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房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償,拆遷補償房屋能否強制:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-11 08:57:50
  • 作者:

    圣運律師
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房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償,可以,拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:第一,房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,

房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償,拆遷補償房屋能否強制:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償

可以,拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

第一,房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

第二,周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

第三,獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

第四,對老城區、建成區一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標準給予過渡費補助,新區一般按6元的標準給予補助;18個月以上30個月以下(含30個月),過渡費補助按2倍計算;30個月以上的,按3倍計算。

一、遭遇違法強拆時,報警有用嗎

依據我國相關法律的規定,被拆遷人遭遇違法暴力強拆時,被拆遷人報警是有用的,公安機關接到報案后,應該立即到現場處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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二、規定拆遷以后被強制拆遷如何賠償

被強制拆遷可以撥打國土部的法律熱線12336維權,或者直接向當地國土部門反映投訴,強制拆遷侵犯公民人身或財產權益的可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

三、拆遷補償房屋能否強制

一、拆遷補償房屋能否強制

1、拆遷補償房屋能否強制,需視情況而定:

(1)如果不是被執行人生活必須房屋的,人民法院是可以強制執行的

(2)如果是生活必須房屋,只能查封不能變賣、拍賣。

2、法律依據:《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第五條

人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結:

(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的,必需的生活費用依照該標準確定;

(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;

(四)未公開的發明或者未發表的著作;

(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;

(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;

(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》,以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產;

(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

二、房屋的拆遷補償款能否作為遺產繼承

房屋的拆遷補償款可以作為遺產繼承。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的,動遷補償款可依繼承關系進行處理。宅基地使用權補償款的分割,容易產生爭議,特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權,進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-房屋遭到強制拆遷是否可以要求賠償,

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