新批宅基地120平方米超平方會不會被拆除，不一定會被拆除，超出部分主要通過以下方式解決：遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；對于農村宅基地超出規定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續使用；宅田相掛鉤；即超占了農村宅基地的，承包地就會
不一定會被拆除，超出部分主要通過以下方式解決：遵循村民自治的原則，由村集體成員共同商議決定；對于農村宅基地超出規定使用面積的部分，采用繳費的方式繼續使用；宅田相掛鉤；即超占了農村宅基地的，承包地就會減少，來保持平衡；結合各地農村人口與土地面積的比例，合理確定宅基地使用面積標準，做到與農民需求相一致。超占宅基地建房：目前農村建房對于宅基地的面積都有著一定的面積規定，如果出現超占、多占宅基地建房等問題，根據《土地管理法》第七十六條：超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處之規定，也將會處于罰款，并責令改正。
農村宅基地補償多少錢一平方
房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
物業費平方怎么算的
小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。
90平方房子過戶費幾萬
依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五；抵押工本費：100元；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元。
90平方以上新房要交多少契稅
1、如果是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。2、如果買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。
超出90平方房子契稅是多少
契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答法律分析：第一，房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。
第二，對于宅基地的確權不會有影響，大多數地方在進行宅基地確權的時候，會對宅基地的面積進行測量，若計算超標了國家有在這方面的相關規定。
法律依據：《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》 第六條 分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批準建房占用宅基地的，按照批準面積予以確權登記。未履行批準手續建房占用宅基地的，按以下規定處理：1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農民集體成員建房占用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續后，依法對標準面積予以確權登記，超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。
宅基地超了20平方的處理方法如下：
1、由政府部門責令退還超占部分；
2、違反土地利用總體規劃擅自農轉建的，限期拆除并恢復土地原狀；
3、符合土地利用總體規劃的新建設施，可以沒收，并可并處罰款；
4、農民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超占。
宅基地超面積的法律后果：
1、超出部分不予登記：超出規定面積的宅基地，其超出部分不予辦理土地使用權登記；
2、可能被沒收：根據土地管理法規，超出部分的宅基地可能會被國家依法予以沒收；
3、可能面臨罰款：超面積使用宅基地的行為可能會受到行政處罰，包括罰款等；
4、限制轉讓：超出部分的宅基地不能進行轉讓、出租或者作為抵押；
5、責令限期改正：有關部門可能會責令超面積宅基地的使用者限期改正，拆除超出部分的建筑物。
綜上所述，對于超出20平方的宅基地，政府部門將責令退還超占部分，違反規劃的將限期拆除并恢復原狀，符合規劃的新建設施可被沒收并處罰款，農民一戶只能擁有一處宅基地且面積不得超占。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
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來源：中國法院網-新批宅基地120平方米超平方會不會被拆除，
