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房子被人拆了怎么辦,如果是房子被拆怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-05 17:45:41
作者：
圣運(yùn)律師
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房子被人拆了怎么辦，如果房子被人拆了，你可以采取以下措施：立即報(bào)警并保留證據(jù)：首先，你應(yīng)當(dāng)立即撥打當(dāng)?shù)鼐降碾娫拡?bào)案，說(shuō)明房子被拆的情況，并要求警方立案調(diào)查。同時(shí)，盡可能地對(duì)被拆房子現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以固定相關(guān)證據(jù)。這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)追究責(zé)任

房子被人拆了怎么辦,如果是房子被拆怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被人拆了怎么辦

如果房子被人拆了，你可以采取以下措施：

立即報(bào)警并保留證據(jù)：

首先，你應(yīng)當(dāng)立即撥打當(dāng)?shù)鼐降碾娫拡?bào)案，說(shuō)明房子被拆的情況，并要求警方立案調(diào)查。

同時(shí)，盡可能地對(duì)被拆房子現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以固定相關(guān)證據(jù)。這些證據(jù)對(duì)于后續(xù)追究責(zé)任和維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

尋求律師幫助并提起訴訟：

盡快聯(lián)系專業(yè)律師，向其咨詢房子被拆的法律問(wèn)題，并委托律師進(jìn)行調(diào)查取證。

律師將根據(jù)你的情況，指導(dǎo)你采取合適的法律途徑，如提起行政訴訟或民事訴訟，要求相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行賠償或恢復(fù)原狀。

核查拆遷合法性并主張權(quán)益：

如果房子被拆是由于政府征收或拆遷行為引起的，你需要核查該拆遷行為是否合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條，征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，并保障被征收人的居住條件。

如果發(fā)現(xiàn)拆遷行為存在違法或違規(guī)行為，你可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

在處理此類問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)務(wù)必保持冷靜，依法維權(quán)。同時(shí)，及時(shí)咨詢專業(yè)律師并遵循其建議，以確保你的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

二、本人房屋被拆怎么辦?

房子被強(qiáng)拆被拆遷人可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。

一、強(qiáng)拆房屋違法應(yīng)該怎樣獲得賠償

強(qiáng)拆房屋違法賠償具體如下：

1、房屋價(jià)值的損失。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；

2、被埋物品及房屋裝修的損失。原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任；

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。

一、房屋被強(qiáng)拆后可以通過(guò)以下方式維權(quán)：

1、當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求；

2、也可以向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

二、強(qiáng)拆房屋需根據(jù)以下方式進(jìn)行賠償：

1、房屋價(jià)值的損失；

2、被埋物品及房屋裝修的損失；

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

總之，強(qiáng)拆房屋違法后，當(dāng)事人可以通過(guò)申請(qǐng)來(lái)獲得賠償，一般房屋被強(qiáng)拆后當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，也可以向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

二、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)

面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強(qiáng)拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強(qiáng)拆之前，一定要現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄像取證。對(duì)有政府或部門(mén)負(fù)責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場(chǎng)，或者有公務(wù)車(chē)輛在現(xiàn)場(chǎng)的取證。對(duì)于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報(bào)警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機(jī)關(guān)對(duì)于被拆遷人房屋強(qiáng)拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時(shí)維權(quán)，不能長(zhǎng)時(shí)期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強(qiáng)拆的證據(jù)之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)法律程序來(lái)維權(quán)，切莫因?yàn)殚L(zhǎng)期信訪、上訪活動(dòng)而耽誤起訴期限。針對(duì)違法強(qiáng)拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，在法定期限之內(nèi)及時(shí)啟動(dòng)行政訴訟及國(guó)家賠償程序。既可以在針對(duì)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼?qǐng)求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性之后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償請(qǐng)求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟，要求國(guó)家賠償。

三、房屋拆遷中補(bǔ)償過(guò)低被拆遷人如何維權(quán)

1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門(mén)頒發(fā)的文件。

其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰(shuí)是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書(shū)，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件（拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明）。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。

2、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)。

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾”。

3、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)。

而在評(píng)估公司人員上門(mén)時(shí)，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要時(shí)要他重新評(píng)估”。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、如果是房子被拆怎么辦？

房子被強(qiáng)拆的處理方法如下：

房子被強(qiáng)拆了可以第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

1、拍照攝像，保存好現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。

強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

攝錄的畫(huà)面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫(huà)面。

2、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，通過(guò)司法途徑都是唯一辦法，如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

如果有相關(guān)證據(jù)可以證明是政府實(shí)施了這一行為，那么就需要提起行政訴訟，要求回復(fù)原狀或爭(zhēng)取國(guó)家賠償。

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

如果是房屋被拆遷的，除了違章違法建筑以及超期的臨時(shí)建筑之外，行政相對(duì)人都是可以請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)向自己支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，只不過(guò)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額會(huì)根據(jù)案件的具體情況以及拆遷所造成的實(shí)際損失等因素來(lái)具體的確定。