人可以通過申請來獲得賠償，一般房屋被強拆后當事人可以向當地公安機關提出保護請求，也可以向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

二、強制拆遷應該怎么維權

面對違法強拆時，應當采用以下方式進行維權：(1)注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責人、工作人員在現場，或者有公務車輛在現場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協助調查取證。如果公安機關對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據之后，應當及時啟動法律程序來維權，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規定，在法定期限之內及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性之后，向賠償義務機關提出賠償請求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。

三、房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權

1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。

其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，農村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判，必要時需錄音留作證據。

在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估，報告不符實際要求重評。

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、老家房子被別人拆了應怎么辦

法律分析：先報警，警察的相關調查資料可以作為證據使用，如果你自己收集證據，可能不規范，缺少針對性和證明力，你自己也可以做相關證據的收集，比如房屋的所有權證明，證明房屋是歸你所有，如果有產權證書最好，是國家頒發的法律證書，證明力較強，其次還要證明是誰拆了你的房子，到法院起訴，法院受理的條件之一就是有明確的被告，需要詳細，包括聯系方式和地址，證明是他摘了你的房子，最后就是損害事實，也就是被拆掉的房屋，房屋被損害的事實，照相或者找證人作證都可以。最好還真是找警察，公安作為政府部門，相關的記錄和出具的文書證明力很強。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。