鄰居違建起訴鄰居不拆除怎么辦，我國相關法律對于違章建筑的處罰問題做出了明確的規定,當違章建筑對我們的合法權益產生損害時,我們可以依據相關法律規定維護自身合法權益,具體來說,鄰居違章建筑不拆我該怎么辦,接下來由為大家帶來有關如何處理鄰居違章建
我國相關法律對于違章建筑的處罰問題做出了明確的規定,當違章建筑對我們的合法權益產生損害時,我們可以依據相關法律規定維護自身合法權益,具體來說,鄰居違章建筑不拆我該怎么辦,接下來由為大家帶來有關如何處理鄰居違章建筑的詳細知識,希望能夠幫助到大家。
我國相關法律對于違章建筑的處罰問題做出了明確的規定,當違章建筑對我們的合法權益產生損害時,我們可以依據相關法律規定維護自身合法權益,具體來說,鄰居違章建筑不拆我該怎么辦,接下來由為大家帶來有關如何處理鄰居違章建筑的詳細知識,希望能夠幫助到大家。
一、鄰居違章建筑不拆我該什么辦
鄰居違建不拆的,可向縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門投訴,然后由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、違章建筑就可以強制拆遷嗎
可以,沒有辦理土地使用證和報建手續的情況下擅自建設房子的,屬于違章建筑,在當地相關部門多次下達拆除通知而未自行拆除的,由當地行政執法部門進行強制拆除。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。也就是說只有經過復議和訴訟之后,被強拆人敗訴才會面臨強拆。
三、強制拆遷的法律規定
根據《中華人民共和國土地管理法》第83條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規定,土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行,即只有司法強制拆遷才算合法。中華人民共和國《城市房地產管理法》經全國人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號令公布施行。這也是法律規定,效力高于“行政法規”,因此從時間點上講。《城市房屋拆遷管理條例》的失效時間,應當是胡錦濤主席令第七十二號令的公布施行的時間,2007年8月30日。國務院于2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》,屬于“行政法規”。因與新公布施行的法律,如中華人民共和國《物權法》中規定不一致。按中華人民共和國《立法法》的法律規定(如:第六十四條,第七十九條)因而失效,這已是非常明確地被廢止了,應該停止執行了。在全國人代會公報上公布施行了,也就是向全中國人民公布施行了。
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法律分析：可以先報給物業公司，有物業公司進行勸阻，如不聽勸阻，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。舉報電話12319。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。
《物業管理條例》
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第六十六條 違反本條例的規定，國務院建設行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
法律分析：
如果您遇到鄰居搭建加蓋的行為影響到您家的采光和通風，首先要判斷對方的行為是否真的妨礙了您的采光和通風，確定了鄰居的行為是侵犯了您的采光和通風權后，可以通過以下幾種方式來維權：1、相鄰業主投訴權。對于違章搭建行為，相鄰業主有權向城市管理行政執法部門或者規劃部門等相關政府部門進行投訴，請求有關部門予以拆除，以排除妨礙。2、相鄰業主訴訟權。違章搭建的建筑物、構筑物影響了相鄰業主的通風、采光、日照、通行等權利或者影響了相鄰業主的人身、財產安全的，請求排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。3、業主委員會權責。業主委員會，有權也有義務對違章搭建行為進行勸阻、制止，并及時向有關行政部門進行報告，對于侵害業主共同利益的行為，還可以依法向人民法院提起違約之訴或侵權之訴，請求恢復原狀、排除妨害并賠償損失。4、物業公司權責。物業公司有權也有義務對違章搭建行為進行勸阻、制止，并及時向有關行政部門進行報告，對于妨礙物業管理的行為，還可以依據物業管理服務合同或業主公約的約定向人民法院提起違約之訴，請求恢復原狀、排除妨害并承擔違約責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
衍生問題：
違建房屋怎么舉報才會拆除？可以撥打12319城建服務熱線舉報。12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。同時，當地城管部門的信訪科會給投訴人發回手機短信，告知對方已經辦理這一投訴。2當地城市管理部門的答復應在規定時間內進行。嚴格來說，當地城管部門收到報告后，可以在一到兩天內調查是否有違法建筑，最慢3到4天。城管部門一般處理違反建設期45天的情況。但是，有必要向多個部門報告違法建筑的調查計劃，并在拆遷前征求規劃部門的意見。
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