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懷柔農村宅基地確權要自己申請嗎,北京懷柔縣城宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-06 21:22:23
作者：
圣運律師
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懷柔農村宅基地確權要自己申請嗎，懷柔農村宅基地確權要自己申請。一、宅基地確權的基本流程宅基地確權需要由宅基地使用權人主動向當地鄉鎮土地管理部門提出申請，并按照規定的流程進行辦理。具體流程包括：申報：宅基地使用權人需領取并填寫《農村宅基地使用

懷柔農村宅基地確權要自己申請嗎,北京懷柔縣城宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、懷柔農村宅基地確權要自己申請嗎

懷柔農村宅基地確權要自己申請。

一、宅基地確權的基本流程

宅基地確權需要由宅基地使用權人主動向當地鄉鎮土地管理部門提出申請，并按照規定的流程進行辦理。具體流程包括：

申報：宅基地使用權人需領取并填寫《農村宅基地使用權申報登記表》，同時提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鄉鎮政府出具的土地權屬來源證明。

權屬調查：國土部門將進行實地調查，確定宅基地的范圍、界線、界址、權屬性質及用途等。

審核與公告：經過土地行政主管部門審核后，對符合登記要求的宗地進行公告。

審批：公告期滿無異議后，進行審批。

登記注冊與頒證：完成審批后，進行登記注冊，并頒發土地證。

二、申請宅基地確權的必要性

宅基地確權是保障農民土地權益的重要措施。通過確權，可以明確宅基地的權屬關系，避免因權屬不清而產生的糾紛。同時，確權后的宅基地可以作為農民的重要資產，有助于提升農民的財產性收入。

綜上所述，懷柔農村宅基地確權需要自己主動向當地鄉鎮土地管理部門提出申請，并按照規定的流程進行辦理。

二、宅基地怎么確權

法律分析：農村宅基地確權需要權利人主動申請，申請程序如下：

1. 申請：由村民向本轄區內國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請；

2. 權屬審核：各國土資源所（分局）進行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核；經審核無異議的，以國土資源局名義發布公告，公告時間不少于7日；公告到期后，統一報請縣人民政府審批；

3.注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進行材料歸檔；

4.頒發證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、北京懷柔縣城宅基地怎么確權

根據相關法律，北京懷柔宅基地確權的規定如下：

（1）農村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理后，可以按實際使用面積進行確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過規定面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記，并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，并按照規定面積標準重新進行確權登記。

(2)符合規定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。

(3)非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。

(4)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。

(5)非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證。

(6)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。

（7）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。