房屋是老百姓的私有財產(chǎn)，神圣不可侵犯。但當遇到征收拆遷時，如果征收方程序合法，證件齊全，但拆遷戶們不同意搬遷，那么征收方能否進行強拆?

　　實際上來講是可以的。

　　國家征收房屋是基于公共利益的需求，是一種強制性的行為。在征收過程中，如果征收方?jīng)]有任何違法行為，也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件，并且評估程序合法，最終給的補償也合理合法，這種情況下拆遷戶因自身原因(大部分是不愿意搬離現(xiàn)在居住的地方)而一直拒絕搬遷，征收方也不能因為這種情況就放棄整個項目，所以在此時便可以向人民法院申請，經(jīng)法院同意后就可以強制執(zhí)行，也就是合法的強拆。

　　畢竟房屋對于每一個人而言都是非常重要的財產(chǎn)，所以法律對司法拆遷過程中的各個階段都非常嚴格，少一步都是違法的。

　　接下來圣運拆遷律師為您介紹司法拆遷-合法強拆的“五步”

　　司法拆遷第一步，作出《房屋征收補償決定》

　　《房屋征收補償決定》是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補償安置方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達成補償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收征地補償安置方案確定的價格作出的征收補償決定。

　　所以，在沒有向拆遷戶作出、送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強拆的，其強拆的行為必然是違法的，此時，拆遷戶可以向法院提起訴訟并要求非法強拆機關(guān)賠償損失。

　　司法拆遷第二步，對拆遷戶進行催告

　　拆遷戶如果在法定期限內(nèi)對《房屋征收補償決定》既沒有申請行政復議，也沒有提起行政訴訟，并且拒絕搬家騰房的，根據(jù)《行政強制法》54條規(guī)定，征收方應(yīng)當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

　　司法拆遷第三步，申請人民法院強制執(zhí)行

　　自催告函送達拆遷戶起10個工作日后，拆遷戶仍然拒絕搬遷的，作出補償決定的市、縣級人民政府可以向人法院申請強制執(zhí)行，也就是說，即使拆遷戶依然沒有履行征收補償決定，征收方也不能擅自強拆。

　　申請強制執(zhí)行時，征收方應(yīng)當遞交以下材料：

　　(一)強制執(zhí)行申請書：

　　(二)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　(三)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋拆遷戶、直接利害關(guān)系人的意見;

　　(四)社會穩(wěn)定風險評估材料;

　　(五)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

　　(六)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

　　強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

　　

　　司法拆遷第四步，法院審理

　　法院受理強制執(zhí)行申請后，通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問當事人，組織聽證或者進行現(xiàn)場調(diào)查等形式，對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。

　　自立案之日起30日內(nèi)，法院作出是否準予執(zhí)行的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不準予執(zhí)行的，應(yīng)當說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達申請機關(guān)。

　　司法拆遷第五步，強制執(zhí)行

　　法院作出準予強制執(zhí)行裁定后，市、縣級人民政府便可組織進行強拆。

　　綜上所述，在程序合法的前提下，征收方是有權(quán)力向法院申請，最終實施強拆的。當然，我們也不用太過擔心，即使自己的房屋被強拆，該給的補償也會按照《房屋征收補償決定》中載明的給予拆遷戶的。

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