#申請房屋拆遷許可證需要提交哪些文件#

申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列文件：1、建設項目批準文件;2、建設用地規劃許可證;3、國有土地使用權批準文件;4、拆遷計劃和拆遷方案;5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

#申請房屋拆遷應當提交的文件#

提交下列材料：建設項目許可，建設用地規劃許可，國有土地使用權批準文件，拆遷計劃和拆遷方案，銀行出具的拆遷安置補償資金證明。

房屋拆遷工作由國務院建設行政主管部門實施監督管理，具體操作由各市縣房屋拆遷管理部門辦理。應當在申請之日起30日內審查，符合條件的辦法房屋拆遷許可證。

辦理了房屋拆遷案許可證的，應當在許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內試試房屋拆遷，需要延長拆遷的，拆遷人應當在期限屆滿前15日，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。拆遷辦應在15日內給予答復。

拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，但是拆遷管理部門不能作為拆遷人。

在拆遷范圍確定后，不得新建、擴建、改建房屋，不得租賃房屋，不得改變房屋和土地用途。但是可以買賣房屋也可以贈與房屋。

#房子拆遷需要什么證件#

你好，需要房產證，身份證，戶口本 ·······希望能幫到您··············

#房屋拆遷人應向被拆遷人出示哪些文件？#

第一 ：拆遷之前，應該有政府公告：說明范圍、時間、登記辦法等。第二：拆遷企業需具備《拆遷許可證》。第三：賠償應該是政府部門來負責的，現在已經沒有毛地拍賣的 做法了，除非你們的政府有貓膩。 第四：關于賠償的價格要看你的房是否具有產權，同時也具備土地使用權；如果有一樣不具備，價格會低一些。第五：現在國土資源部對違規、違紀現象查得很緊，你可以越級向上反映，第六：主要也是最重要的，在自身要求合理而對方提供不出有效文件同時賠償價格低于同地段、同類型、同性質的房時，建議你組織證據通過網絡求助的方式，用輿論監督的力量來維護自己的合法權益。

#工程拆遷需要準備什么資料？#

一）受托拆遷單位三級資質標準： 1、有10名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目負責人1名以上； 2、有工程技術、經濟或財務初級以上職稱的管理人員和專職法律工作人員各1名以上； 3、有200萬元以上的注冊資本； 4、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所； 5、有健全的組織章程或管理制度。 （二）受托拆遷單位二級資質標準： 1、有20名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目負責人2名以上； 2、有工程技術、經濟或財務中級以上職稱的管理人員和專職法律工作人員各1名以上； 3、有400萬元以上的注冊資本； 4、完成過15個50戶以上的拆遷項目； 5、上一年度資質年審結果為優秀。 （三）受托拆遷單位一級資質標準： 1、有40名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目負責人3名以上； 2、有工程技術、經濟或財務高級職稱的管理人員和專職法律工作人員各1名以上； 3、有600萬元以上的注冊資本； 4、完成過100戶以上的拆遷項目30個； 5、完成過包括一般貨幣拆遷、房改危改在內的各種類型拆遷項目； 6、上一年度資質年審結果為優秀。 （四）自行拆遷單位申辦標準： 1、有8名以上拆遷專業人員，其中拆遷項目負責人1名以上； 2、有房地產開發資質； 3、有常設的拆遷部門； 4、有健全的管理制度。二、申請（一）申請材料：受托拆遷單位申請資質需提交如下申請材料： 1、拆遷資質審查申請書； 2、北京市房屋拆遷單位資質審批表； 3、法人營業執照復印件（交驗原件）； 4、組織章程或管理制度； 5、主要負責人的身份證明及從事拆遷業務的工作簡歷； 6、拆遷專業人員和管理人員的有效證明文件； 7、辦公場所證明文件； 8、市建委要求提交的其他有關文件。 三級資質企業申請晉升二級資質，除上述3—8項材料外還需提交：1、晉級申請書；2、晉級審批表；3、完成50戶以上拆遷項目15個的證明；4、年審結論為優秀的資質證書。 二級資質企業申請晉升一級資質，除上述3－8項材料外還需提交1、晉級申請書；2、晉級審批表；3、完成100戶以上拆遷項目30個的證明；4、完成過包括一般貨幣拆遷、房改危改在內的各種類型拆遷項目的證明；5、年審結論為優秀的資質證書。 自行拆遷單位申請資質需提交以下申請材料： 1、拆遷資質審查申請書； 2、北京市房屋拆遷單位資質審批表； 3、上級主管部門組建機構的批準文件； 4、拆遷部門管理制度； 5、拆遷負責人從事拆遷業務的工作簡歷和拆遷專業人員有效證件； 6、辦公場所證明文件； 7、房地產開發資質證書復印件（交驗原件）； 8、其他有關文件。 （二）注意事項：1、復印件加蓋公章、提交材料的材料使用A4紙。2、如果提交的申請材料不完整、或有錯誤，受理部門應一次性告知申請人需要補充或修改的全部內容。三、申請人需要參與的工作 無四、辦理結果（一）結果形式：1、對準予行政許可的，制發準予行政許可決定書和企業資質證書，并向申請人送達。 2、對不予行政許可的，制發不予行政許可決定書，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將不予行政許可決定書和申請材料退回申請人。 （二）注意事項：1、完成時限：20個工作日2、收費標準：本項目不收費

#房屋拆遷的基本程序是什么？#

房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。 推薦閱讀： 房屋拆遷 拆遷程序 房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。 由于城市規劃和國家專項建設工程的需要，必須對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。 1、調查核實。 拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。 2、逐戶走訪。 拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 3、編制拆遷計劃。 根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。 4、申請拆遷。 拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。 5、發出拆遷公告。 拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 6、簽訂協議。 在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。 7、實施拆遷。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

#開發商拆遷我家房子我需要出什么證件?#

他沒有拆遷權利，什么證件也不行

#4月1日最高人民法院發布公檢法不得參與城市改造強行拆遷是什么文件發布的#

您好，問題答復如下：　　《最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問題的批復》已于2013年3月25日由最高人民法院審判委員會第1572次會議通過，現予公布，自2013年4月3日起施行。　　詳情查詢最高人民法院官網　　我是知道id 律政盲流。很高興為您解答　　如有疑問歡迎追問　　如有參考價值請采納

#關于拆遷的相關法律法規#

第一章總則 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 在本市行政區域城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條 拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置，被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第四條 鎮江市建設行政主管部門是本市城市房屋拆遷管理部門，委托鎮江市拆遷管理辦公室對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。轄市建設行政主管部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。 市、轄市土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。 市、轄市人民政府有關部門應當依照本辦法的規定，按照各自的職責互相配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。 第二章 拆遷程序與管理 第五條 城市房屋拆遷應當遵循下列程序： （一）進行拆遷項目評估；（二）拆遷人向房屋拆遷管理部門申領房屋拆遷許可證；（三）房屋拆遷管理部門發布拆遷公告； （四）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協議；（五）拆遷人按照拆遷補償安置協議進行補償安置；（六）實施房屋拆除。 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設項目批準文件或市政府批準的土地使用權出讓方案；（二）建設用地規劃許可證（上市拍賣出讓土地項目提交規劃定點紅線圖）； （三）國有土地使用權證或批準文件；（四）拆遷調查資料、拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業務的金融機構出具的足額拆遷安置資金的證明。 拆遷計劃和拆遷方案應包括下列內容：1.確切的拆遷范圍；2.拆遷范圍內房屋的用途、面積、權屬等現狀； 3.拆遷的實施步驟和安全防護、環保措施；4.拆遷資金、安置房、周轉房或者其他臨時過渡措施的落實情況； 5.拆遷的方式、時限等。 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查。經審查，對符合條件的，按規定收取拆遷管理費，發放房屋拆遷許可證。 第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷區位等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷公告應當附有詳細的拆遷范圍圖。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第九條 拆遷人應當在房屋拆遷公告確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。房屋拆遷的期限，應當自拆遷公告之日起不少于30日。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。 第十條 拆遷人應自公告之日起7日內向被拆遷人發送房屋拆遷通知書。對華僑和其他居住在國（境）外的人員，拆遷人應盡可能書面通知房屋拆遷的時間，拆遷期限從拆遷通知送達或公告送達之日起應當相應延長；到期仍聯系不上的，經公證機關公證，辦理證據保全后實施拆遷。 http://www.enterlaw.net/index.htm

#建筑公司拆遷房屋需要拆除資質證嗎#

是的，建筑公司拆遷房屋需要拆除資質證（也叫拆遷許可證），還要具備其他批準文件、執照等，如下：　　需要有工商營業執照、稅務證及其他法定資質證書，建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批準文件等。

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來源：中國法院網-強拆需要什么文件，強拆需要什么文件和手續

投稿：龐慕

內容審核：羅思章律師