一、私自建房被強拆了如何辦理

　　被強拆房屋的維權(quán)方式有：

　　1.協(xié)商解決。根據(jù)國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權(quán)人可以申請。

　　2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

　　3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

　　二、私自建房被強拆的合法條件

　　1.法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

　　2.強制拆遷以補償決定為前提。

　　3.必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

　　4.征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：

　　(1)明顯缺乏事實根據(jù);

　　(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

　　(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

　　(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

　　(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

　　(6)超越職權(quán);

　　(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

　　三、私自建房被強拆是否違法

　　北京圣運律師提醒您，農(nóng)村拆遷被強拆是否違法，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經(jīng)法院批準的，強拆房屋行為合法。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-私自建房被強拆了如何辦理，私自建房被強拆的合法條件