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拆遷補償太低如何打官司,拆遷打官司能提高補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-03 16:18:19
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償太低如何打官司,法律分析:如果被征收人認為補償標(biāo)準(zhǔn)過低的,可以提起行政復(fù)議或者訴訟,要求提高補償標(biāo)準(zhǔn)。如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理,房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個方面入手進行維權(quán):1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政

拆遷補償太低如何打官司,拆遷打官司能提高補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償太低如何打官司

法律分析:如果被征收人認為補償標(biāo)準(zhǔn)過低的,可以提起行政復(fù)議或者訴訟,要求提高補償標(biāo)準(zhǔn)。

如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理,房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個方面入手進行維權(quán):

1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件。

2、補償談判,必要時需錄音留作證據(jù)。

3、房屋評估,報告不符實際要求重評。

法律依據(jù):《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

(三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(八)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

(九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

二、拆遷打官司能提高補償嗎?

律師分析:

一般是不可以的, 拆遷補償協(xié)議 是具有可訴性的,但可訴并不代表法院會支持原告的主張,如果拆遷補償協(xié)議是依法成立的,簽訂后就不能提高補償,如果協(xié)議無效的,才有可能提高補償。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷打官司能提高補償嗎

法律分析:一般是不可以的, 拆遷補償協(xié)議 是具有可訴性的,但可訴并不代表法院會支持原告的主張,如果拆遷補償協(xié)議是依法成立的,簽訂后就不能提高補償,如果協(xié)議無效的,才有可能提高補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:侯承志律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷補償太低如何打官司,

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