一、拆遷合同生效條件有哪些

拆遷合同生效條件有哪些

二、房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)有哪些

法律分析：房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)：一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協(xié)議不可以反悔；二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)補償標準不合理；三、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍；四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補償安置合同取走后修改；五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂補償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷合同有效期

法律分析：拆遷協(xié)議（合同）沒有規(guī)定時間的：

1，就不存在有限期限的問題；

2，只要協(xié)議本身的訂立是建立在合法的基礎(chǔ)上的，這份協(xié)議就一直有效；

3，如果協(xié)議本身的訂立就是不合法的，那么該協(xié)議至始無效。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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