養殖場強拆找農業部行嗎,養殖場強拆找農業部行不通。被拆遷人首先可以向公安報警,同時注意收集相關違法拆遷證據,然后通過申請信息公開,收集征收方程序操作中的違法點,進而給征收方施加壓力,爭取時間,以獲得談判或訴訟的主動權。一、簽訂拆遷補償協議應
養殖場強拆找農業部行不通。被拆遷人首先可以向公安報警,同時注意收集相關違法拆遷證據,然后通過申請信息公開,收集征收方程序操作中的違法點,進而給征收方施加壓力,爭取時間,以獲得談判或訴訟的主動權。
一、簽訂拆遷補償協議應該注意什么
在簽訂征地協議時需要注意的事項有:
1.審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協議的一定要是征收方,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不具備法人的主體資格的。
2.協議內容是否明確。拆遷補償協議中應該包含以下基本信息:補償方式、補償款額度、其他補償的額度以及明細,支付時間、支付方式,選擇產權調換的應該注明安置房的位置、面積、戶型、裝修等,如果沒有明確約定,在實際履行中都會產生各種各樣的糾紛。
3.協議履行程序。一些拆遷方在簽訂拆遷補償協議后會要求被拆遷人馬上搬出,只有在被拆遷人搬出交鑰匙時才會支付補償,還有一些更過分的是,你搬走之后才會把協議的原件和拆遷款一起給被拆遷人,這種履行程序存在很大的隱患,所以簽訂補償協議,基本信息很明確,主體也沒有問題,那么就要關注協議履行程序是否合理。
二、國有土地上企業拆遷哪個部門管
根據相關的法律規定,國有土地上企業拆遷的流程可以概述為如下幾步:
進行項目征收立項,并做好項目前期調查摸底;
房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府;
對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況;
有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理;
政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日;
縣區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況,并對征收補償方案重新修訂公布,同時做好社會維穩風險評估;
縣區政府作出房屋征收決定,涉及被征收人數量較多的,經縣區政府常務會議討論決定;
公布房屋征收決定,做好房屋征收決定宣傳解釋工作;
由被征收人選擇征收評估機構;
房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議,在規定期限內達不成協議的,由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定,并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告;
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟;
對于在法定期限內不執行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的,有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。
從上述內容可以看出,國有土地上企業拆遷的流程是非常復雜的,同時法律對此流程的規定是硬性的,缺一不可的。并且此流程中的很多具體的環節也是有相關的法律規定的。比如評估的程序,是需要參照《國有土地上房屋征收評估辦法》,在實踐中,政府往往會缺失上述流程中的部分環節,或者在一些環節出現違法的情況。企業在遇到拆遷時,要熟知拆遷的流程,尋求專業人士的幫助,對拆遷流程的合法性進行調查。在發現有違法的情況時通過相應的法律手段維護自身的合法權益,與政府溝通談判最后達成補償目的。
三、房子被暴力拆遷了要去法院起訴誰
房子被暴力拆遷了應該去法院起訴房屋征收部門。面對暴力強拆被拆遷人可以向公安報警,同時注意收集相關違法拆遷證據,然后通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點,進而給征收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
基本農田建的養殖場會被強制拆除。
占用的耕地屬于基本農田,則一概不得占用建養殖場。因為按照《基本農田保護條例》關于“禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動”;“禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚”等規定精神,基本農田只能用于糧、棉、油、蔬菜等種植業生產,而不能用于養殖。
國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。 省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。
禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚,或者進行其他破壞基本農田的活動?;巨r田是指根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求以及對建設用地的預測,根據土地利用總體規劃而確定的長期不得占用的耕地。
法律依據
《基本農田保護條例》
第十五條 基本農田保護區經依法劃定后,任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區,需要占用基本農田,涉及農用地轉用或者征收土地的,必須經國務院批準。
第十六條 經國務院批準占用基本農田的,當地人民政府應當按照國務院的批準文件修改土地利用總體規劃,并補充劃入數量和質量相當的基本農田。占用單位應當按照占多少、墾多少的原則,負責開墾與所占基本農田的數量與質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。
占用基本農田的單位應當按照縣級以上地方人民政府的要求,將所占用基本農田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。
禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
法律分析:
不行。如果是違法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案處理,并且可人民法院提起訴訟,要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。國有土地上房屋征收與補償條例第二十七條規定:實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
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來源:中國法院網-養殖場強拆找農業部行嗎,
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