證件不全或者無證的房屋被強制拆除后，不給補償嗎?，房屋證件不全或無證，要看其背后原因是什么“問題房”指手續不齊全的房屋，即土地證、房產證、建設規劃許可證三證缺失的房屋，大多表現為超建房、加建房、辦了部分手續的房屋或者什么證件都沒有的房屋。這
房屋證件不全或無證，要看其背后原因是什么
“問題房”指手續不齊全的房屋，即土地證、房產證、建設規劃許可證三證缺失的房屋，大多表現為超建房、加建房、辦了部分手續的房屋或者什么證件都沒有的房屋。
這些房屋之所以證件不齊全，多有幾個原因，一是法制原因，法律尚未健全，對辦證這方面沒有明確規定；二是周圍村民都沒有建房辦手續的傳統，也就形成了不辦證就建房的習慣；三是相關部門辦證困難，長年審批不下來。
上述原因導致這些房屋在遇到違建整治或者拆遷時底氣不足，常常遭遇補償糾紛。
一、證件不全的“問題房”不等于違建房
違建房確實是缺少相關手續，但這并不代表缺少手續就一定是違章建筑了，由于歷史原因，沒有辦證的建筑比比皆是，如果拿現在較為完備的法律約束以往的行為，這個對廣大拆遷戶朋友來說是極不公平的。
再者說，在拆遷過程中。制定安置補償方案時，征收方會進行調查取證，對于無證房會有一個處理方案，例如有的拆遷方會確定一個時間節點，在這個時間之后修建的，給一半的補償或者按照建筑結構來進行補償，也不完全都是不給補償的。
二、拆除違建中，“問題房”確定是違建，分情況討論補償
1.違法強制拆除，可以爭取建造材料費補償。
違建拆除程序走下來需要經過認定、告知、決定、通知、催告等階段，這些階段都走完了，房主依然無動于衷之時，那么《行政處罰法》賦予執行權的部門才可以強制拆除。只走了一個階段或者直接口頭通知強制拆除就發生強制拆除的，屬于侵犯財產權的行為。只要對方敢拆，律師介入就可以幫大家爭取建造成本費。所以，違建拆除的程序一定要牢記，程序違法了，一樣可以爭取補償。
2.合法強制拆除不給補償。
對比來說，拆除方程序無瑕疵，而咱們這邊確實是違建，被強制拆除自然也無話可說。這也是最慘的一種，要么提前補辦手續，要么提前和對方協商適當補償。
三、在拆遷中，“問題房”被強制拆除，有補償，甚至要賠償
1.違法強制拆除，補償加賠償
拆遷中之所以會有強制拆除，原因在于征收方急于完成拆遷的任務，耽誤一天工期就越緊張，常常就發生了我們遇到的不簽字就強制拆除，強制拆除也不給你補償的言辭。正當拆遷戶慌神之時，征收方可能就把房子給拆了，既沒有履行書面告知，也沒有向法院申請強制拆除。
很明顯這個屬于違法強制拆除。強制拆除之后，咱們不僅可以要求對方給予合理的補償，而且對于房前屋后的財產損失，我們都可以向拆除方進行主張。律師介入，將首先起訴強制拆除違法這個點，之后就走入申請國家賠償這一程序。
2.合法強制拆除，按照協議補償
有違法就有合法的強制拆除，對方會履行告知的義務。農村的土地會給你下發責令交出土地決定，城市的房屋會給你下發房屋征收補償決定。這些文件下發之后，拆遷戶依然沒有走法律途徑維護自己權益的時候，征收方可以在文件屆滿之日起三個月內申請法院強制拆除。
合法強制拆除之后，只能按照法院的裁定書擬定協議。此時的拆遷戶就沒有談判的籌碼了。合法強制拆除獲得的補償可能不是那么高，但并不是像征收方所說的，強制拆除之后就沒有補償。
法律分析:對于沒有房產證的房屋進行拆遷的，如果屬于合法建筑或未超過批準期限的臨時建筑，是可以領到相應補償的，但如果被認定為違法建筑或超期臨時建筑，則無法獲得賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
房屋證件不全或無證，要看其背后原因是什么
“問題房”指手續不齊全的房屋，即土地證、房產證、建設規劃許可證三證缺失的房屋，大多表現為超建房、加建房、辦了部分手續的房屋或者什么證件都沒有的房屋。
這些房屋之所以證件不齊全，多有幾個原因，一是法制原因，法律尚未健全，對辦證這方面沒有明確規定；二是周圍村民都沒有建房辦手續的傳統，也就形成了不辦證就建房的習慣；三是相關部門辦證困難，長年審批不下來。
上述原因導致這些房屋在遇到違建整治或者拆遷時底氣不足，常常遭遇補償糾紛。
一、證件不全的“問題房”不等于違建房
違建房確實是缺少相關手續，但這并不代表缺少手續就一定是違章建筑了，由于歷史原因，沒有辦證的建筑比比皆是，如果拿現在較為完備的法律約束以往的行為，這個對廣大拆遷戶朋友來說是極不公平的。
再者說，在拆遷過程中。制定安置補償方案時，征收方會進行調查取證，對于無證房會有一個處理方案，例如有的拆遷方會確定一個時間節點，在這個時間之后修建的，給一半的補償或者按照建筑結構來進行補償，也不完全都是不給補償的。
二、拆除違建中，“問題房”確定是違建，分情況討論補償
1.違法強制拆除，可以爭取建造材料費補償。
違建拆除程序走下來需要經過認定、告知、決定、通知、催告等階段，這些階段都走完了，房主依然無動于衷之時，那么《行政處罰法》賦予執行權的部門才可以強制拆除。只走了一個階段或者直接口頭通知強制拆除就發生強制拆除的，屬于侵犯財產權的行為。只要對方敢拆，律師介入就可以幫大家爭取建造成本費。所以，違建拆除的程序一定要牢記，程序違法了，一樣可以爭取補償。
2.合法強制拆除不給補償。
對比來說，拆除方程序無瑕疵，而咱們這邊確實是違建，被強制拆除自然也無話可說。這也是最慘的一種，要么提前補辦手續，要么提前和對方協商適當補償。
三、在拆遷中，“問題房”被強制拆除，有補償，甚至要賠償
1.違法強制拆除，補償加賠償
拆遷中之所以會有強制拆除，原因在于征收方急于完成拆遷的任務，耽誤一天工期就越緊張，常常就發生了我們遇到的不簽字就強制拆除，強制拆除也不給你補償的言辭。正當拆遷戶慌神之時，征收方可能就把房子給拆了，既沒有履行書面告知，也沒有向法院申請強制拆除。
很明顯這個屬于違法強制拆除。強制拆除之后，咱們不僅可以要求對方給予合理的補償，而且對于房前屋后的財產損失，我們都可以向拆除方進行主張。律師介入，將首先起訴強制拆除違法這個點，之后就走入申請國家賠償這一程序。
2.合法強制拆除，按照協議補償
有違法就有合法的強制拆除，對方會履行告知的義務。農村的土地會給你下發責令交出土地決定，城市的房屋會給你下發房屋征收補償決定。這些文件下發之后，拆遷戶依然沒有走法律途徑維護自己權益的時候，征收方可以在文件屆滿之日起三個月內申請法院強制拆除。
合法強制拆除之后，只能按照法院的裁定書擬定協議。此時的拆遷戶就沒有談判的籌碼了。合法強制拆除獲得的補償可能不是那么高，但并不是像征收方所說的，強制拆除之后就沒有補償。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-證件不全或者無證的房屋被強制拆除后，不給補償嗎?，
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