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被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理? ,被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-12 20:21:54
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理? ,法律分析:宅基地被強(qiáng)拆的,應(yīng)當(dāng)及時報(bào)警并拍照或者攝像取證,也可以提交到法院來起訴處理,對于強(qiáng)拆的認(rèn)定,是需要符合規(guī)定的條件的,如果對相關(guān)情況的處理不清楚的,可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收

被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理? ,被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理?

法律分析:

宅基地被強(qiáng)拆的,應(yīng)當(dāng)及時報(bào)警并拍照或者攝像取證,也可以提交到法院來起訴處理,對于強(qiáng)拆的認(rèn)定,是需要符合規(guī)定的條件的,如果對相關(guān)情況的處理不清楚的,可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋被違法強(qiáng)拆,宅基地如何處理

國家征收集體土地時,原宅基地被征收后,變?yōu)閲型恋?,歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

一、房子漏水找誰投訴處理

房子漏水可以先找物業(yè),如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi),物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理,如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負(fù)責(zé),物業(yè)公司需要進(jìn)行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的,可以向居委會投訴,也可以向法院起訴。

二、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款

購房者需向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經(jīng)過貸款銀行審查合格后,向購房者承諾貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

三、被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理?

法律分析:宅基地被強(qiáng)拆的,應(yīng)當(dāng)及時報(bào)警并拍照或者攝像取證,也可以提交到法院來起訴處理,對于強(qiáng)拆的認(rèn)定,是需要符合規(guī)定的條件的,如果對相關(guān)情況的處理不清楚的,可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:頭條-被強(qiáng)拆的房屋的宅基地如何處理? ,

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