承租人能否對強拆行為提起訴訟?,一、房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟1、房屋承租人能對強拆行為提起訴訟。房屋承租人對征收決定及其補償決定不服的、認為行政機關(guān)侵犯其他人身財產(chǎn)合法權(quán)益的,可以向人民法院申請行政訴訟。2、法律依據(jù):《中華人民共和
一、房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟1、房屋承租人能對強拆行為提起訴訟。房屋承租人對征收決定及其補償決定不服的、認為行政機關(guān)侵犯其他人身財產(chǎn)合法權(quán)益的,可以向人民法院申請行政訴訟。2、法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復,或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;(六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責,行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的;(七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;(八)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;(九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;(十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。二、房屋遭到違法強拆能否追責嗎房屋遭到違法強拆是可以追究責任的。應(yīng)當知道國家及其工作人員行使職權(quán)侵犯財產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)申請國家賠償,對于行政賠償,可以在法院判決確認其行政行為違法后,向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償,也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出,由人民法院依法作出判決。
民法典承租人能否設(shè)定地役權(quán)嗎?
承租人不可以設(shè)立地役權(quán)。承租人為不動產(chǎn)使用人,而地役權(quán)只能由不動產(chǎn)所有人設(shè)立。地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利,自地役權(quán)合同生效時設(shè)立,地役權(quán)期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。
地役權(quán)的存續(xù)期限一般最長是70年。雖然地役權(quán)期限由當事人約定;但是,不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限,而我國住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年。
地役權(quán)消滅的原因如下:
1.土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權(quán)消滅的原因,但地役權(quán)不但因為作為其標的物的土地(供役地)滅失時消滅,而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。
2.目的事實不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實上不能實現(xiàn),即供役地事實上不能再供需役地便利時,地役權(quán)消滅。例如,汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。
3.供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅:第一,地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定,濫用地役權(quán);第二,有償利用供役地,約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。
4.拋棄。地役權(quán)人如將其地役權(quán)拋棄,供役地則因之恢復其無負擔的狀態(tài),地役權(quán)歸于消滅;但如果是有償?shù)牡匾蹤?quán),地役權(quán)人拋棄地役權(quán)后,仍應(yīng)支付地役權(quán)全部期間的租金。
5.存續(xù)期間的屆滿或其他預定事由的發(fā)生。地役權(quán)如有存續(xù)期間,因期間的屆滿而消滅。
承租房承租人(亡)可以強拆嗎?
承租人可以對強拆提起訴訟。承租人認為行政機關(guān)實施的強拆行為侵犯其合法權(quán)益的,有權(quán)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。法律依據(jù):《行政訴訟法》第二條公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。第五十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當事人。
門面房拆遷后,承租人能否分配停業(yè)損失賠償?
門面房遭拆遷承租人能分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
禁養(yǎng)區(qū)能否強拆
禁養(yǎng)區(qū)尚未違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的養(yǎng)殖場拆遷有補償,包括養(yǎng)殖廠房價值的補償、養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)的補償以及各類牲畜設(shè)備搬遷費用的補償,違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)以及非法叢事養(yǎng)殖活動的養(yǎng)殖場拆遷一般沒有補償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
國家對違章建筑強拆如何處理?
違章建筑認定是:
1、占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道的建筑物;
2、在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、內(nèi)容施工的建筑物;
3、擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物。
當事人不服拆除的,當事人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
行政訴訟流程為:
1、人民法院在立案之日起五日內(nèi),向人民法院提交起訴狀。被告在規(guī)定日期內(nèi)提出答辯狀,人民法院應(yīng)當在收到答辯狀之日起五日內(nèi),將答辯狀副本發(fā)送原告;
2、法院對符合起訴條件、在受案范圍內(nèi)的案件予以立案受理,對不符合條件的,不予受理;
3、由審判員組成合議庭,或者由審判員、陪審員組成合議庭;
4、進行審理。根據(jù)原被告雙方提交的證據(jù)及材料,法院對具體行政行為的合法性進行審查;
5、宣判。當庭宣判的,應(yīng)當在十日內(nèi)發(fā)送判決書;定期宣判的,宣判后立即發(fā)給判決書。判決后當事人不服或有異議,可以在法定的期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。
該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答一、公租房被強拆,承租人可以起訴,房屋征收中政府將房屋收歸國有,收回的是房屋所有權(quán),只需對相對人即房屋所有人給予補償。承租人與原房屋所有權(quán)人之間是因合同而建立的債權(quán)關(guān)系,承租人以此向房屋原所有人主張損失即可。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的相關(guān)規(guī)定可知,征收房屋必須按照先補償后搬遷的順序進行。雖然公房承租人并不屬于房屋所有權(quán)人,但是在公房承租人與房屋所有權(quán)人之間就房屋拆遷沒有協(xié)商一致之前,征收方不得以公房承租人不是所有權(quán)人而不予搭理,公房承租人不同于一般的房屋租賃。公房承租人享有得到合法補償?shù)臋?quán)利,而且對公房承租人的補償也應(yīng)當按照“先補償、后搬遷”的原則進行。因此,當行政機關(guān)違反該原則進行強制拆除的行為應(yīng)當認定為違法。
二、【法律依據(jù)】:1、《行政訴訟法》第二十五條的規(guī)定,該條規(guī)定行政行為的相對人以及與該行政行為之間存在利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織,均可以提起行政訴訟。2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條,實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
一、房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟
1、房屋承租人能對強拆行為提起訴訟。房屋承租人對征收決定及其補償決定不服的、認為行政機關(guān)侵犯其他人身財產(chǎn)合法權(quán)益的,可以向人民法院申請行政訴訟。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;
(三)申請行政許可,行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復,或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;
(六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責,行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的;
(七)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;
(八)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;
(九)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;
(十一)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
二、房屋遭到違法強拆能否追責嗎
房屋遭到違法強拆是可以追究責任的。應(yīng)當知道國家及其工作人員行使職權(quán)侵犯財產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)申請國家賠償,對于行政賠償,可以在法院判決確認其行政行為違法后,向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償,也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出,由人民法院依法作出判決。
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●承租人能否對強拆行為提起訴訟賠償
●承租人被強拆怎么辦
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內(nèi)容審核:楊建峰律師
來源:中國法院網(wǎng)-承租人能否對強拆行為提起訴訟?,
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