自家房屋被強拆怎樣辦？有哪些挽救措施？，這是不合法的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質會獲得不同數額的補償，如商業用
這是不合法的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質會獲得不同數額的補償，如商業用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理，建議委托專業律師處理。可以通過申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權。拆遷中存在巨大利益的，建議主動采取措施積極爭取，以獲得更多的補償。根據我們專業律師的代理經驗，主動出擊會獲得更多補償，甚至翻倍，想知道更多的關于房屋被強拆怎么辦可來電咨詢
農村自家房屋被強拆了該怎么辦
1。不是政府批準的拆遷，就是政府做為動遷人，只要是經營性用地拆遷，現在全是由法人進行的，而不是政府。
2。拆遷的補償標準，由動遷人根據政府公布的級差地價和本區域房屋市場價格計算，并由拆遷管理部門批準。具體到每戶的房屋，由有資質的評估單位進行評估定價，中等以上的城市一般是比較規范的。
房屋強拆程序有哪些？
房屋強拆程序是：
1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，執行人員才能正式實施強制搬遷。
3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。
5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。
6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。
房屋被強拆完后怎樣好好談賠償？
對于被征收人遭遇違法強拆后賠償的項目認定有以下幾類：
一、房屋本身的賠償價值
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十條第一款規定，被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。
二、搬遷獎、搬遷費、臨時安置費
如前所述，在房屋征收強制拆除的賠償案件中，計算“直接損失”時應當包括當事人因違法強拆行為造成的直接財產損失和其他必得利益。當事人在正常的征收補償程序中依據安置補償方案應得的利益，均應認定為其所受到的直接損失，應予賠償。
三、房屋內物品的損失
《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第二款規定，在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據;因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。
四、被征收人主張的其他損失(如利息)
市、縣級人民政府違法強制拆除案涉房屋后，理應及時履行賠償義務，盡快支付違法損害賠償金，以使賠償金的孳息盡早歸于受害人，盡可能減少受害人的損失。
怎么防范房屋租賃糾紛？有哪些措施？
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決措施有：
1、業主要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋；
2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人；
3、出租人在出租房屋時，可要求承租人設立擔保；
4、出租人出租房前，要全面、客觀地估價整體經濟狀況，提出合理的租金價格，不要要價太高；
5、租賃管理部門進一步加強對租賃市場的監管力度。
農村房屋被司法強制拆遷怎樣辦？
1
第一，拆遷方按照拆遷條例的規定申請裁決，裁決經復議訴訟后，維持了原裁決。
2
第二，土地所有權人或者出租方起訴被拆遷企業要求終止合同，騰退房屋。
3
第三，由于被拆遷企業所建設房屋沒有經過相關職能行政機關的批準。拆遷期間被認定為違章建筑，要求限期騰退拆除的。
4
第四，對于已經取得合法土地使用權或者房屋所有權的被拆遷企業，拆遷方往往會關注你企業的性質或營業范圍以及是否按期繳納土地出讓金等情況，要求撤銷上述法律權利證書，完成強制要求騰退土地的意圖。
該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答法律分析：1.協商解決 根據國家征地賠償標準進行賠償，違法強拆的房屋所有權人可以申請。
2.可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。
3.同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
該篇文本講述了拆遷人在房屋拆遷過程中需要遵守的法規和程序。如果拆遷人違反規定,拆遷戶可以采取相應的救濟措施。拆遷戶可以拆遷前的談判技巧,如與拆遷人協商拆遷協議、提起行政訴訟爭取時間等。如果拆遷戶對拆遷許可證提起訴訟,拆遷主管部門應中止拆遷行政裁決。拆遷主管部門仍作出違法裁定,拆遷戶可以向最高法院上訴。如果第一審判決不結案,拆遷戶可以提起第二次行政訴訟。拆遷戶也可以請求中止第一次行政訴訟,繼續運用法
法律分析
如果房子被強拆了,可以采取以下救濟措施:
1。拆遷前的談判技巧？
房屋拆遷公告發布后，拆遷工作人員要求拆遷人協商拆遷協議時，對拆遷人的法律要求（如產權交易等）不服的，拆遷人將不予受理拆遷人應當依法提出合理化建議，耐心與拆遷人協商，注意談話語調。第二，在拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會議時，利用行政訴訟爭取時間（一般一個月申請裁決，直至裁決發布），一戶以上被拆遷戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，不宜在被拆遷戶過半前或拆遷公告前兩個月才提起行政訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法拆遷。根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規定，被拆遷人對拆遷許可證提起訴訟的，應當中止拆遷行政裁決，使以后的法律、行政或司法強拆不再發生。這種情況對被拆遷戶來說非常重要。第四，訴訟期間作出裁決的后果。
如果起訴拆遷許可證案二審不結案，拆遷主管部門仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定是違法無效的！根據違法、無效裁定形成的后續司法、行政強拆判決或者決定，均屬違法、無效，受害人將受到處罰，并有權向國家要求賠償。第五，法院受理案件后，應及時啟動第二次行政訴訟。絕大多數法院將在最短的時間內作出不利于原告的判決。此時，在第一個案件判決前，要及時設計第二個訴訟。我們的目的是：拖延時間！
6。請求中止第一次行政訴訟，繼續運用法律手段延長第一次行政訴訟案件審理時間。被拆遷人可以在第一審判決前或者判決后（不超過第二審判決作出的時間），鑒于被告人提交的證據存在的問題，提起第二次行政訴訟。
2。法院受理第二案后，原告應當持第二案受理通知書，主動向第一案法院提出中止訴訟的書面申請，并依照最高人民法院第五十一條第六項的規定，請求法院中止第一案的訴訟法院關于行政訴訟法實施若干問題的解釋。如果法院不暫緩起訴，將作出判決，上訴至北京市最高法院將被撤銷！記住：第一個案件中止時間越長，對搬遷戶越好。因為拆遷人等不及了，只能自己提高補償標準。起訴拆遷決定案件中，部分被拆遷戶的房屋被法院強制拆遷，起訴拆遷決定的二審判決已經生效的，事后補救辦法如下：
1。你可以提起行政訴訟取消拆遷許可證，如果遇到清官，你將取消本案中的違法拆遷許可證，法院依據拆遷許可證作出的拆遷決定和強制拆遷都將被撤銷，撤銷執行。同時，可以投訴被拆遷人提交的拆遷申請材料不合法。三。向最高法院上訴。
執行前拆除房屋，只是為了保證判決前將來執行的措施，并不意味著被拆遷人敗訴。在結案前，要求撤銷拆遷許可證的案件，大大增強了被拆遷人推翻（即撤銷）拆遷裁決的力度，因為法院要認定拆遷裁決合法，就必須要有拆遷裁決的基本條款拆遷許可證也應該合法。吊銷拆遷許可證的，撤銷拆遷裁定。
拓展延伸
拆遷冷靜應對：拆遷是城市建設中常見的一環，但也可能引起拆遷戶的不滿和抵觸。為應對拆遷過程中的糾紛，拆遷戶可以采取一些法律手段來保護自己的權益。
首先，拆遷戶可以嘗試延長訴訟時效。根據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，拆遷戶可以在知道或應當知道拆遷行為之日起六個月內提起訴訟。如果拆遷戶錯過了這個期限，就可以在拆遷行為發生后的六個月內申請延長訴訟時效，以保護自己的權益。
其次，拆遷戶可以考慮提起上訴。拆遷戶可以在拆遷決定不服時向上一級行政機關申請行政復議，或者向人民法院提起行政訴訟。如果拆遷戶對拆遷決定不服，可以在收到判決書之日起十五日內向上一級行政機關申請行政復議，或者向人民法院提起行政訴訟。通過上訴或者行政訴訟，拆遷戶可以維護自己的權益。
總之，拆遷戶可以通過延長訴訟時效和提起上訴等法律手段來應對拆遷過程中的糾紛。拆遷戶應該及時了解自己的權益，并在拆遷行為發生后的六個月內采取法律手段來保護自己的權益。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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