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農(nóng)村翻建房屋鄰居不給簽字,農(nóng)村翻建房屋必須鄰居簽字嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-01 16:46:41
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村翻建房屋鄰居不給簽字,法律主觀:農(nóng)村翻建房屋一般不需要鄰居簽字,需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)其同意翻建。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的程序中沒(méi)有鄰居簽字的環(huán)節(jié),但蓋房時(shí)要充分考慮相鄰居民的通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)、排水權(quán)等問(wèn)題。法律客觀:

農(nóng)村翻建房屋鄰居不給簽字,農(nóng)村翻建房屋必須鄰居簽字嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村翻建房屋鄰居不給簽字

法律主觀:


農(nóng)村翻建房屋一般不需要鄰居簽字,需要向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)其同意翻建。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的程序中沒(méi)有鄰居簽字的環(huán)節(jié),但蓋房時(shí)要充分考慮相鄰居民的通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)、排水權(quán)等問(wèn)題。

法律客觀:


《民法典》第二百八十八條


不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。


第二百九十二條


不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。


第二百九十三條


建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

二、鄰居不簽字就不能建房嗎

一、鄰居不簽字就不能建房嗎

1、農(nóng)村宅基地翻蓋不一定要鄰居簽字才能蓋,有房管局的審批建房手續(xù)就可以建房的。管理嚴(yán)格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項(xiàng)就是要有鄰居的簽字,已確認(rèn)它的建房行為沒(méi)有侵犯四鄰的合法權(quán)益。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、鄰居周末裝修可以報(bào)警嗎

可以先找鄰居協(xié)商,遠(yuǎn)親還不如近鄰的,協(xié)商不成再找物業(yè),最后不成找環(huán)保局投訴,還不成就起訴。每天18:00時(shí)至次日上午08:00和法定節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工行為。一旦在休息時(shí)間裝修,發(fā)出噪音干擾他人休息,鄰居就有權(quán)找到轄區(qū)派出所,要求民警出面對(duì)裝修者進(jìn)行警告。若裝修者仍舊發(fā)出噪音,則將面臨罰款。

三、農(nóng)村翻建房屋必須鄰居簽字嗎?

法律分析:不需要鄰居簽字,需要向向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)同意后才可以同意建房。農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地條件和審批程序中并沒(méi)有提出需要鄰居簽字。

法律依據(jù):《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 第十八條 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后,按照下列審批程序辦理:

(一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后,方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地,經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后,依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。 回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞,在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來(lái)源:頭條-農(nóng)村翻建房屋鄰居不給簽字,

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