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房子被人拆了怎么辦,如果是房子被拆怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-05 17:45:41
  • 作者:

    圣運律師
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房子被人拆了怎么辦,如果房子被人拆了,你可以采取以下措施:立即報警并保留證據:首先,你應當立即撥打當地警方的電話報案,說明房子被拆的情況,并要求警方立案調查。同時,盡可能地對被拆房子現場進行攝影攝像,以固定相關證據。這些證據對于后續追究責任

房子被人拆了怎么辦,如果是房子被拆怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被人拆了怎么辦

如果房子被人拆了,你可以采取以下措施:

立即報警并保留證據:

首先,你應當立即撥打當地警方的電話報案,說明房子被拆的情況,并要求警方立案調查。

同時,盡可能地對被拆房子現場進行攝影攝像,以固定相關證據。這些證據對于后續追究責任和維護自身權益至關重要。

尋求律師幫助并提起訴訟:

盡快聯系專業律師,向其咨詢房子被拆的法律問題,并委托律師進行調查取證。

律師將根據你的情況,指導你采取合適的法律途徑,如提起行政訴訟或民事訴訟,要求相關責任方進行賠償或恢復原狀。

核查拆遷合法性并主張權益:

如果房子被拆是由于政府征收或拆遷行為引起的,你需要核查該拆遷行為是否合法。根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條,征收個人住宅的,應當依法給予征收補償,并保障被征收人的居住條件。

如果發現拆遷行為存在違法或違規行為,你可以依據《中華人民共和國行政訴訟法》的相關規定,向人民法院提起訴訟,維護自身合法權益。

在處理此類問題時,請務必保持冷靜,依法維權。同時,及時咨詢專業律師并遵循其建議,以確保你的權益得到最大程度的保護。

二、本人房屋被拆怎么辦?

房子被強拆被拆遷人可以向公安報警,同時注意收集相關違法拆遷證據,通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點,進而給征收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。

一、強拆房屋違法應該怎樣獲得賠償

強拆房屋違法賠償具體如下:

1、房屋價值的損失。房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償;

2、被埋物品及房屋裝修的損失。原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任;

3、搬遷、臨時安置補償等損失。征收房屋的補償除房屋價值外,包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。

一、房屋被強拆后可以通過以下方式維權:

1、當事人可以向當地公安機關提出保護請求;

2、也可以向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

二、強拆房屋需根據以下方式進行賠償:

1、房屋價值的損失;

2、被埋物品及房屋裝修的損失;

3、搬遷、臨時安置補償等損失。

總之,強拆房屋違法后,當事人可以通過申請來獲得賠償,一般房屋被強拆后當事人可以向當地公安機關提出保護請求,也可以向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

二、強制拆遷應該怎么維權

面對違法強拆時,應當采用以下方式進行維權:(1)注意收集證據,確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前,一定要現場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責人、工作人員在現場,或者有公務車輛在現場的取證。對于不能拍照、錄像取證的,可以向公安報警,要求公安協助調查取證。如果公安機關對于被拆遷人房屋強拆不作為的,可以依法起訴。(2)及時維權,不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據之后,應當及時啟動法律程序來維權,切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆,被拆遷人可以依據《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規定,在法定期限之內及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性之后,向賠償義務機關提出賠償請求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議的,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟,要求國家賠償。

三、房屋拆遷中補償過低被拆遷人如何維權

1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件。

其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設項目批準文件,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,農村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中,兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判,必要時需錄音留作證據。

在拆遷公告發布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委托書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估,報告不符實際要求重評。

而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

三、如果是房子被拆怎么辦?

房子被強拆的處理方法如下:

房子被強拆了可以第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現場,當事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查,如果不立案,屬于不作為,當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

1、拍照攝像,保存好現場證據。

強拆現場,是當事人事后維權的重要證據,因此,一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像,以保留現場實況這個有力證據。

攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。

2、及時委托律師介入,調查取證,提起訴訟。

無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,應該敦促警察立案調查,在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進行賠償。

如果有相關證據可以證明是政府實施了這一行為,那么就需要提起行政訴訟,要求回復原狀或爭取國家賠償。

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

如果是房屋被拆遷的,除了違章違法建筑以及超期的臨時建筑之外,行政相對人都是可以請求行政機關向自己支付相應的經濟補償金的,只不過經濟補償金的數額會根據案件的具體情況以及拆遷所造成的實際損失等因素來具體的確定。

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