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強拆官司(強拆官司得打多長時間)

發布時間：
2024-10-08 09:38:46
作者：
圣運律師
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強拆官司，北京圣運律師事務所為您整理強拆官司的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●強拆官司贏了如何得到賠償●強拆官司得打多長時間●強拆官司打贏了賠償會更高嗎?。

強拆官司(強拆官司得打多長時間)

#非法強制拆遷如何起訴#

房子被非法強拆當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：其一、因為沒有政府批準文件，執行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說你根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。其二、在復議或立案環節，由于你主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應的證據，要么不予立案要么駁回起訴。

#我家房子被強拆了，去哪告去？#

首先要考慮是不是去告，要考慮強拆你房子的機關，是不是違法強拆你的房子，如果是違法強拆你會告贏的，否則就是竹籃打水一場空，他們給你們下達相關的法律文書沒有，是不是按照《中華人民共和國行政強制法》規定的程序進行沒有。如果告，當然去人民法院告。

#拆遷的官司很難打嗎？#

如果開發商真的是實施違法強拆的行為，打贏官司是毫無疑問的！但是，如果開發商是和政府通過招標形式而授權于開發商建筑“具有公益性”的建筑物時，想打贏官司就難說了

#強拆怎么立案#

1、強制拆遷屬于行政執法范圍，的確屬于行政訴訟。2、行政訴訟要獲得立案，必須有證據證明行政機關的執法依據、引用法規錯誤才能立案。如果只是執法機關沒有按照時限發通告等等枝節問題，那么不會立案。如果你有合法的產權，但行政機關不承認你的產權，由此強拆的。

#法院不予強拆的條件#

法院不予強拆的條件：1、明顯缺乏事實根據；2、明顯缺乏法律、法規依據；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。人民法院裁定不準予執行的，應當說明理由，并在五日內將裁定送達申請機關。

#怎么打拆遷官司#

打拆遷官司主要是找拆遷方的違法點，核心就是和對方談判。通常的手段就是申請政府信息公開，找到違法證據后提起行政訴訟，訴訟往往不是一個而是一連串的目的是為了讓對方和自己談判。基本所有的拆遷官司都是這種套路，最主要的核心是看對方是不是有違法的地方，如果有就好辦如果沒有就比較難辦。如果自己對法律不是很熟悉可以請專門的拆遷律師介入。

#房屋被強拆該怎么辦#

房屋被強拆該怎么辦可以辦照下列內容：一、拆遷前的談判技巧當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。二、利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。三、訴訟期間無權裁決根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條、第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。四、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!六、要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。2、法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據最高法院《關于執行行訴法若干問題的解釋》第51條、第6項的規定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。七、強拆的事后補救如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效，事后補救的方法是：1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。先予執行拆除了房屋，只是判前保障日后執行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件拆遷許可證也要合法，如果出現拆遷許可證被撤銷的結果，拆遷裁決必然會被撤銷。

#強拆必須具備哪些條件#

強拆必須具備哪些條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：1、明顯缺乏事實根據；2、明顯缺乏法律、法規依據；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

#遇到強拆的情況，該求助于什么部門？#

強拆犯法！可以起訴拆遷方！第一：非法侵入他人住宅罪（未經財產合法的所有權人允許非法侵入他人住宅）第二：破壞公私財物罪（未經財產合法的所有權人允許，毀損公民合法的私有財產）第三：搶劫罪（使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財產據為己有。用極低的價格，借購買的名義實施搶劫）第四：故意傷害罪（當遇到財產合法的所有權人進行正當防衛保護自己合法的私有財產時，對財產的合法所有權人使用暴力手段傷害所有權人）第五：強制交易罪（市場經濟交易雙方應該在平等自愿的基礎上進行交易，一方使用暴力脅迫等手段強迫另一方進行所謂的交易）第六：非法拘禁罪（使用強制手段將財產的合法所有權人送入特定的地方限制人身自由）

#我家就要拆遷咯,開發商賠償不合理,我想打官司.地方法院有熟人說,可能法院不受理.說政府支持拆遷辦,希望有#

一、如果拆遷你的房子是為了公共利益，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）由市、縣級人民政府依法征收與補償。如果協商不成，將來只能由政府申請法院強制征收拆遷。二、如果開發商拆遷開發改造，政府一般不會參與，只能由開發商與你們協商談判確定合理補償價格。即便協商不成，開發商也無權申請法院強遷。法院也不會受理該類拆遷訴訟問題。你的情況，只能是開發商與你商談，即便談不成，開發商也無權強遷或申請法院訴訟。建議：1.你房屋的性質是住宅，只能按住宅進行補償，因有經營的因素，屬于住宅改為營業用房的，可商談適當提高拆遷補償標準；2.可協商選擇一套靠近路能購營業的產權調換房屋，可繼續經營維持生活。