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蓋的房子能強拆嗎,蓋的房子是否能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-12 06:49:03
  • 作者:

    圣運律師
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蓋的房子能強拆嗎,蓋的房子是否能強拆,需要根據不同的情況而定。如果蓋的房子合法就不能強拆,是違法建筑可以強拆,但必須履行一定的程序。廢棄的地方蓋的房子,如果具備合法的手續,對方要強拆是不講道理的,可以不讓其強拆,進行相關的維權即可。如果房子

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一、蓋的房子能強拆嗎

蓋的房子是否能強拆,需要根據不同的情況而定。如果蓋的房子合法就不能強拆,是違法建筑可以強拆,但必須履行一定的程序。廢棄的地方蓋的房子,如果具備合法的手續,對方要強拆是不講道理的,可以不讓其強拆,進行相關的維權即可。如果房子沒有手續,就是違建,對方是合理強拆的話,一般協商不成強拆。即使是強拆,也會有相應的補償,根據建筑性質而定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、建好的違建房子會拆嗎

法律分析:違建是沒有合法性的,所有違建房屋都有可能會隨時拆除,不過現在有新的政策出臺,所以違建房屋暫時不能拆除,但會有其他的整治方法。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、蓋的房子是否能強拆

蓋的房子是否能強拆,需要根據不同的情況而定:

1、如果蓋的房子合法就不能強拆,是違法建筑可以強拆,但必須履行一定的程序;

2、廢棄的地方蓋的房子,如果具備合法的手續,對方要強拆是不講道理的,可以不讓其強拆,進行相關的維權即可;

3、如果房子沒有手續,就是違建,對方是合理強拆的話,一般協商不成強拆。

即使是強拆,也會有相應的補償,根據建筑性質而定。

一、釘子戶遭遇強拆后還能得到錢嗎

一般來說,拆遷方大部分是房地產開發商,一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子,但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準,如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的,遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆,但是仍要按照拆遷安置合同來賠償,承擔相應的違約責任。

另外,根據國家賠償法的相關規定,遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務機關提出國家賠償申請,如果該行政行為被確認違法的,那么賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。如果被強拆一方對賠償數額不滿意,還可以向法院起訴。

二、城管有權利強拆違建嗎

各地的城市管理部門并無權直接對違法建筑進行強拆。但實踐中,我們往往看到城管會組織人員對違建強拆,這主要是在《城鄉規劃法》的規定下,當地人民政府授權給城管部門,賦予其一定的權力,允許其對違建進行強拆。所以,在授權的情況下城管才有權利對違建強拆。

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內容審核:李娜娜律師

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