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拆遷是否必須需要復議,拆遷是否需要復議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 05:55:43
作者：
圣運律師
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拆遷是否必須需要復議，征地拆遷需要復議前置。根據《行政復議法》第30條，公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政復議；

拆遷是否必須需要復議,拆遷是否需要復議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷是否必須需要復議

征地拆遷需要復議前置。根據《行政復議法》第30條，公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。據此，對于征地拆遷而言，涉及到的是土地使用權，如果對政府作出的關于土地使用權的決定不服的，應當先進行行政復議，對復議結果不服，才會涉及到訴訟，也就是征地拆遷需要復議前置。

一、土地確權爭議怎樣訴

可以。公民、法人或者其他組織對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的，可以依法申請行政復議。申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請。

二、行政復議是否能提交行政訴訟

根據《行政訴訟法》的規定，一般情況下，行政訴訟并非必經行政復議。只要認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯自己的合法權益，可以不申請復議，直接向人民法院提起訴訟。但是法律對某些情況有特殊規定，要求行政復議前置于行政訴訟。例如，《行政復議法》規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政復議;對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政復議法》

第三十條公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經依法取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的，應當先申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

根據國務院或者省、自治區、直轄市人民政府對行政區劃的勘定、調整或者征收土地的決定，省、自治區、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。

二、如何申請拆遷行政復議

法律分析：如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的，裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。如果材料不齊，則申請人需在7日內補齊。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷是否需要復議

公民、法人或其他組織如果認為行政機關的具體行政行為侵犯其依法取得的土地、礦產資源、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域和其他自然資源的所有權或使用權,并且對行政復議決定不服,可以依法向人民法院提起行政訴訟。拆遷通知書是房屋拆遷或其他拆遷過程中必須進行的行為，拆遷管理部門將拆遷許可內容以廣告的形式告知被拆遷人及其利害關系人。對政府的土地使用權決定不服的，應當先進行行政復議。

法律分析

如果公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其依法取得的土地、礦產資源、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域和其他自然資源的所有權或使用權,并且對行政復議決定不服,他們可以依法向人民法院提起行政訴訟。征地拆遷涉及土地使用權。對政府的土地使用權決定不服的，應當先進行行政復議。如果對復議結果不滿意，就會涉及訴訟，即征地拆遷需要復議。《行政復議法》第三十條第一款規定：“公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂的所有權或者使用權的，依法取得的海域和其他自然資源，應當先申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。”其次，拆遷通知書是否可以起訴是的。拆遷通知是房屋拆遷或其他拆遷過程中必須進行的行為。拆遷管理部門將拆遷許可內容以廣告的形式（一般通過張貼或在報刊上發表）告知被拆遷人及其利害關系人的行為。

拓展延伸

拆遷賠償標準是指在拆遷過程中，對于被拆遷人的損失或傷害所給予的賠償。根據我國法律規定，拆遷賠償的標準是由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況制定的。

具體來說，拆遷賠償標準通常包括以下幾個方面：

1. 房屋拆遷補償：拆遷人應當將被拆遷房屋及附屬設施的所有權歸還被拆遷人，并給予相應的拆遷補償。拆遷補償的標準由當地人民政府制定，根據房屋面積、拆遷用途、地理位置等因素進行評估。

2. 停產停業損失：對于被拆遷人的停產停業損失，拆遷人應當給予相應的補償。停產停業損失的評估標準同樣由當地人民政府制定。

3. 搬遷費：對于需要搬遷的被拆遷人，拆遷人應當給予相應的搬遷費。搬遷費的標準同樣由當地人民政府制定。

4. 臨時安置費：對于需要臨時安置的被拆遷人，拆遷人應當給予相應的臨時安置費。臨時安置費的標準同樣由當地人民政府制定。

總之，拆遷賠償標準是一個地方政府根據實際情況制定的法規，旨在保障被拆遷人的合法權益。拆遷人應當依照法規的規定，根據拆遷情況合理制定拆遷賠償標準，并予以公示。

結語

公民、法人或其他組織如果認為行政機關的具體行政行為侵犯其依法取得的土地、礦產資源、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域和其他自然資源的所有權或使用權,并且對行政復議決定不服,可以依法向人民法院提起行政訴訟。拆遷涉及土地使用權,拆遷管理部門將拆遷許可內容以廣告的形式告知被拆遷人及其利害關系人,被拆遷人不服拆遷決定時,可以先進行行政復議,對復議結果不滿意再提起訴訟。根據《行政復議法》第三十條第一款規定,應當先申請行政復議,對復議結果不滿意再向人民法院提起行政訴訟。

法律依據

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章審理和判決第二節第一審普通程序第七十九條復議機關與作出原行政行為的行政機關為共同被告的案件，人民法院應當對復議決定和原行政行為一并作出裁判。

中華人民共和國行政復議法（2017修正）：第七章附則第四十條行政復議期間的計算和行政復議文書的送達，依照民事訴訟法關于期間、送達的規定執行。

本法關于行政復議期間有關“五日”、“七日”的規定是指工作日，不含節假日。

中華人民共和國行政復議法（2017修正）：第三章行政復議申請第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。